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一、土地可以擔保抵押貸款嗎

土地的所有權(quán)是不能抵押的，土地使用權(quán)能抵押。

法律規(guī)定不能抵押的物權(quán)有：

土地所有權(quán)；

宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、貸款未還清可以做擔保人嗎

貸款未還清的說明其沒有足夠的償還貸款的能力，是不可以做擔保人的。

一、擔保人需要具備以下條件：

1、擔保人應(yīng)當具有完全的民事行為能力。

2、擔保人應(yīng)當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所。

3、擔保人應(yīng)當擁有良好的征信記錄。

4、擔保人應(yīng)當具有較強的還款能力。

5、機關(guān)法人不得為擔保人，但是經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

6、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

7、其他應(yīng)該具備的條件。

二、保證的方式包括一般保證和連帶責任保證：

1、當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

2、當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

《中華人民共和國民法典》第六百八十一條

保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同。

三、貸款未還清可以做擔保人嗎

貸款未還清的說明其沒有足夠的償還貸款的能力，是不可以做擔保人的。

一、擔保人需要具備以下條件：

1、擔保人應(yīng)當具有完全的民事行為能力。

2、擔保人應(yīng)當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所。

3、擔保人應(yīng)當擁有良好的征信記錄。

4、擔保人應(yīng)當具有較強的還款能力。

5、機關(guān)法人不得為擔保人，但是經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

6、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

7、其他應(yīng)該具備的條件。

二、保證的方式包括一般保證和連帶責任保證：

1、當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

2、當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

《中華人民共和國民法典》第六百八十一條

保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十九條　下列財產(chǎn)不得抵押：\n　　（一）土地所有權(quán)；\n　　（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；\n　?。ㄈW校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；\n（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；\n　　（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；\n　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。