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二手房買賣合同內(nèi)容一般都是包括哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-30 08:21:10 114 人看過

二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括：買賣雙方當事人的姓名、住址、聯(lián)系方式；房屋的信息、使用性質；房屋的價格、支付方法、交付時間；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；違約責任；爭議解決方式。

一、二手房產(chǎn)過戶流程

二手房過戶流程①對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查購房者需要對房屋產(chǎn)權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。②買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。過戶③評估房產(chǎn)正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。④辦理貸款若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。⑤向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。

二、房屋贈與協(xié)議怎么寫

房屋贈與協(xié)議具體包括以下內(nèi)容：

1、贈與人與受贈人的姓名、身份證號、住址等信息。

2、贈與房屋的狀況，包括房屋坐落地址、規(guī)格、面積等。

3、受贈人的義務。

4、贈與房屋的交付時間。

5、協(xié)議的變更與終止。

6、贈予的撤銷。

7、爭議的解決方式。

8、違約責任。

9、雙方簽字及簽署日期。

三、怎么寫房屋出售全權委托書

當事人就房屋出售所出具的全權委托書的內(nèi)容包括：委托人與受托人的姓名等基本身份信息、標的房屋的面積及購房價格等基本情況說明、委托權限、委托期、傭金、利息、違約責任、爭議解決方式、雙方簽字、合同成立時間等。

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