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宜昌限購政策

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-30 14:03:09 410 人看過

宜昌限購政策：

宜昌市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》），堅(jiān)決遏制惡意炒房行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。該《通知》自發(fā)布之日起施行。

《通知》明確：在城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。

同時，對商品住房申報價格過高且不接受政府價格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫緩辦理預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷售備案。對分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，上市間隔時間6個月以內(nèi)的，不得調(diào)整指導(dǎo)價格。

《通知》還要求，各級住建（房管）部門要及時向?qū)俚厝嗣裾畧蟾?，牽頭建立房地產(chǎn)市場調(diào)控會商領(lǐng)導(dǎo)小組；

互通共享全市房地產(chǎn)市場交易、供地、金融等信息和政策，定期召開專題會商會議，加強(qiáng)市場研判，加強(qiáng)政策研究，加強(qiáng)風(fēng)險防控，扎實(shí)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

一、三定三限房是什么？

三定三限房是一種為商品房建設(shè)銷售設(shè)限的制度，能夠較好地實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用。“三定”即定供應(yīng)對象、定銷售價格、定套型面積。每個城市可能根據(jù)自己的實(shí)際情況會制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)?！叭蕖奔聪薅ㄤN售價格、限定套型面積、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。每個城市也會結(jié)合情況制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。只要是具有產(chǎn)權(quán)證就屬于遺產(chǎn)，能進(jìn)行繼承。

二、上海限購政策

上海限購令細(xì)則為，堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機(jī)性購房，逐步解決居民住房問題，進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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宜昌限價房位置

限價房位置與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

2023-11-28

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假離婚
限購房政策有哪些？哪些城市有限購政策？

一、限購房政策有哪些?截至目前供21個城市出臺限購政策，分別為：北京、天津、蘇州、鄭州、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州、上海、南昌、成都。二、哪些城市有限購政策?按照深圳現(xiàn)在的買房政策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購買多套都是沒問題的，但按你的情況，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第2套，所以在深圳就不能再貸款買房了。買第三套辦法一，夫妻假離婚，辦法二，等子女年滿18周歲?；蛘哔I不限購不限貸的公寓房(只有50年產(chǎn)權(quán)，不是普通的商品房)，我不是資深人士，只是也想買第三套，所以對深圳現(xiàn)在的買房政策有所了解，與你的情況相似：全家是深圳戶口，家庭已有兩套紅本在手的深圳房產(chǎn)，想買第三套，但是買不了，假離婚不現(xiàn)實(shí)，不想買公寓房，所以只能等小孩滿18周歲的時候再買了。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院

2023-06-02

144人看過
首套房
蘇州限購政策收緊“三限”政策限外也限內(nèi)

繼8月11日出臺樓市限購限貸政策后，10月3日晚蘇州市再度出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，明確自今日(10月4日)起，非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)一年納稅或社保證明;非本市戶籍居民家庭禁購二套房。本市戶籍家庭禁購第四套房。相關(guān)政策指出，非本市戶籍居民家庭申請購買第一套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明;暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。10月4日起蘇州市同時調(diào)整信貸政策：首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;有購房貸款記錄無實(shí)際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。有一套房

2023-04-22

489人看過
履行職責(zé)
限購政策中成都戶口不限購？

隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平也逐漸得到提高，人民對于房屋的需求也就擴(kuò)大。但是由于發(fā)展，地價房價都上漲的非常厲害。有些國民就選擇進(jìn)行炒房的方式擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)收益。不過，國家為了平衡這種市場局面，保護(hù)更多人民的居住權(quán)利，實(shí)施了相應(yīng)的限購政策。那么，限購政策中成都戶口不限購？一、限購政策中成都戶口不限購？成都最新住房限購令為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。1、擴(kuò)大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔20

2023-06-24

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離婚證
宜昌限價房申請材料

1、申請家庭書面申請;(一式三份)2、按要求填寫《核定表;(一式三份)3、申請人及家庭成員身份證;(正反面在一張紙上)4、申請人及家庭成員戶口本;(首頁、本人頁、變更頁印在同一張紙上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書;6、居住地住房情況證明，(《住房租賃合同、《住房所有權(quán)證、或房屋產(chǎn)權(quán)單位證明)包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處證明，申請家庭成員所在單位(街、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的住房情況證明;7、夫婦雙方一方戶口不再申請所在地的。須提供其戶口所在地的住房證明;8、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;9、優(yōu)撫家庭提供區(qū)級以上民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明件、證明;10、申請家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，享受失業(yè)保

2023-05-29

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產(chǎn)假
昌吉州產(chǎn)婦產(chǎn)假政策及期限

昌吉州規(guī)定女職工產(chǎn)后享有98天正常產(chǎn)假，但最多可休158天。同時，男方可享受15天護(hù)理假。女職工生育或者流產(chǎn)的醫(yī)療費(fèi)用，按照生育保險規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，對已經(jīng)參加生育保險的，由生育保險基金支付；對未參加生育保險的，由用人單位支付。昌吉州規(guī)定女職工產(chǎn)后享有98天正常產(chǎn)假，但最多可休158天。同時，男方可享受15天護(hù)理假。女職工生育或者流產(chǎn)的醫(yī)療費(fèi)用，按照生育保險規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，對已經(jīng)參加生育保險的，由生育保險基金支付；對未參加生育保險的，由用人單位支付。昌吉州生育保險相關(guān) 內(nèi) 容昌吉州生育保險相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)《中華人民共和國社會保險法》第五十四條規(guī)定，生育保險是由社會保險行政部門負(fù)責(zé)管理，實(shí)行社會統(tǒng)籌。生育保險的參保范圍包括用人單位和其職工，生育保險費(fèi)由用人單位按國家規(guī)定繳納，職工不繳納生育保險費(fèi)。根據(jù)第五十五條規(guī)定，生育保險待遇包括生育醫(yī)療費(fèi)用和生育津貼。生育醫(yī)療費(fèi)用包括

2023-09-11

133人看過
住房公積金
2023年宜昌住房公積金提取最新政策有哪些

為有效防范騙提住房公積金行為，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，宜昌住房公積金管理中心對提取有關(guān)政策進(jìn)行了規(guī)范調(diào)整，具體情況如下：一、繳存人或其家庭成員購買宜昌區(qū)域以外住房，申請?zhí)崛∽》抗e金的，提供的證明材料應(yīng)增加繳存人家庭自住證明及相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。自住證明包括繳存人本人、配偶、子女任意一方在購房所在地的戶口簿或1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。二、繳存人或其家庭成員購買宜昌區(qū)域以外住房或因重大疾病在宜昌區(qū)域以外就醫(yī)申請?zhí)崛∽》抗e金的，中心受理后，在3個工作日內(nèi)調(diào)查核實(shí)，核實(shí)無誤的直接辦理提取手續(xù)。經(jīng)核實(shí)不符合辦理?xiàng)l件的，中心告知申請人原因，并退回申請材料，屬于騙提行為的，中心將按有關(guān)規(guī)定對騙提人予以處罰。三、嚴(yán)格按市政府文件規(guī)定執(zhí)行裝修提取政策。繳存職工家庭連續(xù)5年以上(不含5年)未發(fā)生住房消費(fèi)類公積金提取和貸款的，裝修本市范圍內(nèi)擁有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房，憑正規(guī)裝修合同和發(fā)票

2023-05-09

104人看過
住房貸款
東莞首次限購政策

限購：主要針對新建商品住房意見規(guī)定，自2016年10月7日起，在東莞本市行政區(qū)域內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認(rèn)定以新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，住房限購政策視具體情況適時進(jìn)行調(diào)整。限價：成交價不得高于備案價意見還規(guī)定，從2016年10月7日起，新建商品住房項(xiàng)目到住建部門辦理預(yù)(現(xiàn))售前，需先到發(fā)改部門辦理銷售價格備案，備案價格在網(wǎng)上公示，取得預(yù)售證(或現(xiàn)售備案證書)后，在房管部門辦理建檔時備案價格將被鎖定，實(shí)際成交價格不得突破備案價，下浮幅度不得超過15%，房價一經(jīng)備案兩個月后方可調(diào)整。2016年1月1日后取得預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案證書)的在售商品住房

2023-04-22

282人看過

住房貸款
嚴(yán)格執(zhí)行限購限貸政策

嚴(yán)格執(zhí)行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30％的規(guī)定；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70％，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。一、加大住宅用地供應(yīng)力度積極推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步增大用地供應(yīng)力度。調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場需求，加大住宅供地比例，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，并在年度

2023-03-21

466人看過
首套房
重慶樓市限購政策

重慶不限購，但是限售。具言之：1、凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。2、新購買新建商品住房的認(rèn)定時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時間為準(zhǔn)。濟(jì)南限購政策有哪些在濟(jì)南，只要是滿足以下3個條件，就屬于首套房，均可享受30％的首付。分別如下：1、濟(jì)南戶口，且在濟(jì)南沒有購房記錄，沒有全國按揭貸款記錄（在其它城市有過按揭貸款記錄不算首套房）；2、濟(jì)南戶口，在其它城市有房子，但是，沒有全國按揭貸款記錄；3、外地戶口，全日制本科及以上學(xué)歷，連續(xù)繳納社保半年，而且未在濟(jì)南買房，沒有全國按揭貸款記錄?！吨貞c市國土房管局關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》為認(rèn)真落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進(jìn)一步遏制炒

2023-07-03

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結(jié)婚證
通州目前限購政策

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)人民政府2015年8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，決定于2015年8月15日起在通州區(qū)實(shí)施更嚴(yán)格的商品住房限購政策。通知規(guī)定，在符合北京現(xiàn)行限購政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買1套通州區(qū)商品住房：一是京籍無房戶；二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年（含）以上；三是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅；四是在京無房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。通州限購政策在深夜出臺，在通州買房條件怎么規(guī)定【事件經(jīng)過】5月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷售管理的通知》。《通知》明確，購買通州區(qū)商務(wù)型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人

2023-08-05

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社會保險
西安限購政策2022年

1、限購房是指限制購買數(shù)量的房產(chǎn)。一般對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶?套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝和Ｔ谙拶弲^(qū)域售房。2、《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》第六條原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

2023-03-21

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不可抗力
限購政策是法律嗎

一、限購政策是法律嗎限購令屬于政策。限購令這一政策的突然變更，是買賣雙方都不可預(yù)見、無法防止的，應(yīng)屬于法律上的情勢變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《民法典》若干問題的解釋（二）：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。因此這種情況下，購房者反悔不須承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主應(yīng)當(dāng)退還買方定金。二、什么是限購令限購令是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的國十條實(shí)施細(xì)則，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)

2023-06-16

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學(xué)校教育
南昌雙減政策

雙減政策是減輕學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和壓減學(xué)科類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。一、雙減政策是什么？可以，托管不屬于校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，“雙減”指要有效減輕義務(wù)教育階段學(xué)生過重作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)。為深入貫徹黨的十九大和十九屆五中全會精神，切實(shí)提升學(xué)校育人水平，持續(xù)規(guī)范校外培訓(xùn)（包括線上培訓(xùn)和線下培訓(xùn)），有效減輕義務(wù)教育階段學(xué)生過重作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)。二、上海市雙減政策上海市三、四、五年級小學(xué)生期末考試僅考語文和數(shù)學(xué)，不再考英語，旨在為學(xué)生減負(fù)。雙減政策目的在于學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平進(jìn)一步提升，作業(yè)布置更加科學(xué)合理，學(xué)校課后服務(wù)基本滿足學(xué)生需要，學(xué)生學(xué)習(xí)更好回歸校園，校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)行為全面規(guī)范。三、江蘇省雙減政策細(xì)則江蘇省雙減政策細(xì)則：健全作業(yè)管理機(jī)制。完善作業(yè)管理辦法，加強(qiáng)學(xué)科組、年級組作業(yè)統(tǒng)籌，合理調(diào)控作業(yè)結(jié)構(gòu)，確保難度不超國家課標(biāo)。建立作業(yè)校內(nèi)公示制度，加強(qiáng)作業(yè)質(zhì)量監(jiān)督。尊重學(xué)生個體差異，體現(xiàn)作業(yè)的針對性

2023-06-25

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