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一、宅基地土地轉(zhuǎn)讓糾紛該如何處理

宅基地土地轉(zhuǎn)讓糾紛該如下處理：遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛可以協(xié)商處理，無(wú)法協(xié)商時(shí)可以向人民政府提出處理申請(qǐng)。

根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么

需具備的條件有：

1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;

2.轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;

3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上條件應(yīng)同時(shí)具備。

三、宅基地使用權(quán)是否需要登記

宅基地使用權(quán)可以以占有為公示的方法，不需要通過(guò)登記。目前的法律福鼎宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，并嚴(yán)格限制宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，所以只要村民占有宅基地之上的房屋就足以宣示其在相應(yīng)的范圍內(nèi)享有宅基地使用權(quán)。

不過(guò)對(duì)宅基地進(jìn)行登記能夠公示宅基地上的權(quán)利狀態(tài)，推定宅基地的真正使用人，是保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益、規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村土地改革的重要基礎(chǔ)。村民可以根據(jù)具體情況決定是否登記。