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土地確權(quán)后能做擔(dān)保抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。一、宅基地能法院拍賣嗎?宅基地不可以被法院拍賣。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán)；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。二、抵押合同無效的認(rèn)定1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)

現(xiàn)在無論是生活在北京的本地人或者來京為了實(shí)現(xiàn)各種夢想的外地人，在這個(gè)生活節(jié)奏快的城市里，我們一部分生活充滿了對金錢的渴望，無論是打工的上班族、還是小本生意人和各行各業(yè)的老板，在緊急的時(shí)候都會(huì)有貸款的想法，當(dāng)然，有人適合貸款、有人就不適合貸款。像“信用卡”猖狂的前幾年，有人就是拿自己的信譽(yù)來開玩笑，就心想，“辦上三張信用卡，讓我的生活質(zhì)量好點(diǎn)”甚至三張卡來回的刷刷刷，賬單日來了不怕，我會(huì)讓這張卡的還款日和那張錯(cuò)開。孰不知，越還越多，最后自己的征信就這樣被登上黑名單了!而現(xiàn)在呢，對于款項(xiàng)的需求都是大額的了，因?yàn)楝F(xiàn)在的生活水平好了，如果缺個(gè)千八塊，找個(gè)朋友張個(gè)嘴也就行了。但是跟誰說個(gè)幾萬十幾萬的，連自己有時(shí)候也開不了口。這樣在面對資金缺口大的時(shí)候.我們就會(huì)去找相應(yīng)的抵押貸款公司了?，F(xiàn)在最靠譜的這類抵押貸款公司，還是資質(zhì)比較老的一些公司，因?yàn)檫@也是關(guān)系到自己利益的問題，因?yàn)槟阍谫J款的同時(shí)，肯定會(huì)拿

一、做擔(dān)保后能否做抵押貸款可以的。你的擔(dān)保金額屬于你的或有負(fù)債，只要你的信用記錄良好且有穩(wěn)定的家庭收入，當(dāng)然可以申請貸款，包括住房貸款、房產(chǎn)抵押貸款或二手房貸款等。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)民法典規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第七百零一條一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。債務(wù)人放棄對債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有權(quán)抗辯?？罐q權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人根據(jù)法定事由，對抗債權(quán)人行使請求權(quán)的權(quán)利。第六百九十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。

土地可否抵押擔(dān)保需要根據(jù)土地性質(zhì)：1、國有土地使用權(quán)可以抵押。2、集體土地使用權(quán)一般不能抵押，但規(guī)定可以抵押的除外。3、土地所有權(quán)不能抵押。一、民法典中哪些財(cái)產(chǎn)不得抵押下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、挖出來的土可以買賣嗎國法律是嚴(yán)禁土地所有權(quán)買賣、出租、抵押或者以其他形式轉(zhuǎn)讓的,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。但是土地的使用權(quán)是可以依法買賣、出租、抵押的。但是,國家對國有土地的使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的使用權(quán)做出了不同的規(guī)定,并有一定的限制。三、裸條借貸是不是涉嫌犯罪裸條借貸涉嫌犯罪。一、貸款利率明

一、抵押貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎抵押貸款一般不需要擔(dān)保公司擔(dān)保，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保公司擔(dān)保只是其中的保證形式，自己已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，一般來說就不需要擔(dān)保公司擔(dān)保了。但是如果自己的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。有些銀行有自己的貸款標(biāo)準(zhǔn)，沒有統(tǒng)一的貸款要求，具體還是要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求來辦理的。二、抵押貸款需要哪些資料辦理抵押貸款需要的資料包括以下幾項(xiàng)：1.借款人的有效身份證、戶口簿。2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。4.申請人的收入證明。5.申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。6.家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。三、辦理抵押貸款的額度辦理抵押貸款的額度根據(jù)抵押物有所不同

在各種小型借貸機(jī)構(gòu)中，確實(shí)可以嘗試申請無抵押、無需擔(dān)保的貸款服務(wù)，然而在此之前，務(wù)必要確保該小型信貸機(jī)構(gòu)具備齊全且合法有效的資質(zhì)認(rèn)證。至于無抵押、無需擔(dān)保的貸款類型，也被廣大市民稱為無擔(dān)保貸款或信用貸款。這種類型的貸款主要面向擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流來源的個(gè)體人士開放，申請人無需提供任何固定資產(chǎn)作為抵押，亦無需尋找第三方進(jìn)行擔(dān)保業(yè)務(wù)，只需要憑借自身的身份證件、收入證明以及居住地址證明等相關(guān)資料就可向相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請，并要求借款

土地使用權(quán)可以抵押給個(gè)人或者融資性擔(dān)保公司，債務(wù)人或者第三人將土地使用權(quán)抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、擔(dān)保公司是否可以辦理動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保公司可以辦理動(dòng)產(chǎn)抵押。一種是企業(yè)等辦理浮動(dòng)抵押。企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二種是確定動(dòng)產(chǎn)的抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，但是未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。二、抵押權(quán)必須在主債務(wù)訴訟時(shí)效內(nèi)主張嗎抵押權(quán)必須在主債務(wù)訴訟時(shí)效內(nèi)主張。抵押權(quán)的實(shí)質(zhì)是，為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情形，債權(quán)人就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。所以抵押權(quán)的實(shí)質(zhì)是主債權(quán)的從權(quán)利，根據(jù)民法理論，當(dāng)主債權(quán)消滅的時(shí)候，從權(quán)利也應(yīng)當(dāng)消滅。而當(dāng)主債務(wù)的訴

一、辦理按揭房二次抵押首先要滿足以下五個(gè)條件①該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房。②該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。③房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥。④該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成。⑤借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。二、找擔(dān)保公司做按揭房二次抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有以下三點(diǎn)1、貸款利率高據(jù)了解，二次抵押貸款因?yàn)閾?dān)保公司所承擔(dān)的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。2、還款過程無協(xié)商過程二次抵押貸款在還款過程中擔(dān)保公司要求尤為嚴(yán)格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，擔(dān)保公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。因此申請者必須注意還款時(shí)間。3、申請額度不高二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。

一、找擔(dān)保公司二次抵押貸款的委托書怎么寫?委托書委托人姓名：____________性別：____________出生日期：____________身份證編號：____________電話：____________住址：____________受托人：姓名：____________性別：____________出生日期：____________身份證編號：____________電話：____________住址：____________委托原因及事項(xiàng)：因本人____________(闡述原因)，不能親自到校辦理____________(填寫所要辦理的事宜)的相關(guān)手續(xù)，特委托____________(受托人姓名)作為本人的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，本人均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：自簽之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。委托人有(或無

可以的，通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。沒有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？只有房產(chǎn)證沒有土地證原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。如果房屋只有房產(chǎn)證，沒有土地證，原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)交易，但鑒于有些小區(qū)屬于國土部門已收回了國土總證的，市民可先去國土部門檔案館查詢土地相關(guān)情況，如果屬于這種情況可以先辦理不動(dòng)產(chǎn)證書后再進(jìn)行交易。“在進(jìn)行房屋交易時(shí)，建議買房者先核實(shí)房產(chǎn)、土地是否兩證齊全，如果只有房產(chǎn)證，無土地使用證，建議先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心和國土檔案部門核實(shí)能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，

一、擔(dān)保公司抵押貸款利息一般是多少擔(dān)保公司抵押貸款的利息一年以內(nèi)(含一年)，年利率4.35%，一到五年(含五年)，年利率4.75%，五年以上，年利率4.90%保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。二、擔(dān)保公司抵押貸款還不上怎么辦擔(dān)保公司抵押貸款還不上的解決辦法：1.申請展期，如果只是暫時(shí)性的還不上款，借款人可以與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，申請展期，提供必要的資料，情況屬實(shí)并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)核查后，還是可以爭取到一定寬限的展期。2.合理籌措款項(xiàng)，在無法實(shí)現(xiàn)正常還款時(shí)，為避免個(gè)人信用受到影響，建議盡量籌措款項(xiàng)進(jìn)行還款，可以通過朋友幫忙、家人幫忙的形式借到一部分款項(xiàng)，彌補(bǔ)還款的差額，并且應(yīng)當(dāng)做好借款約定。3.抵押物拍賣，相信這是所有人都不想選擇的方式，畢竟抵押物是房屋，但是如果出現(xiàn)還款數(shù)額巨大，無力償還的情況，可以讓

一、擔(dān)保公司投資擔(dān)保公司一般要求注冊資金1億元以上，如果跨地區(qū)擔(dān)保，則需達(dá)1億以上。個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人)為其做擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、向擔(dān)保公司貸款的辦理流程：第一步：提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；2.借款人身份證，戶口簿；3.還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)a.單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份b.結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份c.離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份第二步：專業(yè)評估公司將委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行實(shí)地評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等

房產(chǎn)能抵押給擔(dān)保公司。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押貸款流程借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶最

擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押流程如下：一、提交所需證件。二、專業(yè)評估。三、簽署委托協(xié)議（在銀行面簽合同）。四、簽署抵押借款合同。五、公證。六、辦理房屋抵押權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)利證）。七、借貸、放款?！睹穹ǖ洹返诹侔耸l【保證合同的從屬性及保證合同無效的法律后果】保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。