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還公積金房貸需提前1天

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-11 08:02:17 408 人看過

還公積金房貸需提前1天還公積金房貸需提前1天

市民高先生反映：我在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行辦了住房公積金貸款，每月的還款日為17日。借款合同上有一項(xiàng)規(guī)定，甲方應(yīng)在還款日前及還款日在該賬戶內(nèi)保持足以按約定還款的存款，以備乙方劃收。也就是說，我應(yīng)該在每月17日前及17日當(dāng)天在賬戶內(nèi)保持足夠還款的存款即可。

由于8月份我的農(nóng)行賬戶內(nèi)余額不足以還款，8月17日上午，我到農(nóng)行補(bǔ)存了錢。但是，我的賬戶并沒有在當(dāng)月被劃款，而是在9月17日劃的，我查詢后得知我現(xiàn)在屬于逾期還款。我按時(shí)存夠了錢，為什么當(dāng)月沒有劃款，還說我逾期還款呢？逾期還款是否要交滯納金呢？

回復(fù)一：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行客戶服務(wù)中心工作人員稱，農(nóng)行代理的住房公積金貸款是由北京市住房公積金管理中心統(tǒng)一劃款的，農(nóng)行作為第三方，只提供一個(gè)服務(wù)平臺(tái)，并不負(fù)責(zé)劃款。

由于北京市住房公積金管理中心的劃款屬于大額轉(zhuǎn)賬，每月只進(jìn)行一次，如果用戶當(dāng)月賬戶余額不足，則不能進(jìn)行劃款轉(zhuǎn)賬，只能等到下月的還款日再行轉(zhuǎn)賬。而這種大額轉(zhuǎn)賬的具體時(shí)間由北京市住房公積金管理中心決定，通常是在凌晨進(jìn)行，因此，即使高先生在還款日當(dāng)天上午存款補(bǔ)足余額，也可能構(gòu)成逾期還款，建議住房公積金貸款用戶至少在還款日前一天查詢賬戶余額，進(jìn)行補(bǔ)足。

回復(fù)二：北京市住房公積金管理中心客服人員表示，高先生目前已是逾期還款，且此后每月的還款轉(zhuǎn)賬都將逾期一個(gè)月進(jìn)行。建議高先生在本月還款日3個(gè)工作日之后，與管理中心聯(lián)系修改月還款額，以便在下個(gè)月將拖欠的還款補(bǔ)齊，否則，高先生此后每個(gè)月都會(huì)構(gòu)成逾期還款，每月都將被扣掉一筆滯納金。

還公積金房貸需提前1天還公積金房貸需提前1天

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公積金提前還貸虧大了？

現(xiàn)代人對(duì)房子的需求是非常大的，像很多人結(jié)婚都會(huì)以買房為提前條件，就算不能全款買房貸款也要去買。不少人有交住房公積金的會(huì)首選公積金貸款，等手里頭資金充裕了會(huì)選擇提前還貸，結(jié)果發(fā)現(xiàn)公積金提前還貸虧大了，這里就給大家來講講是為什么。1、利率優(yōu)惠大家應(yīng)該都知道，公積金貸款是利率最低的貸款，首套房五年以上貸款利率3．25％，五年及以下利率為年利率2．75％，二套房則按首套房貸利率的1．1倍執(zhí)行，就算是5年以上的也不到4％。而各大銀行推出的其他貸款，就算享受了利率優(yōu)惠，至少也要4％以上了，為此要是辦理了公積金貸款并且不是用公積金賬戶余額提前還貸而是直接用銀行卡里的錢還貸，肯定是虧死了，還不如把這些錢去買理財(cái)產(chǎn)品來賺收益。2、還貸期限很多人給公積金提前還貸，主要還是為了少付點(diǎn)利息，但就算要提前還貸也要根據(jù)還貸期限來判斷。公積金貸款最長(zhǎng)可貸30年，不同還貸方式已還貸款期限對(duì)利息支出影響比較大。像要是選擇等

2023-12-10

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房貸提前還款會(huì)影響公積金提取嗎

提前還房貸是可以提取住房公積金的。本身償還住房貸款本息就屬于提取公積金的條件之一，而要提取公積金用來提前還房貸，辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，選擇年沖即可，能一次性提取公積金賬戶余額用來償還貸款本金（月沖則是按月沖抵貸款本息）。而用自己的錢提前還了房貸之后，想要提取公積金也可以去進(jìn)行申請(qǐng)。只要滿足公積金提取條件就行。像購入、建造、翻建、大修自住房，無房戶支付房租，家庭經(jīng)濟(jì)困難的申請(qǐng)用來補(bǔ)貼家用等等都可以。只是需要注意，若用住房公積金申請(qǐng)辦理公積金貸款購入了首套房之后，名下的公積金貸款還未還清，那是沒法再去申請(qǐng)辦理公積金貸款的，得全部還清之后才能辦理。而若已經(jīng)用公積金貸款買了兩套房，那無論貸款有沒有還清，都無法再辦理公積金貸款了。如果你在網(wǎng)上有逾期記錄，或者有多個(gè)平臺(tái)的借款記錄，那么你的各種記錄都會(huì)被大數(shù)據(jù)風(fēng)控，當(dāng)你的網(wǎng)貸平臺(tái)經(jīng)常拒絕你的時(shí)候，即使是花唄也會(huì)被關(guān)閉。若您的網(wǎng)黑數(shù)據(jù)存在異常，可查找：長(zhǎng)

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公積金貸款如何提前還貸？這里需要提醒常州購房者，如果是組合貸款，準(zhǔn)備提前還款的最好先還商業(yè)貸款那部分，公積金貸款最后來還。公積金提前還款需要滿足其還款時(shí)間滿一年以上和申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)辦理提前還款?？纯匆韵鹿e金提前還款流程吧。全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則不會(huì)超過一個(gè)月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請(qǐng)人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分

2023-12-17

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公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說公積金千萬別提前還貸?隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，五險(xiǎn)一金已經(jīng)成為了職工的標(biāo)配福利，公積金不僅能貸款買房，還能用于租房。并且用公積金貸款買房的利率相對(duì)也是比較低的，不過有些購房者不喜歡背負(fù)貸款，于是就會(huì)問，公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說公積金千萬別提前還貸?一起來看看吧。公積金貸款可以提前還款嗎?公積金貸款是可以提前還款的，也可以只償還部分貸款，也可以選擇一次性把剩余的本息全部結(jié)清。一般來說，只要正常還貸12期(一年)之后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。以北京地區(qū)為例，如果借款人要選擇提前還部分貸款，可以帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)即可。也可以選擇撥打公積金貸款辦理熱線，通過人工電話的方式完成還款額的變更。需要提醒大家的是，提前償還公積金貸款的話，每個(gè)月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個(gè)工作

2023-04-15

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2023-06-05

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房貸提前還款需要幾天

1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。2、到致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。3、預(yù)約。為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。4、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。5、借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。一、房貸提前還款流程1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。2、各銀行辦理手續(xù)不同

2023-04-03

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住房公積金
公積金提取需滿1年

住房公積金提取流程包括三個(gè)步驟：申請(qǐng)、審核和支取。職工需憑借提取證明文件向單位提出申請(qǐng)，單位確認(rèn)后出具《提取申請(qǐng)書》給職工。職工憑申請(qǐng)書及其他提取申請(qǐng)資料到分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛?，分中心或管理部出具《提取通知書》，職工簽字確認(rèn)提取金額。最后，職工持通知書到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)，并將通知書一份退給單位作為記賬憑證。整個(gè)流程需繳滿一年后才能進(jìn)行提取。必須繳滿一年才能提取住房公積金。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑借提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位確認(rèn)后,會(huì)出具一份《提取申請(qǐng)書》給職工。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。2．職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。3．職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通

2023-11-08

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上海公積金提前還貸操作

一、上海公積金提前還貸操作很明顯，當(dāng)你辭職后會(huì)存在公積金貸款離職問題，但不嚴(yán)重，及時(shí)處理就可。公積金貸款成功后，借貸雙方需要按照簽訂的貸款合同履行各自的義務(wù)和職責(zé)，你個(gè)人原因離職后，能夠按照合同每月還款的話，銀行是不會(huì)回收貸款的。但是如果你缺少了收入來源，無法每月按期償還貸款的話，貸款產(chǎn)生逾期，那么你需要支付一定的逾期費(fèi)用，如果一直不還貸款，那么你公積金貸款購買的房屋將會(huì)被銀行回收。最新公積金貸款額度與賬戶余額有關(guān)嗎公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系?？少J公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)最高已經(jīng)從15倍放寬到40倍?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心

2023-03-13

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一、辦理流程受理審查本事項(xiàng)為原件預(yù)審事項(xiàng)，若您通過網(wǎng)上申請(qǐng)，最多到現(xiàn)場(chǎng)2次即可辦結(jié),承諾時(shí)限3個(gè)工作日?qǐng)?bào)件材料是否齊全、真實(shí)、合規(guī)1、應(yīng)當(dāng)受理的應(yīng)當(dāng)出具加蓋本行政機(jī)關(guān)行政審批專用章的《決定受理通知書》2、需要補(bǔ)正的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人日需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容并出具加蓋本行政機(jī)關(guān)行政審批專用章的《一次補(bǔ)正通知書》3、不予受理的應(yīng)當(dāng)出具加蓋本行政機(jī)關(guān)行政審批專用章的《不予受理通知書》報(bào)件材料是否齊全、真實(shí)、合規(guī)同意受理、不予辦理、補(bǔ)齊材料。二、辦理機(jī)構(gòu)安順市住房公積金管理中心三、辦理材料四、辦理費(fèi)用不涉及收費(fèi)五、法律依據(jù)來源：貴州省網(wǎng)上辦事大廳(http://www.gzegn.gov.cn/)

2023-05-28

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公積金提前還貸提取需要準(zhǔn)備居民身份證件、職工住房公積金聯(lián)名卡、住房貸款合同、抵押合同、貸款銀行出具的提前還貸還款明細(xì)、深圳市住房公積金提取業(yè)務(wù)個(gè)人授權(quán)、承諾書、居民戶口簿等。一、失業(yè)了公積金如何提取公積金，全稱為住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。根據(jù)規(guī)定，男性年滿50或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿2年的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提交以下基本材料：1、住房公積金聯(lián)名卡；2、身份證；3、住房公積金提取申請(qǐng)表；4、需要委托他人提取的，應(yīng)當(dāng)簽署授權(quán)委托書，受托人應(yīng)當(dāng)提交其本人身份證；5、失業(yè)人員還要提交失業(yè)證或者失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書。二、住房公積金的提取住房公積金提現(xiàn)的流程：1、單位職工可向其所在單位申請(qǐng)?zhí)崛」e金事宜，由單位出面

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2023-05-10

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北京公積金貸款買房應(yīng)怎樣提前還貸

公積金貸款還款方式有三種，當(dāng)提前還貸時(shí)，等額本金與等額本息是一樣的。注意事項(xiàng)如下：1、還貸須知(1)應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。(2)按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。2、提前還款(非自由還款即等額本息與等額本金)提前還款是指借款人在借款合同履行期間提前償還貸款本息的行為。提前還款種類分為部分提前還款和全部提前還清兩種。對(duì)于在2005年1月1日之前發(fā)放的住房公積金貸款，采用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日，借款人本人持身份證原件及復(fù)印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)。采用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行

2023-05-04

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如何辦理公積金提前還貸，提前還貸有何要求

一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上；三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意；四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。那么，怎樣才能少還利息？一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由

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公積金貸款提前還款流程是怎么樣的,公積金提前還款需要注意什么

買房申請(qǐng)商業(yè)貸款可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，公積金貸款同樣可以提前還款，公積金貸款提前還款流程是什么呢?需要注意哪些問題?公積金提前還貸流程首先呢，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種，我們先來看一下公積金提前還款的流程。1.一次性歸還本息方式(1)申請(qǐng)人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額;(2)首先還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料(3)受委托銀行審批;(4)公積金管理中心審批;(5)去銀行償還貸款本息;(6)將提前還款表送至公積金中心留檔。1.歸還部分貸款本金方式(1)借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款(2)還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款

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