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在簽訂購(gòu)房合同之后、發(fā)現(xiàn)自己的決定有所失誤而希望能夠取消這份合同的情況下，是可以解除合同的，然而必須要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在購(gòu)房合同時(shí)，雙方已經(jīng)對(duì)違約金作出明確的規(guī)定，那么就應(yīng)當(dāng)依照約定來(lái)支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)約定的違約金低于實(shí)際所遭受的損失時(shí)，相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)可依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)此進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和增補(bǔ)；但若約定的違約金過(guò)高以至于超出了實(shí)際損失，同樣也可以通過(guò)當(dāng)事人提出申訴，由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行適當(dāng)?shù)南鳒p。若在購(gòu)房合同時(shí)并未提及違約金這一事項(xiàng)，則應(yīng)按照實(shí)際所產(chǎn)生的損失情況來(lái)確定相應(yīng)的違約責(zé)任。倘若雙方在協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成共識(shí)，那么便只能通過(guò)法律途徑來(lái)解決這一糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約

合同自當(dāng)事人簽字即生效；如果被欺騙簽字的合同是無(wú)效合同；因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。一、顯失公平合同應(yīng)該如何處理訂立合同時(shí)顯失公平，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。根據(jù)法律規(guī)定下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐。脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽結(jié)果可以撤銷(xiāo)嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽后如果存在以下情況之一的，可以行使撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)，具體包括：1、因重大誤解訂立的合同；2、因

一、租房問(wèn)題，就是簽了租房合同第二天反悔了怎么辦1．找中介商量解約，房東退租金后再續(xù)租。若談不成，或找不到轉(zhuǎn)租對(duì)象，只能退租了；2．跟房東溝通一下，看看能不能賠點(diǎn)定金作為補(bǔ)償；3．租房時(shí)多留心，如果覺(jué)得租賃條件需要調(diào)整（比如期限和租金），可以先商量著來(lái)，看怎么更合適?！睹穹ǖ洹返?16條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。二、租房押金能退嗎多少錢(qián)關(guān)于押金的性質(zhì)，如為物品保全便可索還；若為違約金則無(wú)法取回。而租金部分，雙方應(yīng)協(xié)商妥善解決，或?qū)⒂胁糠挚鄢?。后續(xù)退租需提前一月以書(shū)面形式告知。房屋租賃合同簽訂后，雙方均需遵守相關(guān)約定。租金的支付亦須按照合同規(guī)定進(jìn)行，未明確之處可協(xié)商補(bǔ)充。若對(duì)方提前退租構(gòu)成違約，可要求其承擔(dān)違約金及實(shí)際損失賠償。若協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返?16條

簽署好的房屋買(mǎi)賣(mài)合同在沒(méi)有生效前，是可以反悔的，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)家可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。如果賣(mài)家的反悔給合同相對(duì)方造成了一定的損失，合同相對(duì)方還可以請(qǐng)求賣(mài)家對(duì)合同相對(duì)方的損失進(jìn)行賠償。二手房交了定金沒(méi)簽合同能退嗎二手房交了定金沒(méi)簽合同不一定能退。如果是賣(mài)方違約的話(huà)，定金可以退，如果是買(mǎi)方違約的話(huà)，定金不退。我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨?/div>

首先，如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買(mǎi)方可以選擇按照約定要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說(shuō)好誰(shuí)不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過(guò)，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。其次，如雙方協(xié)商不成，買(mǎi)方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u(mài)方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除有什么后果二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除的法律后果：1．合同沒(méi)有履行的，終止履行；2．已經(jīng)履行的，恢復(fù)原狀或者進(jìn)行補(bǔ)救，并且要求賠償其履行的損失；3．違約解除的，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五

商品房也是一種商品，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同后，沒(méi)有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，從法律上講，開(kāi)發(fā)商降價(jià)對(duì)老業(yè)主來(lái)說(shuō)是很難維權(quán)的，這屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，如果簽合同時(shí)開(kāi)發(fā)商有書(shū)面承諾，承諾不降價(jià)，或若降價(jià)就賠償業(yè)主損失，這樣的情況就可以要求賠償。一、房子開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)會(huì)怎么樣1、業(yè)主是否就開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)有優(yōu)先清償權(quán)(1)如果業(yè)主已支付全部房款后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，那業(yè)主是可以?xún)?yōu)先賠償?shù)摹?2)如果業(yè)主僅繳納了首付款簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可要求解除合同，返還首付款以及利息。2、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后業(yè)主有權(quán)要求退房嗎如果房屋已交付了，但因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。因?yàn)榉课蓦m已交付，房款也已經(jīng)全部支付，但因?yàn)椴⑽催M(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無(wú)法發(fā)生物權(quán)變更的效力。3、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可以不交房貸嗎這樣是萬(wàn)萬(wàn)不可以的!雖然開(kāi)發(fā)商已

律師解答：可以。購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，具體如下：一手房：需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；二手房：需要購(gòu)房者和賣(mài)方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠

一、租房沒(méi)簽合同交了押金房東反悔了如何辦租房沒(méi)簽合同交了押金房東反悔了租戶(hù)可以與房東協(xié)商按照口頭約定執(zhí)行，或者起訴至法院要求房東在約定期限內(nèi)履行租賃義務(wù)，租戶(hù)行使解除權(quán)的有權(quán)主張退還押金。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房沒(méi)簽合同交了押金房東反悔了怎么賠償？房東單方面違約的，承租人可以要求房東根據(jù)約定賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。三、租房沒(méi)簽合同交了押金房東反悔了可以報(bào)警嗎房東違約，可以報(bào)警。

一、買(mǎi)房定金交了合同簽了反悔怎么辦理購(gòu)房定金交了但是不想買(mǎi)了可以通過(guò)以下方式處理：1．因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金；2．開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，定金可以退回。3．若是購(gòu)房者自身原因違約的，開(kāi)發(fā)商不退還定金。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金不能超過(guò)多少定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約

一、賣(mài)房合同有沒(méi)有反悔期限賣(mài)房合同沒(méi)有反悔期限，依法成立的賣(mài)房合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形否則不可一方臨時(shí)反悔?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、買(mǎi)賣(mài)房合同無(wú)效如何解決買(mǎi)賣(mài)房合同無(wú)效的解決辦法如下：1.出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。2.有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所

一、簽了買(mǎi)房合同買(mǎi)方反悔定金怎么辦如果是買(mǎi)方反悔，拒不簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則不退還定金。如果是賣(mài)方違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。認(rèn)購(gòu)書(shū)一般包括如下內(nèi)容：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價(jià)款計(jì)算；（4）定金；（5）簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的期限、條件等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目

一、購(gòu)房協(xié)議簽了賣(mài)家可以反悔嗎購(gòu)房協(xié)議簽了賣(mài)家不一定可以反悔。當(dāng)事人之間協(xié)商一致同意買(mǎi)方反悔的，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金；協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、購(gòu)房合同不合理?xiàng)l款有哪些購(gòu)房合同不合理?xiàng)l款如下：1.強(qiáng)迫性的合同條款：如不讓購(gòu)房人新添補(bǔ)充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整;2.開(kāi)發(fā)商違約賠償過(guò)低的合同條款，該種條款不能制約開(kāi)

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第2條的規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！蔽覈?guó)法律正式確立了買(mǎi)賣(mài)合同領(lǐng)域中，預(yù)約合同的法律規(guī)則。預(yù)約合同是指雙方當(dāng)事人有權(quán)利請(qǐng)求對(duì)方履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同(本約)的義務(wù)，而非請(qǐng)求對(duì)方履行買(mǎi)賣(mài)合同本約之交貨或者付款義務(wù)。預(yù)約合同，通常約定所要訂立買(mǎi)賣(mài)合同(本約)的標(biāo)的物及價(jià)金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以作為將來(lái)訂立買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù)。簡(jiǎn)而言之，買(mǎi)賣(mài)預(yù)約，是雙方“約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同”的合同。一、合同后多久簽正式合同預(yù)售合同簽訂后只要在雙方約定的時(shí)間內(nèi)簽正式合同即可。對(duì)于當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人訂立預(yù)售合

商品房買(mǎi)賣(mài)合同不是購(gòu)房合同。1、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。2、認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約合同，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。3、認(rèn)購(gòu)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)，所以也不應(yīng)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷(xiāo)售合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦