業(yè)主作為原告提起撤銷之訴的條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 08:50:14
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根據(jù)《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益或者違反法律規(guī)定的程序的，業(yè)主可以請求人民法院撤銷該決定。故在業(yè)主的合法權益受到侵害及業(yè)主委員會或業(yè)主大會作出的決定違反法律規(guī)定程序的情況下，業(yè)主均有權提起訴訟行使撤銷權。第三人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書提起撤銷之訴的，應當自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出生效判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提出，并應當提供存在下列情形的證據(jù)材料：
（1）因不能歸責于本人的事由未參加訴訟；
（2）發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的全部或者部分內(nèi)容錯誤；
（3）發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容錯誤損害其民事權益。
民事訴訟法第五十六條第三款規(guī)定的因不能歸責于本人的事由未參加訴訟，是指沒有被列為生效判決、裁定、調(diào)解書當事人，且無過錯或者無明顯過錯的情形。包括：
（1）不知道訴訟而未參加的；
（2）申請參加未獲準許的；
（3）知道訴訟，但因客觀原因無法參加的；
（4）因其他不能歸責于本人的事由未參加訴訟的。
二、業(yè)主撤銷權之訴的含義
我國《民法典》第二百八十條第二款規(guī)定：業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。從性質(zhì)上來講，業(yè)主撤銷權是一種形成權。與一般形成權不同的是，業(yè)主撤銷權必須以訴訟方式行使，最終由法院判決生效。
三、業(yè)主的定義
業(yè)主自然就是購買商品房的人。事實上，法律對業(yè)主的定義有明確規(guī)定，業(yè)主是取得建筑物專有部分所有權的人。而所謂建筑物專有部分，具有以下三個特點：構造上具有獨立性，能夠明確區(qū)分；能夠獨立、排他使用；能夠登記為特定業(yè)主所有權。也就是說，除了房屋，滿足以上三個特點的車位、攤位等特定空間，也屬于建筑物專有部分，其所有權人也是法律意義上的業(yè)主。
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