原告：黃某，性別：男，漢族，1937年12月23日生
身份證號碼：
住址：上海市浦東新區(qū)張楊路
電話：
原告：郭某，性別：女，漢族，1942年5月9日生
身份證號碼：
住址：上海市長寧區(qū)番禺路
電話：
被告：上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)人民政府
住所地：上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)蘭博路2008號
法定代表人：程曉峰（鎮(zhèn)長）
聯(lián)系電話：
訴訟請求：
1、判令被告立即支付原告房屋拆遷貨幣補償款共計275078．5元；
2、判令被告支付原告安置房差價損失共計1458803．4元；
3、判令被告支付原告入住獎勵補償費17747元；
4、判令被告承擔本案訴訟費、律師費（9000元）。
事實和理由：
2011年7月11日，原被告簽訂了編號為：滬奉（奉動）遷協(xié)字第曙光中學(xué)號的《征用集體所有土地房屋拆遷補償協(xié)議》一份，約定：被告拆遷原告位于東門村737號房屋（有證面積為：177．47㎡，無證面積為36．90㎡），各項貨幣補償款合計為人民幣446607．9元，各項補助、獎勵費合計20617．36元（前述貨幣款項共計467225．26元，被告已支付192146．76元），過渡費為每平每月8元。同時雙方約定：房屋拆遷補償方式為房屋安置（以拆遷房屋補償款結(jié)算安置房購房款，多退少補），此外原告應(yīng)于2011年7月18日前搬離拆遷房屋。
上述協(xié)議簽訂后，原告依約搬離房屋，被告支付部分貨幣補償款及臨時安置過渡費。2013年8月15日，安置房建造基本完成。被告向動遷村民下發(fā)《奉銘佳苑居住房屋安置方案》、《動遷村民告知書》并于同年10月進入安置房選房階段（10月末選房結(jié)束），直至起訴前原告仍然沒有收到被告的選房通知。被告違反協(xié)議約定以及《安置方案》的規(guī)定未對原告進行安置，給原告造成了重大經(jīng)濟損失。
綜上所述，原被告之間成立合法有效的拆遷安置補償合同，原告依約搬離房屋后，被告無故剝奪原告的安置知情權(quán)以及選房權(quán)，導(dǎo)致原告現(xiàn)今無法獲得有效安置，已嚴重違反了合同以及拆遷安置的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，構(gòu)成惡意違約。原告為依法維護自身的合法權(quán)益，特向貴院提出訴請，望貴院依法維護原告的合法權(quán)益，判令被告立即支付原告貨幣補償款、安置房價差損失以及承擔本案訴訟費、律師費。
此致
奉賢區(qū)人民法院
具狀人：
年月日
一、房屋拆遷補償?shù)姆绞?/p>
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
二、房屋拆遷補償標準
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
2、房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
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合同違約責任一、拆遷合同違約責任的約定（一）承擔違約責任是不履行或不適當履行合同的主要不利后果，其形式包括采取補救措施及賠償損失。（二）在協(xié)議中明確約定違約責任，對雙方當事人關(guān)系重大。如一方不依法或依約履行合同的，另一方當事人可依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定要求相對方承擔違約責任。在拆遷安置補償協(xié)議的違約責任中，一般為要求相對人履行協(xié)議及要求支付違約金和賠償損失。拆遷人與被拆遷人雙方可在協(xié)議中約定如下內(nèi)容：首先，約定拆遷人如不按協(xié)議規(guī)定的日期向被拆遷人交付各種補償費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的一定比例償付違約金;拆遷人如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付一定數(shù)額的違約金;被拆遷人如經(jīng)拆遷人按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向拆遷人償付違約金等。上述事項與違約金數(shù)額的明確，是對拆遷人與被拆遷人在履行協(xié)議中權(quán)利義務(wù)之后果的明確，具有一定的懲罰性，能夠督促協(xié)議當事人善意的履行2023-04-30385人看過 -
拆遷安置原拆遷合同已經(jīng)生效，如果對方不履行，也沒有約定違約金，可以參考拆遷補償條例的相關(guān)規(guī)定要求賠償。拆遷安置合同中的違約責任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失的賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。一、房屋拆遷合同包括哪些條款？1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標準和地點；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差2023-06-22101人看過
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合同違約起訴書是代寫還是律師寫吉林省在線咨詢 2023-12-171、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協(xié)商的,但是這個費用不得超過律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費標準。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業(yè)收費是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點的合同,那么收費可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費應(yīng)當考慮以下主要因素： （一）耗費的工作時間； （二）法律事務(wù)的難易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律師可能承擔的風險和責任 -
房屋租賃合同違約起訴狀怎樣書寫？福建在線咨詢 2022-07-26原告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生， 被告：伍****，男，漢族，1986年出生， 訴訟請求：1、被告向原告支付租賃金及水電費4500元； 2、終止原、被告間的租賃合同。 3、訴訟費用由被告承擔。 事實及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場A2棟****房出租給他們用于教學(xué)場地。合同簽訂一個月后，被告的合伙人 -
怎么寫拆遷合同協(xié)議書海南在線咨詢 2023-06-24在夫妻雙方協(xié)議離婚時，孩子的撫養(yǎng)權(quán)就是一個經(jīng)常引起糾紛的問題。關(guān)于未成年子女的撫養(yǎng)，一般是先由其協(xié)商確定的。如果協(xié)商成功，是需要書寫子女的撫養(yǎng)協(xié)議的，撫養(yǎng)協(xié)議怎么寫才有效 夫妻離婚時，孩子只能跟一方共同生活，但這并不是說，另一方就不需要對孩子盡撫養(yǎng)義務(wù)。按照民法典的規(guī)定，父母對子女的撫養(yǎng)和教育義務(wù)不因為離婚而消滅夫妻離婚后，不與子女共同生活的一方應(yīng)當以支付孩子撫養(yǎng)費的方式履行撫養(yǎng)義務(wù)。 其實，子女
