買(mǎi)房貸款批完了還能違約嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-07 14:04:21
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依據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)規(guī)定，若買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此達(dá)成共識(shí)，即使房貸手續(xù)已經(jīng)得到了金融機(jī)構(gòu)的審核通過(guò)，買(mǎi)家也具備行使退房決定的權(quán)力。
然而，值得我們關(guān)注的是，買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，因此，撤銷購(gòu)房協(xié)議并不意味著可以同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，即使買(mǎi)家決定放棄購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利，他仍然需要承擔(dān)起對(duì)銀行的債務(wù)責(zé)任，償還所借貸款自然是理所當(dāng)然的事情。在此種情形之下，賣(mài)方可將購(gòu)房款項(xiàng)全數(shù)歸還給買(mǎi)家。但是為了防止由于買(mǎi)家在收到退款之后未能按期償還貸款從而損害到自身權(quán)益（即原購(gòu)房房屋在法律層面上依然存在抵押權(quán)），賣(mài)方便通常會(huì)將應(yīng)退款項(xiàng)劃分為兩個(gè)部分：即將尚未償還的銀行貸款部分直接償付至銀行；
至于首付款以及已經(jīng)償還的貸款部分則會(huì)退還給買(mǎi)家。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
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法律綜合知識(shí)一、二手房本沒(méi)還完貸款能給買(mǎi)方貸款嗎一般的情況下，該房產(chǎn)并無(wú)法進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)操作；因?yàn)橘J款尚未償清的物業(yè)，是不允許進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)的。只要我們將有關(guān)貸款的詳細(xì)條款和規(guī)定認(rèn)真梳理并理解透徹，便可輕松地解釋為何這種做法是行不通的了。房屋貸款的常規(guī)辦理步驟主要包括選購(gòu)房產(chǎn)、提交貸款申請(qǐng)、接受審核與批準(zhǔn)、簽訂相關(guān)合同、發(fā)放貸款以及償還貸款等環(huán)節(jié)。然而，銀行決定是否發(fā)放貸款的關(guān)鍵因素之一便是共同所有權(quán)人必須同意將所購(gòu)置的房產(chǎn)用作抵押品，這也就意味著在您的貸款未完全償還完畢之前，您的房產(chǎn)實(shí)際上是被抵押給了銀行的。《民法典》（2024年1月1日起實(shí)施）第四百一十六條動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買(mǎi)受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。二、二手房交房什么時(shí)候自完成該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起，我們保證在伍個(gè)工作日之內(nèi)將此房產(chǎn)完整無(wú)損地移2024-07-06313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款買(mǎi)房沒(méi)錢(qián)還完能不能賣(mài)貸款買(mǎi)房，中途沒(méi)錢(qián)還了，經(jīng)抵押權(quán)人同意能不能賣(mài)。貸款房作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售，同時(shí)應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人能不能轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能不能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能不能損害抵押權(quán)的，能不能請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、期房還貸中能不能退房1、如果購(gòu)買(mǎi)了期房，并且已經(jīng)在還貸的過(guò)程中是不能不能夠退房的。因?yàn)橐呀?jīng)辦理的貸款，在銀行或者在房管局都有了備案，而且辦理了相關(guān)的手續(xù)，與銀行與開(kāi)發(fā)商之間都有了簽訂的合同，這時(shí)候選擇退房是不合理的。退房也是違約的行為，如果一定要退房，購(gòu)房者需承擔(dān)相2024-01-05449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首付交完了貸款審批不了能退房么：可以。首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房，但是如果確實(shí)有購(gòu)房需求，不到萬(wàn)不得已，不建議直接選擇退房。尤其是因個(gè)人原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)的情況，當(dāng)事人去申請(qǐng)退房可能還需要支付一定的違約金。其實(shí)房貸一次申請(qǐng)不通過(guò)，還可以嘗試申請(qǐng)第二次?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-05-07314人看過(guò) -
貸款逾期不良的貸款信用記錄和不良的消費(fèi)信用記錄都會(huì)影響房貸的辦理。其實(shí)銀行對(duì)個(gè)人征信的評(píng)估是分成兩部分的銀行判斷個(gè)人信用分2部分：1、不良的貸款信用記錄是五年，就是你有房貸、車(chē)貸、助學(xué)貸款或者其它的貸款，有不按時(shí)還款記錄，這種不良記錄銀行會(huì)查前五年的記錄。2、不良的消費(fèi)信用記錄也是五年年，就是使用信用卡消費(fèi)(不是買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)的那種)沒(méi)及時(shí)還款，不良的記錄在兩年內(nèi)會(huì)影響辦理房貸，五年內(nèi)辦理房貸銀行會(huì)提高貸款利率，五年后會(huì)被滾動(dòng)的記錄推掉。有房屋中介告訴我們，其實(shí)信用卡逾期兩年內(nèi)沒(méi)有連續(xù)3次以上且累計(jì)不超過(guò)6次的話對(duì)您辦理房貸的影響不會(huì)很大，但是要注意，金額最好不要超過(guò)1000元，每次逾期時(shí)間不能超過(guò)90天，一但超過(guò)90天，銀行將視為惡意逾期。一、如果信用卡逾期連續(xù)3次以上或者累計(jì)超過(guò)6次的怎么辦呢？1、這時(shí)千萬(wàn)不要因?yàn)橛馄诹司桶研庞每ㄤN掉，一旦銷掉信用卡你的逾期記錄就會(huì)永遠(yuǎn)存在。不良的消費(fèi)信用記錄期是2023-06-26168人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若銀行貸款還款在雙方事先達(dá)成的協(xié)議期限內(nèi)完成，則無(wú)需支付任何違約金；反之，若超出該規(guī)定的期限，將被視為違反合同約定，此時(shí)便需依照相關(guān)法規(guī)法規(guī)，支付相應(yīng)的違約金。倘若各方當(dāng)事人其中一方未能依照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)或者未達(dá)至合同所述之標(biāo)準(zhǔn)，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采用有效的補(bǔ)救措施或者賠償利益受損方等相關(guān)違約責(zé)任?！缎谭ā返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-04-26375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，您需償還所有貸款本息方可進(jìn)行房屋的流轉(zhuǎn)交易。這是由于，借助貸款方式購(gòu)買(mǎi)的住宅在貸款未完全償還完畢前，其所有權(quán)仍屬原貸款人，而非新買(mǎi)家。在此情況下，由于產(chǎn)權(quán)證書(shū)被抵押于銀行，便無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶操作，對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑無(wú)法獲得充分的法律保障。再者，我國(guó)政府對(duì)不動(dòng)產(chǎn)施行統(tǒng)一的登記制度。即，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移以及滅亡等事項(xiàng)，必須依照法定程序進(jìn)行登記方能產(chǎn)生效力；反之，若未經(jīng)登記，則不具備任何法律意義上的效力。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-07-31418人看過(guò) -
買(mǎi)房購(gòu)房者違約貸款不貸了定金不可以退。如果交付定金的一方不按約定履行義務(wù)的，定金可以不退還。只有當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)，或者對(duì)方當(dāng)事人違約的，定金才可以退還。一、合同中定金和訂金有什么區(qū)別嗎定金和訂金區(qū)別如下：1、定義區(qū)別訂金是預(yù)訂所付的錢(qián)，是當(dāng)事人的一種支付手段；定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定的數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。2、實(shí)質(zhì)內(nèi)容區(qū)別訂金沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)；定金有擔(dān)保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)。3、退還資金區(qū)別訂金，可通過(guò)雙方協(xié)調(diào)歸還；定金，只有在對(duì)方違約時(shí)才可歸還。4、違約處理區(qū)別訂金沒(méi)有直接的法律規(guī)定，如出現(xiàn)違約情形，可根據(jù)實(shí)際情況及各方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)來(lái)讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任；但若給付定金一方不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金，接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。二、合同未開(kāi)始前定金能退嗎如果雙方約定的是立約定金，則合同若是因?yàn)橹Ц抖ń鹨环蕉撮_(kāi)2023-03-06480人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、捷信呆賬還完后，能貸款買(mǎi)房子嗎償還完畢呆賬并成功注銷信用卡后五年內(nèi)，申請(qǐng)人可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款服務(wù)。申請(qǐng)貸款所需滿足的基本條件包括：必須是具備中國(guó)國(guó)籍且年齡在18至65歲之間的自然人；持有有效的身份證明文件；個(gè)人信用記錄狀況良好，不得存在任何不良記錄；擁有穩(wěn)定的工作崗位并且具備可靠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源；擁有所欲購(gòu)置房產(chǎn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者購(gòu)買(mǎi)意愿書(shū)；具備凍結(jié)所購(gòu)房產(chǎn)首期購(gòu)房款項(xiàng)的能力；必須在相關(guān)銀行設(shè)立個(gè)人結(jié)算賬戶；同時(shí)也需要提供有效的擔(dān)保；當(dāng)然，還有銀行可能會(huì)額外要求的其他各項(xiàng)條件。而在進(jìn)行貸款買(mǎi)房之前，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的材料包括但不限于以下這些內(nèi)容：首先就是借款方及其配偶的身份證件的原件和復(fù)印件；然后還要提供借款方夫婦兩人的戶籍證明文件的原件和復(fù)印件；還需要提供婚姻情況的確切證明文件；商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的正式文本；與房產(chǎn)價(jià)格相當(dāng)于30％的足額預(yù)付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；詳細(xì)的工作收入證明；連續(xù)幾個(gè)月2024-03-18241人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在購(gòu)置期房并已開(kāi)始償還貸款之時(shí)，您將無(wú)法申請(qǐng)取消該項(xiàng)交易。這是因?yàn)槟呀?jīng)向銀行或房地產(chǎn)管理部門(mén)提交了相關(guān)申請(qǐng)，并完成了各種必要程序，同時(shí)與銀行和開(kāi)發(fā)商簽署了明確的合同協(xié)議。此時(shí)，要求取消房屋交易不僅不合乎情理，更屬于違約行為，將會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，在某些特殊情況下，確實(shí)仍有可能獲得退房許可。例如，若開(kāi)發(fā)商未能按約履行交房義務(wù)，且經(jīng)過(guò)購(gòu)房者多次催促后仍未得到解決，那么在滿三個(gè)月后，購(gòu)房者有權(quán)提出退房請(qǐng)求。此外，針對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約行為，您還可要求退還定金或房款，并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的懲罰?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減2024-04-22253人看過(guò) -
首套房一、貸款還完了還算首套房嗎首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，即用戶名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者用戶的名下已經(jīng)有房貸，那么申請(qǐng)房貸就不屬于首套房貸款。不同的地區(qū)對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。不過(guò)，全國(guó)大部分地區(qū)都執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸，對(duì)于首套房的認(rèn)定是比較嚴(yán)格的。用戶名下沒(méi)有房產(chǎn)或者房貸，還清了其他的貸款，那么貸款買(mǎi)房，房貸利率執(zhí)行首套房貸款利率。之前的貸款是否會(huì)影響正在申請(qǐng)的房貸，請(qǐng)以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)。如果之前的貸款影響到了房貸，銀行會(huì)讓用戶提前還清之前的貸款或者直接拒絕用戶的房貸申請(qǐng)。首套房除了可以執(zhí)行首套房貸款利率，首付的比例也偏低，因此貸款買(mǎi)首套房，所花費(fèi)的成本是比較低的。用戶只要符合房貸申請(qǐng)條件，那么就可以申請(qǐng)辦理房貸。二、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有什么內(nèi)容房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率2023-05-17185人看過(guò) -
屬于違約，可以要求對(duì)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償2023-06-29361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸審批完了什么時(shí)候還房貸的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸審批完了什么時(shí)候還房貸房貸審批完了從次月開(kāi)始還房貸。如果貸款日期接近第一個(gè)還款日期，銀行可能也會(huì)直接把這段時(shí)間產(chǎn)生的費(fèi)用推遲到下個(gè)月一起償還。例如，如果貸款日期是本月25號(hào)，而第二個(gè)月1號(hào)是第一個(gè)還款日期，銀行會(huì)推遲到等到下個(gè)月1號(hào)再還款。在貸款買(mǎi)房過(guò)程中，買(mǎi)房貸款審批完，還要安排面簽貸款合同、辦理房屋抵押手續(xù)，銀行只有收到抵押權(quán)登記證明后，才能安排發(fā)放貸款，貸款實(shí)際發(fā)放下來(lái)之后才會(huì)開(kāi)始還房貸。從貸款審批完到開(kāi)始還房貸，整個(gè)過(guò)程大概需要2個(gè)月。哪些因素會(huì)影響到房貸審批1、個(gè)人信用記錄申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)2024-01-28341人看過(guò)
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大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)，要注意貸款行的還款時(shí)間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金月利率的計(jì)算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國(guó)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過(guò)6個(gè)月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額2023-02-0753人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果車(chē)輛是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么未還完的是屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方都要承擔(dān)，至于具體怎么分還要考慮雙方的具體情況，比如是否有過(guò)錯(cuò)，收入狀況等等一、離婚車(chē)子還有貸款怎么辦夫妻汽車(chē)貸款離婚后未還清的，屬于夫妻共同債務(wù)的，由雙方共同償還。至于如何劃分，還要考慮雙方的具體情況，比如是否存在過(guò)錯(cuò)、收入狀況等。夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，以共同財(cái)產(chǎn)清償。離婚分割共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先清償共同債務(wù)，清償后的余額相同。如果婚前辦理過(guò)汽車(chē)貸款，那么離婚后，主要看誰(shuí)擁有汽車(chē)產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)擁有產(chǎn)權(quán)。二、離婚后信用卡的利息，應(yīng)當(dāng)誰(shuí)來(lái)償還離婚后信用卡的利息，應(yīng)當(dāng)誰(shuí)來(lái)償還要區(qū)別以下情況：1、如果一方借款是用于家庭共同生活、共同經(jīng)營(yíng)，那么這屬于夫妻共同債務(wù)，另一方在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)有償還責(zé)任；2、如果一方借款是用于其個(gè)人開(kāi)支或者從事非法活動(dòng)，比如賭博、放高利貸，另一方對(duì)一方的借款并不知情，那么這屬于一方個(gè)人債務(wù)，另一方?jīng)]有償還責(zé)任。2023-02-24335人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子貸款已還完了兒子還能買(mǎi)房嗎天津在線咨詢 2022-02-03請(qǐng)問(wèn)房子的貸款已經(jīng)還完了嗎？房子登記在您兒子的名下，理論上是不會(huì)有影響的，但是買(mǎi)房的資金是在欠下債務(wù)之前還是之后這個(gè)證明起來(lái)是有一定難度的，而且在不離婚的前提下，一般是要用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還對(duì)外債務(wù)，您描述的不是很詳細(xì)，建議您來(lái)電詳談，這樣交流起來(lái)更方便。 -
買(mǎi)房貸款沒(méi)還完現(xiàn)在還能貸款買(mǎi)嗎湖南在線咨詢 2022-10-23您是可以繼續(xù)商貸買(mǎi)房的。但是所貸最低首付比例會(huì)有所調(diào)整。根據(jù)上海各商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定，對(duì)在滬已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭或全國(guó)有過(guò)住房貸款記錄的（不論是否結(jié)清），為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，其首付款比例不低50%；對(duì)在滬已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭或全國(guó)有過(guò)住房貸款記錄的（不論是否結(jié)清），為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，其首付比例不 -
買(mǎi)房能買(mǎi)沒(méi)還完貸款的嗎西藏在線咨詢 2022-10-12可以。在房子貸款沒(méi)有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種。 1、自己出錢(qián)，提前將剩余的貸款還清，然后再進(jìn)行交易。 2、簽訂購(gòu)房合同，然后到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。 3、先與購(gòu)房者協(xié)商好支付一部分房款，然后用這筆費(fèi)用提前還清貸款，最后再進(jìn)行交易。 《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的 -
買(mǎi)房首付未還完貸款能貸嗎吉林省在線咨詢 2022-04-09嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房首付是不可以貸款的。首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申 -
誰(shuí)說(shuō)貸款不批完全是違約江西在線咨詢 2023-05-28銀行不批貸款，買(mǎi)方是否需承擔(dān)違約責(zé)任是簽署在條款中的，事情發(fā)生后按照合同的約定去履行。
