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風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目土地征用及賠償
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-03 23:20:13 289 人看過(guò)

根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī),征地補(bǔ)償沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),而是根據(jù)具體的征收政策來(lái)進(jìn)行評(píng)估的。征收補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同地區(qū)、不同征收政策而有所不同。

根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī),征地補(bǔ)償沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),而是根據(jù)具體的征收政策來(lái)進(jìn)行評(píng)估的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,征收補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目主要包括:土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

青 苗 補(bǔ) 償 費(fèi) 和 附 著 物 補(bǔ) 償 費(fèi) 的 定 義

根據(jù)《土地管理法》和《土地補(bǔ)償規(guī)定》,農(nóng)民集體所有的土地被征收時(shí),應(yīng)當(dāng)給予被征收農(nóng)民合理的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。具體來(lái)說(shuō),青苗補(bǔ)償費(fèi)是指在征收前,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)根據(jù)土地面積、質(zhì)量、種植情況等因素確定的,用于補(bǔ)償農(nóng)民因土地被征收而造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償費(fèi)用;附著物補(bǔ)償費(fèi)是指在征收前,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)根據(jù)土地面積、質(zhì)量、數(shù)量等因素確定的,用于補(bǔ)償農(nóng)民因土地被征收而造成的附著物損失的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予農(nóng)民合理的土地補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。因此,青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)是征收土地時(shí)必須給予農(nóng)民的合理補(bǔ)償費(fèi)用,對(duì)于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益具有重要作用。

總之,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī),征地補(bǔ)償沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),而是根據(jù)具體的征收政策來(lái)進(jìn)行評(píng)估的。征收補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)民集體所有的土地被征收時(shí),應(yīng)當(dāng)給予被征收農(nóng)民合理的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),以維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    一、建設(shè)風(fēng)力發(fā)電站,土地是征收還是流轉(zhuǎn)一般是征地。風(fēng)力發(fā)電通常是在海上或者一些人口比較少的西部地區(qū),如果要在人口居住的地區(qū)發(fā)展風(fēng)力發(fā)電的,國(guó)家可以征收土地?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些不同的地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等
    2024-04-17
    160人看過(guò)
  • 風(fēng)能發(fā)電對(duì)土地的占用如何進(jìn)行賠償?
    占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn):1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償5.征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。建設(shè)風(fēng)力發(fā)電站,土地證被直接注銷沒(méi)有補(bǔ)償合法嗎建設(shè)自然保護(hù)區(qū)需要征收土地時(shí),將村民土地證直接注銷不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償肯定是不合法的,村民可以委托律師維權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)自然保護(hù)區(qū)條例》第二十七條禁止任何人進(jìn)入自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)。因科學(xué)研究的需要,必須進(jìn)入核心區(qū)從事科學(xué)研究觀測(cè)、調(diào)查活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)事先向自然保護(hù)區(qū)管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)和活動(dòng)計(jì)劃,并經(jīng)自然保護(hù)區(qū)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn);其中,進(jìn)入國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自
    2023-07-07
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  • 土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目在農(nóng)村的應(yīng)用
    1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征收的損失而進(jìn)行的補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位因征收土地而對(duì)青苗造成的毀壞,而對(duì)種植該青苗的個(gè)人或單位進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用!3、安置補(bǔ)助費(fèi)為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。4、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的附著物,包括房屋、樹(shù)木、農(nóng)作物及其他建筑物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村土地征用程序根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,目前我國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡(jiǎn)單扼要地有以下步驟:第一步農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此,用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后,應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。第二步確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè),再根據(jù)建設(shè)部門(mén)的要求,進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證,向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng),建設(shè)部門(mén)審查符合的,頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選
    2023-07-02
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  • 房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用知識(shí)
    開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目立項(xiàng)通過(guò)(取得建議書(shū)批復(fù)、可行性研究批復(fù)),并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,即可辦理取得土地使用權(quán)的手續(xù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的取得方式有兩種:出讓和劃撥。通過(guò)出讓方式取得使用權(quán)的法律憑證是國(guó)有土地使用權(quán)證:通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的臨時(shí)證件是建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。一、征地流程都是怎么走的農(nóng)村土地征用流程,根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,目前我國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡(jiǎn)單扼要地有以下步驟:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè),再根據(jù)建設(shè)部門(mén)的要求,進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證,向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng),建設(shè)部門(mén)審查符合的,頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng),由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》。用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)
    2023-06-27
    137人看過(guò)
  • 土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
    關(guān)于土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),從各國(guó)(地區(qū))情況來(lái)看,大致可分為三類:1.按公平市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償即以被征用土地征用時(shí)在公開(kāi)市場(chǎng)上能得到的公平市場(chǎng)價(jià)格為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),“公平市場(chǎng)價(jià)格”的定義是買賣雙方愿意接受的價(jià)格。大多數(shù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家采用這種方式,如英國(guó)、美國(guó)、我國(guó)香港地區(qū)等。雖然這些國(guó)家都是以被征土地和相關(guān)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為主要參考標(biāo)準(zhǔn),但在市場(chǎng)價(jià)格的計(jì)算時(shí)間上仍然存在差異。(1)政府征地正式通告發(fā)布日的市場(chǎng)價(jià)格。(2)最終裁決日的市場(chǎng)價(jià)格。(3)正式征用日的市場(chǎng)價(jià)格(實(shí)際占有該土地的當(dāng)日市價(jià))如馬來(lái)西亞、德國(guó)、韓國(guó)、波蘭、美國(guó)、日本、香港、英國(guó)等。在中國(guó)的香港特別行政區(qū),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為“財(cái)產(chǎn)征收當(dāng)日被征用財(cái)產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)”。根據(jù)香港土地管理署的規(guī)定,確定被征用財(cái)產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)是“征地當(dāng)日同一地區(qū)同類財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)交易證據(jù)。評(píng)估過(guò)程包括比較被征用的財(cái)產(chǎn)和同類財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià),并且要根據(jù)如位置、環(huán)境、
    2023-08-17
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  • 土地征收,光伏發(fā)電怎樣賠償
    一、土地征收,光伏發(fā)電怎樣賠償會(huì)按土地的原用途來(lái)支付補(bǔ)償費(fèi);農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。(二)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。(三)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具
    2024-01-24
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#土地管理
北京
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    土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要,按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè),如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)等。在土地征用的過(guò)程中,需要遵循法律... 更多>

    #土地征用
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      海南在線咨詢 2022-10-05
      農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
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      海南在線咨詢 2022-10-22
      每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地的產(chǎn)值來(lái)計(jì)算的,一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括:征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi),具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。如果征收過(guò)程中存在強(qiáng)征,補(bǔ)償不透明,不合理的地方,建議向上級(jí)部門(mén)反映或者提起行政訴訟,如有其他問(wèn)題,歡迎來(lái)電免費(fèi)咨詢。
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      江西在線咨詢 2023-11-10
      1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。 3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。 5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-05
      農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
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      上海在線咨詢 2022-07-09
      每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定。根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、