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一、臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體還是土地承包人

臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)，在一般情況下，歸集體。

1．按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是征地單位直接支付給被征地方，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，而非直接支付給村民個(gè)人。

2．土地承包人雖享有土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，但并未獲得土地的所有權(quán)。

因此，在臨時(shí)使用土地的情況下，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

二、拆遷補(bǔ)償款分割標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償款的分割標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況和法律規(guī)定。具體而言，以下人員有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款：

1．常住戶口且實(shí)際居住一年以上：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，并已實(shí)際居住一年以上，同時(shí)沒(méi)有其他住房或居住困難的人。

2．因結(jié)婚而居?。壕哂凶√幍某Ｗ艨冢?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5699119017903417356.html">拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住時(shí)間未到一年，也視為同住人。

3．無(wú)住處但居住滿五年：無(wú)住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，有權(quán)分割。

4．在外借房居住但無(wú)福利房：在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，且他處未取得福利性房屋的。

5．特殊原因遷出但無(wú)福利房：房屋拆遷時(shí)，因服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房，且在本市他處無(wú)福利性房屋的。

三、住宅拆遷的補(bǔ)償方式

住宅拆遷的補(bǔ)償方式主要有以下幾種：

1．產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

這種方式有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，但需注意，并非所有情況下都支持產(chǎn)權(quán)調(diào)換，特別是當(dāng)還建有特殊困難時(shí)。

2．作價(jià)補(bǔ)償：拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

這種方式能夠一次性解決房屋拆遷安置中的多種問(wèn)題，提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，但可能增加拆遷人的初始投資成本。

3．產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合：在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。

這種方式有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問(wèn)題上的分歧，達(dá)到雙方都能接受的補(bǔ)償方案。