憑法院判決書直接過戶可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-26 09:13:18
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憑法院生效的判決書可以直接過戶，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。處分依照民法典規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
民法典中憑法院判決書能否改變房屋產(chǎn)權
民法典對憑法院判決書能否改變房屋產(chǎn)權沒有明確規(guī)定，而《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定，法院對房屋所有權作出判決的，可以憑判決書變更房屋所有權。
《中華人民共和國民法典》
第十九條當事人可以持人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方申請不動產(chǎn)登記。
有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)直接辦理不動產(chǎn)登記：
（一）人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記的；
（二）人民檢察院、公安機關依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的；
（三）人民政府依法做出征收或者收回不動產(chǎn)權利決定生效后，要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷登記的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為登記事項存在異議的，應當依法向有關機關提出審查建議。
《中華人民共和國民法典》第二百二十九條
因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。
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