違章建筑的法律規(guī)定在民法典中的闡述
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:02:42
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民法典對違規(guī)建筑如何處理沒有規(guī)定，而《行政強(qiáng)制法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，對違法建筑一般是責(zé)令當(dāng)事人限期拆除，如果不拆除的，強(qiáng)制拆除。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
違章建筑不能取得民法典上的所有權(quán)
并不意味著所有的違章建筑都不具有私法上的效力。違章建筑在被確認(rèn)違法或強(qiáng)制拆除之前，作為一種財產(chǎn)仍然是客觀存在著。違章建筑由于違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，任何人都不對該建筑物享有所有權(quán)，但不能否認(rèn)客觀上對違章建筑物享有的占有、處分的權(quán)利，即違章建筑仍具有的使用價值是不可否認(rèn)的。違章建筑的使用價值就是具備房屋使用功能而客觀存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題而不能正常使用，違章建筑依然能滿足人們生產(chǎn)生活的需要（如遮風(fēng)擋雨，合法建筑所應(yīng)具備的使用功能基本都具備）。法律可以禁止違章建筑取得所有權(quán)，但不能消滅使用價值這一客觀屬性。
《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》
第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；（五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的臨時建筑；（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。一、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的2023-06-2461人看過 -
債權(quán)人民事訴訟中的第三人是指對于已經(jīng)開始的訴訟，以該訴訟的原被告為被告提出獨(dú)立的訴訟請求，或者由該訴訟中的原告或者被告引進(jìn)后主張獨(dú)立的利益，或者為了自己的利益，輔助該訴訟一方當(dāng)事人進(jìn)行訴訟的參加人。參加到他人正在進(jìn)行的訴訟中。第三人是相對于原被告而言，他是加入別人的訴訟中。第三人的加入，還以原被告的訴訟已經(jīng)開始，且尚未終結(jié)為條件。第三人在訴訟中具有獨(dú)立的訴訟地位。第三人既不同于共同訴訟人，又不同于當(dāng)事人以外的其他訴訟參與人，而屬于廣義當(dāng)事人，有獨(dú)立的訴訟地位。在訴訟中，他或者作為第三方當(dāng)事人，與本訴中的原被告進(jìn)行訴訟，或者輔助一方當(dāng)事人，與另一方當(dāng)事人進(jìn)行訴訟。第三人是與案件有利害關(guān)系的人。這種利害關(guān)系主要包括兩種情形：一是原告和被告爭議的訴訟標(biāo)的，使該第三人的利益受到侵害；二是法院對本訴的處理結(jié)果可能會對第三人產(chǎn)生有利或不利的影響。這是第三人與代理人、證人、鑒定人和翻譯人員的根本區(qū)別。第三人代2023-07-05266人看過
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一、民法典中違章建筑屬于個人財產(chǎn)嗎民法典中違章建筑不屬于個人財產(chǎn)，對于違章建筑來說，目前不屬于合法的私有財產(chǎn)，城管部門可以依法拆除?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、違章建筑的危害都有哪些違章建筑的危害都有以下幾點(diǎn)：1.嚴(yán)重影響人民群眾生命財產(chǎn)安全。違法建筑在建設(shè)過程中，所購材料和工程質(zhì)量都難得到保障，因此嚴(yán)重威脅到地區(qū)人民群眾和違建者本身的生命財產(chǎn)安全。2.嚴(yán)重危害社會平秩序。部分違法建設(shè)者的建房目的并不是為了自己居住，而是想通過其違法行為，在房屋出租或城2023-04-25179人看過 -
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建設(shè)用地違章建筑是指違反規(guī)范性法律文件的義務(wù)性或禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應(yīng)行政主管部門審批、許可或者違背審批、許可的范圍而進(jìn)行建筑活動所產(chǎn)生的，經(jīng)有權(quán)行政主管部門依法認(rèn)定其違法性和社會危害性的建筑物以及其它建造設(shè)施。違章建設(shè)行為主要違反涉及社會公共利益的建設(shè)許可方面的法律規(guī)定，是典型的行政違法行為，是要受到行政法負(fù)面評價并負(fù)行政法律責(zé)任的。對于違建人這一行政相對人來說，行政法律責(zé)任主要指的是行政處罰。違章建筑的處理有兩層含義：一是指行政主管部門如何對待違章建設(shè)行為和違章建筑，對違章建筑采取何種措施、依法應(yīng)怎樣采取這些措施；二是指如何從社會本位和綜合效益等角度設(shè)計制度，將違章建筑問題對社會的負(fù)面影響降到最低，并使違章建筑得到更好的利用，防止資源浪費(fèi)。一、違章建筑的法律規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條明確規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部2023-02-18251人看過 -
法律綜合知識一、關(guān)于違章建筑有哪些法律規(guī)定是怎樣的？與違章建筑相關(guān)的法律規(guī)定包括《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級2024-01-30272人看過
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工業(yè)廠房一、民法典中對違建的如何處理民法典對違建的如何處理沒有規(guī)定，而《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，對違法建筑應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補(bǔ)償。其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自2023-04-18385人看過 -
依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定,對于違章建筑問題,縣級以上地方人民政府的城市規(guī)劃部門是處理行政主管部門,擁有行政認(rèn)定的權(quán)力。針對不同情況,處理方式包括停止建設(shè)、限期拆除、予以沒收和補(bǔ)辦手續(xù),并可以處以罰款。處理違章建筑問題的直接法律依據(jù)是《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。這條規(guī)定指出,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),如果未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),將會被責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。如果這種行為影響城市規(guī)劃,但尚可采取改正措施,相關(guān)部門將責(zé)令限期改正,并可以處以罰款?！蔽覀兛梢詮纳鲜鲆?guī)定得出以下5點(diǎn)結(jié)論，作為處理此類糾紛的依據(jù)：1、縣級以上地方人民政府的城市規(guī)劃部門，是處理違章建筑的行政主管部門，擁有對違章建筑進(jìn)行行政認(rèn)定的權(quán)力；2、區(qū)分不同情況，對違章建筑的處理方式包括：停止建設(shè)、限期拆除、予以沒收和補(bǔ)辦手續(xù)2024-01-29304人看過
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工程造價就是指工程的建設(shè)價格，是指為完成一個工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價是一個非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
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民法典對合同效力的補(bǔ)充闡述北京在線咨詢 2023-07-21合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購房者根本打不贏官司。 因此，購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。 -
民法典中出售違章建筑有效嗎香港在線咨詢 2022-05-14《民法典》中出售違章建筑是無效的，因?yàn)檫`章建筑屬于違法建筑，不符合合同法定有效條件。法定有效條件有：合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。 -
民事法律關(guān)系闡述黑龍江在線咨詢 2022-10-29民事法律關(guān)系詳解1、民事法律關(guān)系的概念和特征概念：民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系，包括人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。特征(1)主體的私人性。民事法律關(guān)系是平等者之間的關(guān)系，因此，它的主體是自然人和法人，也即社會普通成員。但并不限于此，非法人組織組織的其他社會組織在一些特定的民事法律關(guān)系中也可以成為主體。(2)內(nèi)容為私權(quán)利和私義務(wù)。民事法律關(guān)系的內(nèi)容，就是和民事義務(wù)，具體來說是人身和 -
違章建筑是否還是民法典山西在線咨詢 2022-07-15違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括： (1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑； (2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑； (3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑； (4)臨時建筑 -
法律規(guī)定什么樣的建筑屬于違章建筑廣西在線咨詢 2023-07-23有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑： （一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑； （二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑； （三）擅自改建、加建的建筑； （四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑； （五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑； （六）
