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房東違約一般賠償標準該怎樣計算

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-12 21:04:17 356 人看過

房東違約的，租房人可以要求房東按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。

一、租房結(jié)束后合同要還回去嗎

租房合同期滿退租后，房東收回租戶租房合同的行為符合法律的規(guī)定。如果簽訂了退租協(xié)議，則房東不應收回合同。如果沒簽，收回合同有一定的道理。1、防止租房人持合同原件對外宣稱房子仍在承租，進行轉(zhuǎn)租、工商登記注冊等招搖撞騙行為，給房東帶來麻煩。2、防止租房人事后否認退租，要求繼續(xù)履行合同。一般情況下，房東為減少麻煩，即使簽了退租協(xié)議，都會要求收回合同的。

二、租房漏水糾紛怎么處理

首先須要先明確房子漏水的原因，從而確定漏水釀成相應損害的補償，如果是因租房的人使用不正確，形成的漏水，則由租房人負擔相應的補償；如果是因房主沒有實行修理的義務或沒有做好防水的工作，租房的人可自己進行修理，修理的用度由房主承當。因修理而影響租房人使用的，應該相應節(jié)減房錢或延遲租期。

三、土地租賃合同違約金的問題

如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失百分之三十的，可認定為約定過高，可要求降低。對違約金沒有約定，應按違約造成的實際損失來計算違約金。

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