建設(shè)單位和施工單位的職能差異
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時(shí)間： 2023-09-03 11:00:14
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施工單位和建設(shè)單位在組織結(jié)構(gòu)上有兩個(gè)不同之處。首先，它們的組成性質(zhì)不同。施工單位只負(fù)責(zé)施工，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，而建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán)。其次，專業(yè)組成不同。施工單位是讓相關(guān)專業(yè)人員組成的有相應(yīng)資質(zhì)，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位，而建設(shè)單位自營(yíng)工程的施工隊(duì)、國(guó)營(yíng)建筑公司等都可以叫做施工單位。
施工單位和建設(shè)單位在組織結(jié)構(gòu)上有兩個(gè)不同之處。首先，它們的組成性質(zhì)不同。施工單位只負(fù)責(zé)施工，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán)；2、專業(yè)組成不同，施工單位是讓相關(guān)專業(yè)人員組成的有相應(yīng)資質(zhì)，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位；建設(shè)單位自營(yíng)工程的施工隊(duì)、國(guó)營(yíng)建筑公司等都可以叫做施工單位。
施 工 單 位 和 建 設(shè) 單 位 在 地 位 上 的 區(qū) 別
施工單位和建設(shè)單位在地位上的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 法律地位：施工單位是工程建設(shè)的主要承擔(dān)者，負(fù)責(zé)具體的建設(shè)工作，如施工組織、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等；而建設(shè)單位則是負(fù)責(zé)工程建設(shè)的發(fā)起和監(jiān)管者，主要承擔(dān)工程項(xiàng)目的資金籌措、招標(biāo)采購(gòu)、合同管理等工作。
2. 權(quán)利與義務(wù)：施工單位在工程建設(shè)過(guò)程中具有較高的權(quán)利，如按照合同約定獨(dú)立進(jìn)行施工、選擇施工方案等；而建設(shè)單位則負(fù)有較高的義務(wù)，如確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成、承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任等。
3. 責(zé)任承擔(dān)：施工單位在工程建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，主要由施工單位自身承擔(dān)；而建設(shè)單位在工程建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，則主要由建設(shè)單位承擔(dān)。
4. 監(jiān)管關(guān)系：施工單位和建設(shè)單位在工程建設(shè)過(guò)程中，存在嚴(yán)格的監(jiān)管關(guān)系。施工單位需按照建設(shè)單位的要求進(jìn)行施工，而建設(shè)單位則需對(duì)施工單位的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)管。
綜上所述，施工單位和建設(shè)單位在地位上存在明顯的區(qū)別，施工單位主要負(fù)責(zé)工程建設(shè)實(shí)施，而建設(shè)單位則負(fù)責(zé)工程建設(shè)發(fā)起、資金籌措和監(jiān)管等。在工程建設(shè)過(guò)程中，施工單位和建設(shè)單位需依法合規(guī)行事，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
施工單位和建設(shè)單位在組織結(jié)構(gòu)上存在兩個(gè)不同之處。首先，它們的組成性質(zhì)不同，施工單位只負(fù)責(zé)施工，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，而建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán)。其次，專業(yè)組成不同，施工單位是讓相關(guān)專業(yè)人員組成的有相應(yīng)資質(zhì)，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位，而建設(shè)單位自營(yíng)工程的施工隊(duì)、國(guó)營(yíng)建筑公司等都可以叫做施工單位。此外，施工單位和建設(shè)單位在地位上的區(qū)別主要體現(xiàn)在法律地位、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)和監(jiān)管關(guān)系等方面。因此，在工程建設(shè)過(guò)程中，施工單位和建設(shè)單位需依法合規(guī)行事，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。
建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
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本文介紹了工程的建設(shè)單位、投資方和施工單位的職責(zé)和作用。建設(shè)單位是工程的投資方和產(chǎn)權(quán)方,負(fù)責(zé)提出建設(shè)規(guī)劃、招標(biāo)、提供建設(shè)用地和資金等;施工單位是投標(biāo)人,負(fù)責(zé)組織人力、機(jī)械、材料和方法,將房子修好并交房收錢,同時(shí)承擔(dān)保修責(zé)任。三者共同合作,完成工程的建設(shè)、管理和維護(hù)。工程的建設(shè)單位,也就是項(xiàng)目的投資者,是該工程的投資方,并擁有該工程的產(chǎn)權(quán)。同時(shí),建設(shè)單位也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。建設(shè)單位主要就是提出建設(shè)規(guī)劃，投放出自己的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)、提供建設(shè)用地和資金來(lái)請(qǐng)人給他修房子，最后驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)使用證。施工單位就是投標(biāo)人，組織好人力、機(jī)械、材料、方法等等將房子修好，交房收錢，然后是房子的保修。 區(qū)別施工單位和建設(shè)單位的方法根據(jù)我國(guó)《建筑法》的規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。然而，在實(shí)際施工過(guò)程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)施工單位和建設(shè)單位不一致的情況。此時(shí)，如何區(qū)分施工單位和建設(shè)單位呢？首先，從法律關(guān)系上2023-08-2174人看過(guò) -
本文介紹了建設(shè)單位與施工單位的職責(zé)和關(guān)系。建設(shè)單位相當(dāng)于地主,出錢并監(jiān)督施工,而施工單位則相當(dāng)于長(zhǎng)工,負(fù)責(zé)施工。建設(shè)單位是建筑工程的投資方,也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體,主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位,對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。兩者職責(zé)不同,建設(shè)單位主要負(fù)責(zé)提供資金和監(jiān)督施工,而施工單位主要負(fù)責(zé)施工質(zhì)量。1.建設(shè)單位相當(dāng)于地主，他們出錢并監(jiān)督施工。施工單位則相當(dāng)于長(zhǎng)工，他們負(fù)責(zé)施工。所以說(shuō)建設(shè)單位就是甲方，就是出錢蓋房子的人這種說(shuō)法是正確的。2、建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位。比2023-09-1092人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)建筑工程施工法律規(guī)范的條款規(guī)定，各建筑工程施工單位必須具有與自身業(yè)務(wù)規(guī)模相匹配的資質(zhì)認(rèn)證資格，并且在獲得該資質(zhì)證明后，方能在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍之內(nèi)進(jìn)行各類建筑活動(dòng)。此外，對(duì)于那些專門從事各類綜合復(fù)雜建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，他們需要通過(guò)按照其自身所持有之注冊(cè)資本數(shù)額、擁有的技術(shù)設(shè)備配置以及已經(jīng)圓滿完工的各項(xiàng)建筑工程業(yè)績(jī)等多個(gè)方面來(lái)進(jìn)行全面評(píng)估劃分，逐級(jí)遞進(jìn)，最終達(dá)到一定水平標(biāo)準(zhǔn)后才可獲準(zhǔn)獲得與其業(yè)務(wù)實(shí)力相適應(yīng)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)。《中華人民共和國(guó)建筑法》第十三條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。2024-04-25282人看過(guò) -
本文介紹了建設(shè)單位的概念及其在工程建設(shè)中的職責(zé)，包括提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金等。施工單位則是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位，對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。兩者的職責(zé)不同，但共同參與工程的建設(shè)和管理工作。建設(shè)單位是負(fù)責(zé)工程投資的方，并擁有該工程的產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位。比如，建設(shè)單位自營(yíng)工程的施工隊(duì)、房修隊(duì)、國(guó)營(yíng)建筑公司、安裝公司、工程隊(duì)、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機(jī)構(gòu)，都可以叫做施工單位。建設(shè)單位與施工單位職責(zé)不同。施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 建 設(shè) 單 位 與 施 工 單 位 的 區(qū) 別 是 什 么 ？建設(shè)單位與施工單位是工程建設(shè)中不可或缺的兩個(gè)2023-09-11179人看過(guò)
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本文介紹了甲方代表和施工單位在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。甲方代表負(fù)責(zé)資金投入和監(jiān)督施工過(guò)程，相當(dāng)于地主的角色；而施工單位則負(fù)責(zé)具體施工任務(wù)，相當(dāng)于長(zhǎng)工的角色。施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位。施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，而甲方代表通過(guò)招投標(biāo)或拍賣將工程發(fā)包給施工單位，簽訂合同，施工單位負(fù)責(zé)按圖紙施工，竣工驗(yàn)收合格后交給建設(shè)單位。1.雙方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)不同；甲方代表作為業(yè)主，負(fù)責(zé)資金投入并監(jiān)督施工過(guò)程，相當(dāng)于地主的角色；而施工單位則負(fù)責(zé)具體施工任務(wù)，相當(dāng)于長(zhǎng)工的角色。所以說(shuō)甲方代表就是甲方，就是出錢蓋房子的人這種說(shuō)法是正確的。2、組成不一樣；甲方代表是指建筑工程的投資方，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán)。甲方代表也稱為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。施工單位2024-01-22345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、債權(quán)人是施工單位還是建設(shè)單位負(fù)責(zé)債權(quán)人是建設(shè)單位負(fù)責(zé)。在施工合同中，就支付工程款而言，債權(quán)人和債務(wù)人分別是施工單位、建設(shè)單位。因?yàn)槭┕ず贤瑐前l(fā)生在建設(shè)單位和施工單位之間的債。施工合同的義務(wù)主要是完成施工任務(wù)和支付工程款。對(duì)于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人；對(duì)于支付工程款則相反。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。二、申請(qǐng)施工單位資質(zhì)所需提交的文件有哪些1．施工單位資質(zhì)證書(shū)；2．工程招投標(biāo)文件；3．工程報(bào)建、規(guī)劃、國(guó)土、施工許可文件；4．建筑安裝工程承包合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議；5．施工圖紙；6．不可抗力證明文件及損失證明；7．工程進(jìn)度情況、工程施工日志；8．工程量增減的簽證；9．設(shè)計(jì)變更的文件；10．質(zhì)量驗(yàn)收的證明；11．工程進(jìn)度付款憑據(jù)；12．工程分包情況；13．工程總決算書(shū)或分2023-09-11396人看過(guò) -
一、建設(shè)單位不得以任何理由要求建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位提出的降低工程質(zhì)量的要求，有權(quán)予以拒絕。二、工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。三、勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，其勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建材、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。四、施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)；施工企業(yè)必須按照設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與合同的約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)2023-04-21437人看過(guò) -
授權(quán)人是領(lǐng)導(dǎo)者通過(guò)為員工和下屬提供更多的自主權(quán)，以達(dá)到組織目標(biāo)的過(guò)程，把這種領(lǐng)導(dǎo)稱為授權(quán)人。授權(quán)是領(lǐng)導(dǎo)者智慧和能力的擴(kuò)展和延伸，必須遵循客觀規(guī)律和原則，授權(quán)過(guò)程是科學(xué)化和藝術(shù)化的過(guò)程。授權(quán)人的作用：（1）明確組織成員之間的關(guān)系，使分工更細(xì)致。（2）使領(lǐng)導(dǎo)者能夠騰出時(shí)間處理領(lǐng)導(dǎo)活動(dòng)中最重要的問(wèn)題。（3）為被領(lǐng)導(dǎo)者提供培養(yǎng)和鍛煉工作能力的機(jī)會(huì)，有利于不斷充實(shí)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人員。（4）能夠提高領(lǐng)導(dǎo)的決策的效率。（5）能夠提高企業(yè)組織成員的士氣。被授權(quán)人是指擁有行政職權(quán)。被授權(quán)人的特點(diǎn)：其行政職權(quán)并不因組織的成立而形成，而來(lái)自于單行法授權(quán)的主體，也被稱為“法律、法規(guī)授權(quán)的組織”或“被授權(quán)組織”。被授權(quán)人的含義：權(quán)利人把自己的權(quán)利委托給另外的人去行使，受委托人就是被授權(quán)人。法人授權(quán)和法定代表人授權(quán)的區(qū)別法人與代表人并非同一人，其性質(zhì)也大相徑庭。法人一般以公司形式出現(xiàn)，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體；法定代表人是一個(gè)自然人2023-07-06493人看過(guò)
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建設(shè)單位需要承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督實(shí)行監(jiān)理制度，建設(shè)單位要委托具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，建設(shè)單位要與監(jiān)理單位簽訂合同，確保監(jiān)理單位順利履行職責(zé)。一、工程暫停令由誰(shuí)簽發(fā)工程暫停令由監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師簽發(fā)。簽發(fā)前要取得建設(shè)單位的同意，緊急情況時(shí)可先簽發(fā)工程暫停令，要盡快向建設(shè)單位匯報(bào)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令：(1)建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的;(2)施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的;(3)施工單位未按審查通過(guò)的工程設(shè)計(jì)文件施工的;(4)施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(5)施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。二、重大責(zé)任事故罪是如何認(rèn)定的工程重大安全事故罪，是指建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。本2023-06-22306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)工程的環(huán)保稅是由建設(shè)單位繳納。按我國(guó)的稅法體系獲得收益的主體依據(jù)收益額度進(jìn)行納稅的。施工單位遞交的簽證單中的稅價(jià)是構(gòu)成其報(bào)價(jià)總額的一項(xiàng)內(nèi)容。建筑施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算有一定的特殊性。特別是在成本核算和收入的確認(rèn)上，和其他企業(yè)都有很大的不同。工程施工相當(dāng)于生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目。主要核算各項(xiàng)目成本及毛利。《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)稅法》第二條在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域和中華人民共和國(guó)管轄的其他海域，直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者為環(huán)境保護(hù)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納環(huán)境保護(hù)稅。2024-05-15345人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同單位職工與非單位職工之間轉(zhuǎn)讓本單位集資建設(shè)的房屋有沒(méi)有效力單位職工與非單位職工之間轉(zhuǎn)讓本單位集資建設(shè)的房屋李某某系A(chǔ)市國(guó)家安全局機(jī)關(guān)服務(wù)中心的工作人員，張某某系其他單位工作人員。2006年4月，李某某通過(guò)A市國(guó)家安全局分得B省國(guó)家安全廳集資建房指標(biāo)一個(gè)。2006年6月22日，張某某與李某某簽訂《協(xié)議書(shū)》一份，協(xié)議約定李某某自己分配的單位房轉(zhuǎn)讓給張某某。簽訂協(xié)議當(dāng)天，張某某即向李某某支付了轉(zhuǎn)讓款100000元、購(gòu)房款120000元，于2006年10月31日又向李某某支付了購(gòu)房款140000元。買賣合同合法有效張某某與李某某雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于雙方所簽訂的協(xié)議書(shū)的效力問(wèn)題。張某某認(rèn)為該協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，訟爭(zhēng)房屋雖系集資房，但李某某的工作單位即A市國(guó)家安全局機(jī)關(guān)服務(wù)中心并不禁止轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)，故而協(xié)議合法有效;李某某則認(rèn)為張某某非為A市國(guó)家安全局的工作人員，不享有購(gòu)買集資房的資格，而集資房在未2023-04-30260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、工程質(zhì)量責(zé)任承諾書(shū)應(yīng)由建設(shè)單位施工單位工程質(zhì)量承諾書(shū)范本：施工質(zhì)量承諾書(shū)為確保xx工程施工質(zhì)量我公司鄭重承諾，將依照施工合同對(duì)本次施工范圍內(nèi)的質(zhì)量承擔(dān)職責(zé)，承諾基本資料如下：1、依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。2、建立質(zhì)量職責(zé)制，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，將職責(zé)劃分到人對(duì)各分部分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)。其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)連帶職責(zé)。3、按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不擅自修改工程設(shè)計(jì)，不偷工減料。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，及時(shí)提出意見(jiàn)和推薦。4、按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)；未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不使用。5、建立健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。6、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)資料，在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位見(jiàn)證下現(xiàn)場(chǎng)取樣。2021-11-07266人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位即是業(yè)主單位，投資方，土地產(chǎn)權(quán)擁有方。開(kāi)發(fā)商從事土地開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)或者銷售過(guò)程的具體事宜。一般建設(shè)單位和開(kāi)發(fā)商單位會(huì)是一個(gè)共同體，既一個(gè)組織同時(shí)擁有這兩個(gè)身份，就如同一般大地產(chǎn)公司，既投資買地，又進(jìn)行開(kāi)發(fā)，他們就是唯一的業(yè)主單位；有些項(xiàng)目如PPP項(xiàng)目類型，國(guó)家出地，由其它組織合作，出資建設(shè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)一系列工作，后期國(guó)家再回購(gòu)，這里面國(guó)家部門和開(kāi)發(fā)單位都是業(yè)主，但又是兩個(gè)不同主體。一、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。（一）業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。（二）開(kāi)發(fā)商獨(dú)立建設(shè)如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。（三）地下防空工2023-06-26476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建筑單位和施工單位給工人買的保險(xiǎn)區(qū)別在哪1．建筑工程團(tuán)體意外險(xiǎn)：這是建筑施工單位通常會(huì)購(gòu)買的保險(xiǎn)，主要保障建筑施工人員在工地內(nèi)外的意外傷害和意外醫(yī)療費(fèi)用。這種保險(xiǎn)通常包括意外身故、殘疾保險(xiǎn)和意外醫(yī)療保險(xiǎn)等內(nèi)容，而且不記名投保，靈活性較高。2．雇主責(zé)任險(xiǎn)：這是建筑單位可能會(huì)為其雇員購(gòu)買的保險(xiǎn)，主要保障建筑施工人員在施工過(guò)程中因意外導(dǎo)致的傷亡或者職業(yè)病等原因造成的賠償責(zé)任。這種保險(xiǎn)通常包括人身傷亡、醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)用等內(nèi)容，而且可以稅前抵扣。二、建筑單位買保險(xiǎn)需要什么材料1．建筑單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照復(fù)印件。2．建筑單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。3．建筑單位的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件。4．建筑施工人員的名單及身份證明復(fù)印件。5．建筑施工項(xiàng)目的相關(guān)文件，如施工合同、工程預(yù)算等。6．其他可能需要的材料，如建筑單位的安全生產(chǎn)許可證等。三、建筑單位買保險(xiǎn)的流程1．確定保險(xiǎn)需求2024-01-1879人看過(guò)
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工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。... 更多>
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建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位之間的差異天津在線咨詢 2024-11-09在現(xiàn)代建筑工程領(lǐng)域中，施工單位與建設(shè)單位各自發(fā)揮著不可替代的重要作用，同時(shí)也擔(dān)負(fù)著各自獨(dú)特且重要的職責(zé)。以下，我們將詳細(xì)解析這兩類機(jī)構(gòu)之間的具體差異。首先，讓我們來(lái)認(rèn)識(shí)下何謂建設(shè)單位。這類機(jī)構(gòu)通常被業(yè)界人士尊稱為業(yè)主單位或者項(xiàng)目業(yè)主，他們作為建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際投資方或出資者，主要負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)規(guī)劃的提出以及建設(shè)用地的提供，同時(shí)還需承擔(dān)起建設(shè)資金的籌措任務(wù)。在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，他們會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式挑選 -
建設(shè)單位能否追究施工單位責(zé)任？陜西在線咨詢 2022-10-09建設(shè)單位可以根據(jù)總承包合同向總承包單位追究違約責(zé)任，也可以根據(jù)法律規(guī)定直接要求分包單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，分包單位不得拒絕。建設(shè)單位和總承包單位的責(zé)任區(qū)分：建設(shè)單位雖然和分包單位之間沒(méi)有合同關(guān)系，但是當(dāng)分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問(wèn)題給建設(shè)單位造成損失時(shí)，建設(shè)單位既可以根據(jù)總承包合同向總承包單位追究違約責(zé)任，也可以根據(jù)法律規(guī)定直接要求分包單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，分包單位不得拒絕?？偝邪鼏挝缓头职?/div>
建設(shè)單位和施工單位工程發(fā)包條件有什么？江西在線咨詢 2022-08-05建設(shè)工程發(fā)包，是指建設(shè)單位采用一定的方式，在政府管理部門的監(jiān)督下，遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)、施工等單位的活動(dòng)。建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包兩類。招標(biāo)發(fā)包可以采取公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。下列建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包： 1.政府投資的工程。 2.行政事業(yè)單位投資的工程。 3.國(guó)有企業(yè)投資或者控股的工程。 4.集體企業(yè)投資或者控股的工程。 5.利用外國(guó)政府
建設(shè)單位交納的勞保費(fèi)，能不能向施工單位扣回？澳門在線咨詢 2022-10-25不能扣回。理由： （1）勞保費(fèi)又名勞保統(tǒng)籌。 （2）勞保費(fèi)不直接交給施工單位，交給建設(shè)局勞保統(tǒng)籌辦。 （3）勞保費(fèi)有專門的用途，?？顚Ｓ茫荒芘沧魉?。 （4）勞保費(fèi)一般按工程造價(jià)的3.5%收取，屬于法定費(fèi)用。
施工單位和建設(shè)單位勞務(wù)分包合同怎么簽？四川在線咨詢 2022-06-30分包必須征得建設(shè)單位同意，且分包單位還須有相應(yīng)的資質(zhì)。 程序：在總包單位確定后，由總包單位選擇滿足資質(zhì)要求的分包單位交給建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)單位確認(rèn)后，由總包單位與分包單位簽訂合同，總包單位與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。有時(shí)候，在總包與建設(shè)單位的合同中會(huì)直接明確將某個(gè)部分的施工內(nèi)容由某個(gè)分包單位完成。 建設(shè)單位對(duì)分包單位的選擇確認(rèn)權(quán)是法定的。法律條文有明確的規(guī)定：建設(shè)單位簽勞務(wù)分包投標(biāo)文件或合同即便沒(méi)有任
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