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銀行貸款的條件有哪些

一、個人信用貸款

1、要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;

2、個人信用狀況良好;

3、對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。

二、房屋抵押貸款

很多人選擇房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)橘J款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請?jiān)擃愘J款需要什么條件呢?

1、對貸款人收入穩(wěn)定;

2、信用狀況良好;

3、房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;

4、房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;

5、抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。最后，提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

三、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款

很多地區(qū)都對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補(bǔ)貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件呢?

1、在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;

2、大專以上學(xué)歷;

3、18周歲以上。最后，只需將學(xué)生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

四、個體戶貸款

1、需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?

2、有本地固定的經(jīng)營場所，且收入穩(wěn)定;

3、能提供合法的抵(質(zhì))押物;

4、在貸款行開立存款賬戶。

在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

五、房屋按揭貸款

很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?

1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;

2、良好的信用記錄和還款意愿;

3、穩(wěn)定的收入;

4、所購住房的商品房銷售合同或意向書;

5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

6、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。

在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

需出具及提供的資料

1、居民身份證原件及復(fù)印件;

2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件;

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;

4、月供款能力證明，包括:個人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價證券)等。

貸款技巧

如今，越來越多的80后貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業(yè)務(wù)成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點(diǎn)難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

1.借款理由:貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰，詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如:良好的個人信用記錄。

2.借款金額:貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明:詳細(xì)的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準(zhǔn)時的償還貸款。

4.貸款償還:借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會盡全力追回。