農(nóng)村公路宅基地拆遷如何補償。草案規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由國務(wù)院制定補償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置補助費總額不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。上述三項規(guī)定在修正案草案中作了修改。2。征地補償內(nèi)容增加了宅基地補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括被征地農(nóng)民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農(nóng)民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補償。二是農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償?！薄皢为氀a償”是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。一種是宅基地補償，另一種是住房補償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房子的產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房子的補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補償?shù)膶ο笫?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdsyq/">土地使用權(quán)，土地使用權(quán)可以分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是按照相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地；置換補償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價折合的平方米數(shù)安置您。
還有房屋和地面附著物的補償。補償?shù)膶ο笫秦敭a(chǎn)所有權(quán)，包括你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木、果蔬等，在補償標(biāo)準(zhǔn)的實施方案方面，應(yīng)該非常詳細和明確，你可以請當(dāng)?shù)卣匆幌?。一般來說，只有一種補償方式，即貨幣補償。現(xiàn)行土地管理法第四十七條規(guī)定，被征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。征用耕地的土地補償費為征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補助是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算的。安置的農(nóng)業(yè)人口，按照被征地耕地數(shù)量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助標(biāo)準(zhǔn)不得超過征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。4房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構(gòu)成。計算公式為：
房屋拆遷補償=房屋建筑面積補償價+房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價
房屋建筑面積補償價為當(dāng)?shù)仄胀ǚ课葜笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時期和區(qū)域內(nèi)普通商品房均價和城市規(guī)劃確定。拆遷中確定的宅基地面積，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中華人民共和國法律批準(zhǔn)，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內(nèi)的房屋新均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況，在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平和農(nóng)民生活條件確定。第三，最新的農(nóng)村宅基地政策。宅基地是指農(nóng)村村民擁有和使用的生活用地。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。
3。農(nóng)村村民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，要有計劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住區(qū)集中。禁止分散建房，鼓勵農(nóng)民到城鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建房，公寓式住房建設(shè)應(yīng)盡量少占或不占耕地。
-
農(nóng)村宅基地：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏?！睂τ谵r(nóng)民朋友來說，居有所住、居有所安都是他們的殷切期盼。當(dāng)涉及到農(nóng)村集體土地征收時，農(nóng)民朋友的宅基地能獲得怎樣的補償?我們先來看一則案例。案情簡析：溫州市A村有王某某等十幾戶村民，他們的村宅基地被征收，但是補償標(biāo)準(zhǔn)卻匪夷所思。對于在宅基地上有房子的村民，甚至只是蓋有簡易牲口棚的村民拿到的補償標(biāo)準(zhǔn)可以達到幾千元一平米，但是，對于沒有在宅基地上蓋房子的村民，卻只能拿到幾百元一平米的補償標(biāo)準(zhǔn)，兩者的補償標(biāo)準(zhǔn)相差有幾十倍，王某某等村民認(rèn)為很不公平，找到在明律師進行法律咨詢，問題如下。法律分析：一、農(nóng)村宅基地磚瓦房被征收，能拿到補償款嗎？我們必須明確的一點是，“保障原有生活水平不降低，長遠生活有保障”這一基本原則是法律規(guī)定的，也就是說，老百姓的房屋被征收后，必須要拿到補償款，否則就會出現(xiàn)越拆越窮的局面。二、已經(jīng)確定農(nóng)村宅基地磚瓦房被征收可以拿到補償款，那么能2023-06-04353人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。農(nóng)村宅基地拆遷如何補償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房2023-07-24243人看過 -
為了進一步增強立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會法制工作委員會28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例（草案征求意見稿）》，征求社會各界意見。浙江省人大常委會法制工作委員會副主任尹林表示，草案對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中，在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報名的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機構(gòu)，再采取搖號、抽簽等方式隨機確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說，為了既充分保護被征收人和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價值2022-04-06336人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地拆遷補償計算公式是房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地取得的規(guī)定是取得的主體應(yīng)當(dāng)是村民或者集體組織成員，一戶只能擁有一處宅基地。一、農(nóng)村宅基地拆遷補償計算農(nóng)村宅基地拆遷補償計算公式是房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，農(nóng)村宅基地賠償最新標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。二、宅基地取得的規(guī)定宅基地的取得規(guī)定如下：1.宅基地具有身份性。取得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村居民或村集體經(jīng)濟組織成員，非農(nóng)村居民無權(quán)取得宅基地。2.宅基地的使用具有2023-06-04422人看過
-
農(nóng)村宅基地：2020年和2021年，直接調(diào)整農(nóng)村征地拆遷的《土地管理法》和《土地管理法實施條例》相繼修訂，程序改成了“先簽約，后報批”，征地補償安置決定粉墨登場。2022年，被征地農(nóng)民要關(guān)注的重點，自然是各省同步修訂的“土地管理條例”“實施《土地管理法》辦法”等地方性規(guī)定。本文，在明律師就帶大家看一看全新修訂的《江蘇省土地管理條例》和《江西省征收土地管理辦法》中針對農(nóng)民最關(guān)心的征地補償安置利益，有哪些新的表述吧。【亮點一：明確征地(房屋)補償安置協(xié)議可附生效條件或者期限】在“先簽約，后報批”的程序下，被征地農(nóng)民與縣級政府簽訂征地(房屋)補償安置協(xié)議時，征地項目還未申請報批。從一般征收邏輯上講，無合法的征收決定存在，補償安置協(xié)議是不能生效的。故此，這種先簽訂的征地補償安置協(xié)議并非簽約即生效，而是先天附有生效條件——征地依法獲批即條件成就，那么征地補償安置協(xié)議對雙方產(chǎn)生法律效力;征地申請未獲批則條件未成2023-06-0456人看過 -
一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦；二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_相關(guān)政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢2023-12-09258人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的拆遷補償款認(rèn)定和分割的相關(guān)規(guī)定如下：（一）農(nóng)村宅基地的拆遷補償款如何認(rèn)定和分割？1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。3、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，按戶計算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，2023-04-2379人看過 -
農(nóng)村宅基地1、房屋補償費，因為農(nóng)民對房屋享有所有權(quán)，補償會總和房屋的新舊程度，確定補償款。2、裝飾裝潢補償，這部分很容易明白，就不詳述了。3、周轉(zhuǎn)補償費，這是補償由于房屋拆遷而需要臨時租房，或者自己找住處不方便的支出的其他費用，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、搬家費、搬遷獎等。4、院內(nèi)土地補償，院外小菜地補償。農(nóng)村房屋占用或者宅基地與房屋是分開補償?shù)摹Ｖ饕蚴且驗檗r(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有，農(nóng)民只享有免費的使用權(quán)，因此宅基地部分的補償是給村集體的。而宅基地上的房屋補償則歸農(nóng)民個人，如果農(nóng)民的房屋被征收之后，由于沒有宅基地了，因此可以請求村里重新分配一個宅基地。而現(xiàn)在農(nóng)村這種補償有兩種方案可供選擇，貨幣補償和置換補償。貨幣補償很好理解，計算方法是：房屋占用補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋置換成新價。區(qū)位補償價和置換成新價每平米多錢一般由政府來核定。但是在確定區(qū)位補償價的時候，2023-06-03272人看過
-
法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷宅基地補償款歸誰所有農(nóng)村拆遷宅基地補償款歸集體所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，而得到的這筆補償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。二、征地補償安置通知怎么寫1．拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2．安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；3．產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；4．搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5．搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6．違約責(zé)任和爭議解決的方式；7．當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡2023-07-13452人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)村居民只有使用權(quán)，宅基地才能提供給村民居住和生活。省道農(nóng)村拆遷補償是否會給予宅基地，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如何補償農(nóng)村宅基地和房屋拆遷。”“單獨補償”是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。一種是宅基地補償，另一種是住房補償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補償?shù)膶ο笫峭恋厥褂脵?quán)，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是按照相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地；置換補償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價折合的平方米數(shù)安置您。還有房屋和地面附著物的補償。補償?shù)膶ο笫秦敭a(chǎn)所有權(quán)2023-05-31307人看過 -
一、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024補償額度的確定方式如下所述：首先，關(guān)于宅基地被征用后的安置費用以及土地補償方面，我們將按照前三年內(nèi)本地平均年度產(chǎn)值的30倍為基準(zhǔn)進行計算。其次，對于附屬物品的補償問題，根據(jù)當(dāng)?shù)卣炇鸬难a償方案，將以等值補償?shù)姆绞竭M行處置。關(guān)于農(nóng)村住房的拆遷補償標(biāo)定，具體包括以下內(nèi)容：首先，針對農(nóng)村草屋的情況，我們將給予每平方米約1900元人民幣的補償；針對農(nóng)村磚瓦房，我們會提供每平方米2400元人民幣的補償款；對于農(nóng)村磚混制結(jié)構(gòu)房屋，其補償額度為每平方米2800元人民幣；最后，對于農(nóng)村二層或以上的樓層建筑，我們將支付給您每平方米3300元人民幣的補償金。至于農(nóng)村房屋的附屬物質(zhì)的補償問題，我們通常采取等值補償?shù)姆绞竭M行處理。如果需要異地安置，我們將向每位住戶提供2萬元人民幣的額外補償款。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收2024-03-04182人看過 -
業(yè)主宅基地拆遷補償計算：目前，我國集體土地住宅的拆遷補償方式分為貨幣補償、財產(chǎn)交換和農(nóng)民自建。首先，貨幣補償包括被拆遷集體土地的補償價格和宅基地土地所有權(quán)所在地的補償價格。計算公式如下：（1）被拆遷集體土地房屋補償價格=被拆遷集體土地房屋補償單價×被拆遷房屋建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級計算合并補償。（2）宅基地權(quán)屬位置補償價=宅基地綜合補償單價×宅基地核定補償面積。附件：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨建房屋，按照重置價格和剩余使用期限進行補償，宅基地權(quán)屬所在地不給予補償價格。集體住宅用地補償單價和住宅用地權(quán)屬所在地補償單價，由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平調(diào)整，從化市國有土地權(quán)屬基準(zhǔn)地價和房地產(chǎn)市場變化情況，報市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二是實行產(chǎn)權(quán)交易，對被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆遷房屋核定建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按照（2023-05-31487人看過
-
法律綜合知識一、農(nóng)村房屋拆遷宅基地是否有補償？征收農(nóng)村宅基地有補償，征收農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣孕幸?guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)?/div>2024-01-06363人看過
農(nóng)村宅基地農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。二是房屋補償。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)2023-07-17259人看過
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
-
2025-02-07 -
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28 -
2023-12-22
-
國家修公路占用農(nóng)村的宅基地怎樣補償，農(nóng)村宅基地拆遷補償如何確定福建在線咨詢 2022-03-18一、國家修公路占用農(nóng)村的宅基地怎樣補償分兩部分，第一部分為土地補償和安置補助，歸村集體。第二部分為地上物補償，歸地上物的所有者。二、最新土地法關(guān)于農(nóng)村宅基地的補償 1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給 -
農(nóng)村宅基地拆遷補償時，農(nóng)村宅基地征用補償有哪些寧夏在線咨詢 2022-04-28一、農(nóng)村征用宅基地的補償方案如下：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村 -
農(nóng)村拆遷補償宅基地是如何劃分的河北在線咨詢 2022-05-171、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，分為宅基地補償，和房屋補償。 2、由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。 3、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 -
農(nóng)村拆遷后，如何對宅基地進行補償？福建在線咨詢 2024-12-24宅基地的補償費是根據(jù)各地情況而定的，具體標(biāo)準(zhǔn)需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。 如認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)過低，您可： 1.向上級部門進行投訴。 農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。當(dāng)遇到宅基地拆遷時，村民有兩種補償方式： 1.宅基地補償：由于宅基地所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給予宅基地使用人。而房屋所有權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。若村
-
宅基地拆遷補償?shù)帽绒r(nóng)村宅基地低嗎福建在線咨詢 2023-06-11拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)募m紛一
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶