狠狠躁,夜夜躁,精品亚洲成a人无码成a在线观看

開發(fā)商延期交房賠償措施應(yīng)如何

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-01 12:17:59 243 人看過

開發(fā)商延期交房賠償措施是約定優(yōu)先，沒有約定的按照法定。違約方需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、開發(fā)商延期交房糾紛怎么向法院起訴

1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4．被告作出書面答辯；

5．開庭審理；

6．法院做出判決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

三、延期交房如何賠償違約金

延期交房如下賠償違約金：

1．一般情況下，購房延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金；

2．但如果合同中未約定逾期交房違約金，逾期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照逾期交付使用房屋期間，有關(guān)部門或者有資質(zhì)的評估公司評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行確定。及時(shí)告知買受人。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序第十二章　第一審普通程序第一節(jié)　起訴和受理第一百二十三條　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。\n書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

延期交房開發(fā)商處理措施是什么
67人看過
延期交房開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)何種賠償責(zé)任
176人看過
開發(fā)商被阻撓施工延期交房有賠償嗎
61人看過
應(yīng)對開發(fā)商拒絕交房的措施
261人看過
開發(fā)商延期交房，如何計(jì)算并賠償違約金
348人看過
因開發(fā)商原因延期交房550天該如何賠償
156人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
什么情況下不算開發(fā)商延期交房，開發(fā)商延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、什么情況下不算開發(fā)商延期交房以下幾種情況不算開發(fā)商延期交房：1．因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е挛窗磿r(shí)交付，根據(jù)《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任；據(jù)此，因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任。但是，出賣人應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對買受人及時(shí)履行通知義務(wù)，否則可能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2．因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的，如果在房屋建設(shè)過程中遇到政府主動提起的規(guī)劃變更，如政府部門需要拓寬建設(shè)項(xiàng)目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況，為此，開發(fā)商需要時(shí)間來對整個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改；或者是房屋在施工過程中遭遇重大技術(shù)難題，如地質(zhì)條件的突變等，必須對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的，此類情況雖不能歸入不可抗力范疇，但如果完全按照買賣合同的約定由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，顯然有失公平，也可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定開發(fā)

2022-06-02

447人看過
法律綜合知識
小區(qū)延期交房變舊房開發(fā)商應(yīng)如何擔(dān)責(zé)

關(guān)于開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋所導(dǎo)致的責(zé)任追究，其處理方式可遵循如下規(guī)則：首先，必須對其違反合同約定的行為進(jìn)行必要的法律制裁，即承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)這一遲到的違約責(zé)任；其次，開發(fā)商應(yīng)對由逾期交房行為給消費(fèi)者帶來的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)，進(jìn)行相應(yīng)的賠償；最后，若逾期交房是由于開發(fā)商自身原因所致，則應(yīng)依據(jù)合同條款的具體規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

2024-08-22

409人看過
法律綜合知識
延期交房如何讓開發(fā)商退房款

關(guān)于延期交付情況下的退房流程詳細(xì)如下：首先，購房者需以書面形式向開發(fā)商正式提交退房請求；接下來，開發(fā)商有義務(wù)在收到該申請后的十五（15）個(gè)工作日之內(nèi)全額返還已支付的所有房款，并且終止先前簽訂的相關(guān)合同；若未能按照上述規(guī)定完成退款手續(xù)，則從第十六（16）天開始直至購房者實(shí)際獲得所有房款為止，開發(fā)商每日須按總房款的千分之一（0．1％）向購房者支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百

2024-08-17

463人看過
不可抗力
延期交房可否要求開發(fā)商賠償

開發(fā)商可以賠償延期交償。延期交房是指開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間延期交房的行為。1、開發(fā)商未按購房協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間按期交付的，業(yè)主可以根據(jù)購房協(xié)議規(guī)定的延期交付賠償責(zé)任要求開發(fā)商賠償。2、購房協(xié)議中未約定違約金金額或損失賠償金額的計(jì)算方法的，違約金金額或損失賠償金額可參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付使用房屋期間公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)1、與開發(fā)商協(xié)商解決。如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的辦法。購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當(dāng)面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取Ｈ绻芎烷_發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。2、向當(dāng)?shù)?/div>

2023-08-09

319人看過

違約金
房屋交付延期開發(fā)商怎么賠償?

房屋交付延期開發(fā)商的賠償標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的。房屋交付延期開發(fā)商應(yīng)該按照合同約定支付違約金，合同沒有明確約定違約金標(biāo)準(zhǔn)的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一、怎么解決開發(fā)商違約交房開發(fā)商違約交房根據(jù)以下情況處理：1、出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法；2、合同未約定違約金金額或者損失賠償金額的計(jì)算方法的，可以根據(jù)相關(guān)主管部門在延期交付使用期間公布或者合格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定；3、合同約定延期交付的違約金較高，糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定違約金過高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失為由30％適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)，合同約定延期交付的違約金過低的，買受人可以要求增加，法院將支

2023-06-20

205人看過
法律綜合知識
開發(fā)商交房又延期了怎么賠償

一、開發(fā)商交房又延期了怎么賠償在房產(chǎn)交付出現(xiàn)延遲違約的情況下，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)已支付房屋總價(jià)的百分之一到百分之一千分之一乘以延遲天數(shù)來確定。對于雙方約定的逾期交房違約金，必須嚴(yán)格遵守，消費(fèi)者并無任何損害也不得作為開發(fā)商減輕責(zé)任的借口，除非開發(fā)商能舉證證明自身有免責(zé)事由?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商交房逾期要怎么賠償可按合同約定索賠違約金或退房。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違

2024-07-07

335人看過
法律綜合知識
開發(fā)商交房糾紛應(yīng)對措施有哪些

當(dāng)我們在購房之后，面臨交付房產(chǎn)過程中的各種糾紛問題時(shí)，可以選擇運(yùn)用以下幾種行之有效的處理手段。首要的解決途徑便是協(xié)商解決。這種方式依賴于個(gè)體或群體積極主動地參與協(xié)作，共同尋找共同點(diǎn)，消除分歧。協(xié)商的優(yōu)勢在于其迅速快捷、耗費(fèi)成本較低以及整個(gè)過程保持著平靜客觀的態(tài)度。然而，為了確保每一次協(xié)商的成果具有實(shí)效性，所有的討論內(nèi)容都應(yīng)以書面形式詳細(xì)記錄并妥善保管。其次，我們還可以借助第三方力量進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)購房過程中所引發(fā)的糾紛超越了雙方的理解范疇，并且無法就某些問題達(dá)成共識時(shí)，尋求第三方的介入能夠幫助協(xié)調(diào)各方觀點(diǎn)，澄清事實(shí)，從而實(shí)現(xiàn)最終消除糾紛的目標(biāo)。在此情形下，第三方的意見往往能夠發(fā)揮關(guān)鍵作用，成為解決紛爭的強(qiáng)大動力。此外，在簽署購房合同之際，雙方可以達(dá)成仲裁協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議，可以向相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，由其依據(jù)法律法規(guī)作出公正、公平的裁決。最后一個(gè)解決途徑則是通過向法院提起訴訟，這無疑是應(yīng)對糾紛

2024-08-05

413人看過
繼續(xù)履行
房子交房后開發(fā)商延期交房怎么賠償

承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、違反合同承擔(dān)違約責(zé)任的形式有什么違反合同約定，不履行合同義務(wù)的，構(gòu)成合同違約，合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、民法典租房合同如果房東違約怎么辦？1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、承租人想提前解除合同,

2023-04-06

482人看過

法律綜合知識
開發(fā)商怎么應(yīng)對延期交房

當(dāng)面臨開發(fā)商未能按時(shí)就商品房完成交付的問題時(shí)，購房者將可以選擇采取以下有效措施進(jìn)行妥善處理：首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)送一份正式、周詳?shù)臅娲吒嫘藕?，明確提醒他們務(wù)必在事先約定好的最終履行期限內(nèi)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；其次，如果經(jīng)過多輪書面催告之后，開發(fā)商仍然未能按照約定時(shí)間履行其合同義務(wù)，那么購房者便有權(quán)利依據(jù)合同條款的具體規(guī)定，行使法定的合同解除權(quán)，同時(shí)要求開發(fā)商切實(shí)承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償因延期而產(chǎn)生的違約金等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，

2024-08-12

129人看過
繼續(xù)履行
延遲交房，開發(fā)商應(yīng)該如何賠償購房者的利益損失？

開發(fā)商延期交付的違約責(zé)任按延期時(shí)間處理：1、購房者有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并可要求開發(fā)商支付違約金；2、開發(fā)商繼續(xù)按日向買受人支付已支付房款的萬分之二的違約金。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但不得超過違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的可能損失。公司倒閉開除員工應(yīng)該怎樣賠償公司倒閉開除員工屬于合同勞動法第四十一條的第一款，根據(jù)第四十六條規(guī)定公司應(yīng)該對員工進(jìn)行賠償，勞動合同法第四十七條對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定。勞動合同法第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報(bào)告，可以裁

2023-07-08

220人看過
法律綜合知識
開發(fā)商逾期交房延期了如何追責(zé)

針對開發(fā)商延遲交房之責(zé)任究責(zé)事宜，可參照以下準(zhǔn)則施行：1、擔(dān)負(fù)起繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任；2、對于延誤交房所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失予以妥善補(bǔ)償；3、若出于開發(fā)商自身原因而致延期交房，依據(jù)合同條款照章承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)國家住建部發(fā)布的《商品住宅銷售管理辦法》第三十條明確指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照約定的期限，向購房者交付已具備交房條件的商品房。倘若無法按期交付，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或雙方在合同中約定的其他特殊原因需要延長交付時(shí)間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須及時(shí)通知購房者?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

2024-04-28

479人看過
銀行貸款
開發(fā)商延期交房,能交房后再起訴開發(fā)商延期交房嗎

開發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開發(fā)商延期交房。簽交房確認(rèn)書，等于在法律上默認(rèn)了開發(fā)商延期交房的事實(shí)，法院不會受理。有關(guān)逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開發(fā)商。當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購房者可以起訴維權(quán)：1、開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件；2、開發(fā)商通知購房人收房時(shí)，購房人認(rèn)為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的；3、購房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。一、房子延期交房能退房嗎延期交房是很多購房者都遇到過的事，而很多開發(fā)商會在合同中注明延期交房的期限。延遲交房現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具體要看合同當(dāng)中對于延期交房時(shí)間長短不同處理的規(guī)定），如果

2023-03-12

390人看過

合同內(nèi)容
開發(fā)商延遲交房，開發(fā)商晚交房能判不賠償嗎？

開發(fā)商延遲交房合同明明寫著2012年10月30日前交房，可開發(fā)商一直到了2013年5月1日才給業(yè)主們辦理入住手續(xù)。業(yè)主將開發(fā)商告到了法院索要違約賠償，開發(fā)商拿出了一份有業(yè)主簽字同意延期至2013年5月1日交房的字條。這兩個(gè)交房時(shí)間，到底哪個(gè)有效沈先生從沈陽一家房地產(chǎn)開發(fā)公司手中購買了一套60多平方米的住房。雙方在買賣合同中明確寫道：開發(fā)商將于2012年10月30日前交房，如果逾期交房，開發(fā)商需要按日賠償已交款的萬分之三。如果退房的話，開發(fā)商需要按已交款的10%賠償。事后，沈先生將47萬余元房款全部交給了開發(fā)商。沈先生直到2013年11月1日才辦理入住手續(xù)。沈先生說，這期間，自己曾多次到售樓處，開發(fā)商一直沒有給其辦理入住手續(xù)。因?yàn)橥斫环恳荒?，自己沒有房子可住，不得不在外面租房居住，租房就花費(fèi)了12000元。按照合同約定，開發(fā)商已經(jīng)違約，開發(fā)商需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2014年3月27日，沈先生將開

2023-02-22

373人看過
不可抗力
延期交房糾紛的應(yīng)對措施

出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購房款的，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行。當(dāng)事人要求終止合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，對方催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人未催告的，自解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使解除權(quán)；逾期不行使的，消除解除權(quán)。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的，以違約金過高造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金金額。延期交房糾紛增多滬規(guī)定超60天不交房業(yè)主獲賠房價(jià)逐步走高，房產(chǎn)商逾期交房進(jìn)而轉(zhuǎn)化為不想再把房子交給購房人的糾紛越來越多。昨天，楊浦區(qū)法院就對這樣一起案件作出一審判決。2003年9月6日，市民杜先生和一家房產(chǎn)商簽訂了《商品房預(yù)售合同》。雙方約定：在2004年5月15日前，房產(chǎn)商應(yīng)將房屋交付給杜先生并辦出小產(chǎn)證，如果在約定的期限內(nèi)沒有交

2023-07-05

135人看過