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一、強(qiáng)制執(zhí)行期間可不可以設(shè)立抵押權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行期間不能設(shè)立抵押權(quán)，因?yàn)樵诒粡?qiáng)制執(zhí)行期間，若該財(cái)產(chǎn)依法被查封，扣押或者監(jiān)管的，按照法律規(guī)定，則該財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行抵押，其屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押未登記抵押權(quán)是否成立不動(dòng)產(chǎn)未辦理抵押登記不影響抵押合同的成立以及生效，但會(huì)影響抵押權(quán)的成立。因此如果未辦理抵押登記，抵押合同是依法成立并有效的，但抵押權(quán)不成立，不能對該不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，因此建議趕緊去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記手續(xù)?！吨腥A人民共

浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：一般自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。浮動(dòng)抵押的主體限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者；抵押的財(cái)產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；設(shè)立抵押權(quán)必須采用書面協(xié)議；實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件是不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的事由。浮動(dòng)抵押的劣勢主要在于浮動(dòng)抵押人具有自由處分被抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，造成抵押標(biāo)的具有不穩(wěn)定性，擔(dān)保權(quán)人的利益處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不利于其利益的實(shí)現(xiàn)。浮動(dòng)抵押是一種創(chuàng)立于英國衡平法的擔(dān)保制度，具有鮮明的英美法特點(diǎn)，普遍應(yīng)用于公司發(fā)行債券的擔(dān)保，在成文法中主要規(guī)定在公司法和破產(chǎn)法中，在美國則出現(xiàn)在《統(tǒng)一商法典》中。由于浮動(dòng)抵押的特殊性，在大陸法系一般均作為特殊擔(dān)保對待，一般規(guī)定于單行法中?！睹穹ǖ洹穼τ诳梢栽O(shè)定浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)只限生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品動(dòng)產(chǎn)，而把不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債券等排除在浮動(dòng)抵押標(biāo)的物范圍之外，允許浮動(dòng)抵押的物

股權(quán)不能設(shè)立多個(gè)質(zhì)押，已經(jīng)質(zhì)押過的股權(quán)不能重復(fù)質(zhì)押。根據(jù)法律規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。什么是“股權(quán)質(zhì)押”？1．股權(quán)質(zhì)押的意思股權(quán)質(zhì)押就是眾多擔(dān)保方式當(dāng)中的一種，即為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人（公司）或是第三人依法將其股權(quán)扣押給債權(quán)人（銀行等），如果出現(xiàn)了債務(wù)人不履行債務(wù)，或者是發(fā)生了當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，作為債務(wù)人他是有錢享受該股票的優(yōu)先受償?shù)?。在這里所表示的“股權(quán)”既包括了有限責(zé)任公司的股東的出資，而且也包括了這一些股份有限公司已經(jīng)上市的股票或還沒有上市股票。2．公司進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押的原因當(dāng)一個(gè)公司要進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押時(shí)，一般說明了這個(gè)公司的資金周轉(zhuǎn)困難，財(cái)務(wù)狀況難以保持正常經(jīng)營，很著急需要資金來補(bǔ)充現(xiàn)金流?！吨腥A人民共和國民法典

一、抵押權(quán)設(shè)定后抵押物可不可以出租抵押權(quán)設(shè)定后抵押物能出租。房屋設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力，抵押權(quán)人有權(quán)就該房屋優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物抵押可不可以有效？1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物抵押有效。2、有不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，即使未作抵押權(quán)變更登記，債權(quán)受讓人也享有抵押權(quán)。抵押權(quán)作為從權(quán)利應(yīng)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。債權(quán)受讓人取得的抵押權(quán)系基于法律的明確規(guī)定，并非基于新的抵押合同重新設(shè)

在建工程能設(shè)立抵押。在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分，未建部分不能設(shè)立抵押，抵押時(shí)取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記。在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動(dòng)和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn)，在滿足銀行拓展客戶的同時(shí)，又可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

一、設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)可不可以正常繼承設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)不一定可不可以正常繼承。我國法律規(guī)定，房產(chǎn)在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后的剩余價(jià)值，屬于遺囑規(guī)定的遺產(chǎn)，可不可以依照遺囑進(jìn)行繼承。如果在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，房產(chǎn)已經(jīng)不存在剩余價(jià)值的，那么自然該房產(chǎn)也不再屬于可繼承的遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偎氖l遺囑人可不可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿之前未受清償?shù)模刹豢梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可不可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超

設(shè)立抵押權(quán)的規(guī)定第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（四）擔(dān)保的范圍。本條是關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的規(guī)定。設(shè)立抵押權(quán)是抵押人與抵押權(quán)人之間的法律行為，該種行為不僅要求當(dāng)事人雙方意思表示一致，還要求采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括啊下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額主債權(quán)的種類，主要指主債權(quán)是財(cái)物之債，還是勞務(wù)之債。財(cái)物之債，指以給付一定財(cái)物為內(nèi)容的債。這里的財(cái)物可以是特定物，比如是某種文物；也可以是金錢或者其他替代物，比如一定數(shù)量的金錢、鋼材、大米等。勞務(wù)之債，指債務(wù)人提供一定的勞務(wù)為義務(wù)內(nèi)容的債。這里的勞務(wù)，可以有一定的物化結(jié)果，比如承攬人提供的勞務(wù)；也可以沒有一定的物化結(jié)果，比如承運(yùn)人提供的勞務(wù)。主債

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第115條第1款規(guī)定，抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價(jià)值已設(shè)立抵押部分再抵押的，其行為無效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第9條第3款規(guī)定，房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。根據(jù)以上規(guī)定，抵押人要在同一房地產(chǎn)上設(shè)定多個(gè)抵押時(shí)，須符合下列條件：1、債權(quán)人即抵押權(quán)人的同意。在同一房地產(chǎn)上另設(shè)抵押的，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意，因?yàn)榱碓O(shè)抵押可能影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，事關(guān)抵押權(quán)人的切身利益。2、抵押人抵押的房地產(chǎn)價(jià)值超過原債權(quán)。如果房地產(chǎn)價(jià)值不足以清償原債務(wù)，抵押人不得再設(shè)立抵押，如果房地產(chǎn)價(jià)值大于原債務(wù)，則抵押人有另設(shè)抵押的權(quán)利。

一、民法典公司房產(chǎn)可否設(shè)立個(gè)人抵押權(quán)民法典規(guī)定，個(gè)人之間進(jìn)行借貸活動(dòng)時(shí)，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以辦理房屋抵押，辦理抵押登記后抵押權(quán)成立?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、哪些房產(chǎn)可為借款作抵押1、房產(chǎn)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利

抵押未登記只是使得抵押權(quán)未設(shè)立，抵押合同一般符合法律規(guī)定的條件時(shí)，可以成立。抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。一、抵押權(quán),質(zhì)權(quán),留置權(quán)區(qū)別抵押權(quán)則是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，折價(jià)或者拍賣、變賣留置物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有

抵押權(quán)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是破產(chǎn)申請受理后破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人所取得的財(cái)產(chǎn)，企業(yè)已設(shè)置抵押的不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)吧不可以出資。一、抵押權(quán)屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)嗎抵押權(quán)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第三十條的規(guī)定，破產(chǎn)申請受理時(shí)屬于債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請受理后破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。企業(yè)已設(shè)置抵押的不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的有：1．債務(wù)人基于倉儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn)；2．抵押品、留置物、出置物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外；3．擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金、賠償金等代位物；4．依法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但權(quán)利人放棄放棄優(yōu)先受償權(quán)或優(yōu)先償付特定債權(quán)剩余的部分除外；5．特定物買賣中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對人已完全支付對價(jià)的特定物；6．尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)過戶手

抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分?我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進(jìn)行區(qū)分。一、劃撥土地房子可以抵押貸款嗎《中華人民共和國民法典》第395條規(guī)定債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押(二)建設(shè)用地使用權(quán)，沒有區(qū)分取得土地使用權(quán)的方式。但實(shí)踐中以劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的方式并不少見，現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認(rèn)為，劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能與附屬建筑物一并抵押?，F(xiàn)行有效的國土資源局《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第5條與國務(wù)院的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45條都采取了這種做法。另一種司法規(guī)則認(rèn)為，

一、船舶設(shè)立兩個(gè)抵押權(quán)怎樣受償同一船舶可以設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)，同一船舶設(shè)立兩個(gè)以是抵押權(quán)的，抵押權(quán)人按照抵押權(quán)登記的先后順序?！吨腥A人民共和國海商法》第十九條同一船舶可以設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)，其順序以登記的先后為準(zhǔn)。同一船舶設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押權(quán)人按照抵押權(quán)登記的先后順序，從船舶拍賣所得價(jià)款中依次受償。同日登記的抵押權(quán)，按照同一順序受償。二、如何查詢船舶抵押登記海商法規(guī)定，設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。關(guān)于船舶抵押權(quán)登記的效力，國際上存在登記對抗制與登記生效制之分。登記生效主義認(rèn)為抵押權(quán)未經(jīng)登記就無效，登記對抗主義則認(rèn)為未經(jīng)登記的抵押對抵押人和抵押權(quán)人雙方仍然有效，只是其效力不能對抗第三方。我國海商法的規(guī)定屬于登記對抗主義。同一船舶可以設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)，其順序以登記的先后為準(zhǔn)。同日登記的抵押權(quán)，按照同一順序受償。船

已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。一、按揭買房可以賣房嗎按揭買房可以賣房，但是需通知并取得貸款銀行的同意。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、已抵押房屋能出租嗎已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋可以出租，但應(yīng)得到經(jīng)抵押權(quán)人同意。他物權(quán)分用益物權(quán)和抵押物權(quán)，這兩個(gè)他物權(quán)是不矛盾的，可以同時(shí)存在同一個(gè)物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的是房屋的抵押權(quán)，所以設(shè)定抵押的房屋是可以出租的。三、有抵押的二手房能買嗎有抵押的二手房可以進(jìn)行買賣。法律明確的規(guī)定了，已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)