如何檢查精裝修的房子
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時(shí)間： 2023-05-07 22:34:01
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精裝房檢查策略。在精裝房入住前，先看兩本備案書(shū)，確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的精裝房為合法建筑。同時(shí)，要看一看開(kāi)發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。
2。檢查衛(wèi)生間地面有無(wú)滲漏
合格的衛(wèi)生間地面不應(yīng)有積水，因?yàn)樾l(wèi)生間地漏在衛(wèi)生間下部，在衛(wèi)生間地漏周?chē)鷳?yīng)留出一定高度的后鋪地面。
3。檢查房屋墻壁是否有縫隙
用小錘子輕敲房屋的墻壁和地面。如果墻壁或地面發(fā)出空聲，則表面層與墻壁或地面之間存在間隙。如果聽(tīng)到墻壁或地面發(fā)出低沉的撞擊聲，說(shuō)明表面層與墻壁或地面的中間接觸良好。
殼體檢查步驟
1。房屋驗(yàn)收日期和形式。準(zhǔn)備所需的驗(yàn)收工具。驗(yàn)收流程及具體步驟以采購(gòu)合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。殼體檢查的參考步驟如下所示。對(duì)檢驗(yàn)合格的項(xiàng)目，可打“√”，對(duì)檢驗(yàn)不合格的項(xiàng)目，最后進(jìn)行記錄和總結(jié)。請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代表簽字確認(rèn)。
1。檢驗(yàn)文件。檢驗(yàn)文件：
1。區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明。-一定有。
2。開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)必須取得并帶走。
3。開(kāi)發(fā)商提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)-開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。你必須得到它。你必須接受。
4。管道分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、構(gòu)筑物）-可帶走。房屋設(shè)計(jì)圖和水電路圖、管道怎么走、哪面墻可以打、配電箱和配電箱說(shuō)明書(shū)等。帶測(cè)試筆、尺子、插座帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)（也可以帶小臺(tái)燈）、小錘子和手電筒等。電筆（測(cè)量插座），尺（測(cè)量長(zhǎng)度和水平）、布（區(qū)分臟污或劃痕）。在房屋檢查過(guò)程中，有關(guān)問(wèn)題必須有書(shū)面記錄，以便聯(lián)系工程部門(mén)進(jìn)行整改。一些細(xì)節(jié)很容易被忽視，比如窗戶的密封是否完美。檢查房間時(shí)不要著急。多讀，多問(wèn)，多記錄。
要保證精裝房的質(zhì)量，除了在驗(yàn)房時(shí)要注意很多事項(xiàng)外，在購(gòu)房前與售樓方溝通也是很重要的。在展示自己對(duì)精裝房需求的同時(shí)，也要考慮銷(xiāo)售方的推薦是否符合需求，并注意營(yíng)銷(xiāo)話語(yǔ)中的陷阱。如果您需要向?qū)I(yè)人士進(jìn)行這方面的深入咨詢，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。
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1．找裝修公司：房子裝修出現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間找裝修公司協(xié)調(diào)，通過(guò)協(xié)商來(lái)解決你們之間存在的問(wèn)題。在處理問(wèn)題的過(guò)程中，要冷靜處理，在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上，積極配合工作。2．找相關(guān)部門(mén)：與裝修公司協(xié)商不成，尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)或居委會(huì)司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。3．找司法鑒定機(jī)構(gòu)：假如對(duì)方不愿意調(diào)解，請(qǐng)消委會(huì)或者司法所文字說(shuō)明由于施工方不配合調(diào)解，所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方（雙方）鑒定委托，以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書(shū)均可作為將來(lái)訴訟的重要證據(jù)保存文件。精裝修購(gòu)房合同書(shū)文本＜p＞出賣(mài)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿2023-07-07430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)遇到精裝修被欺瞞的情況：可以依法向開(kāi)發(fā)者請(qǐng)求依據(jù)雙方協(xié)商確定的精裝規(guī)約再次重新實(shí)施裝修工程；倘若開(kāi)發(fā)者拒絕執(zhí)行，您便具備充分的法律權(quán)利向法院提起訴訟，要求其履行合同中的違約責(zé)任，如適當(dāng)降低購(gòu)房?jī)r(jià)款或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)却胧﹣?lái)彌補(bǔ)您的損失。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-08-10435人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及到裝修糾紛方面的訴訟中，其具體的訴訟步驟如下：首先需要向具備管轄權(quán)的人民法院提交正式的起訴狀。原告方在撰寫(xiě)起訴狀時(shí)，需按照被告方的人數(shù)準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的起訴副本。若確實(shí)存在因各種原因?qū)е聼o(wú)法親自書(shū)寫(xiě)起訴狀的情況，則可選擇以口頭形式提起訴訟，但必須將相關(guān)內(nèi)容詳細(xì)記錄在人民法院的筆錄之中，同時(shí)也應(yīng)告知被告方當(dāng)事人有關(guān)情況?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）2024-04-27127人看過(guò) -
承諾精裝房檢查最重要的部分是什么？要點(diǎn)一：驗(yàn)收結(jié)構(gòu)如果發(fā)現(xiàn)精裝房的結(jié)構(gòu)與合同不符，必須在入住前向開(kāi)發(fā)商提出，遇到阻力時(shí)也可以向相關(guān)部門(mén)反映。如果只發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交房時(shí)可以做書(shū)面記錄，并要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面承諾在一定期限內(nèi)修復(fù)。第一步是對(duì)裝修好的房子進(jìn)行全面檢查，檢查面積、位置和朝向，測(cè)量公共區(qū)域，檢查一些室外設(shè)施是否完好。關(guān)鍵點(diǎn)2：屋頂、地板和墻壁的施工質(zhì)量驗(yàn)收，質(zhì)量問(wèn)題會(huì)從房屋的每一個(gè)表面反映出來(lái)，對(duì)房屋的美觀和功能有很大的影響。在“屋頂、地板和墻壁”的驗(yàn)收中，有許多細(xì)節(jié)需要注意。首先，檢查地面是否平整。專業(yè)人員使用水平儀。你可以用乒乓球代替。把球放在地上。如果球到處滾動(dòng)，說(shuō)明地面嚴(yán)重傾斜。第三點(diǎn)：注意單回路有無(wú)變化回路容量是否足以負(fù)荷用電設(shè)備，墻上的電源板是否足夠，位置是否合理，廚衛(wèi)電源是否安全。打開(kāi)所有燈開(kāi)關(guān)，查看燈是否亮起。如果條件允許，用萬(wàn)用表檢查插座是否通電。用電話檢查電話線上是否有2023-05-08432人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的相關(guān)規(guī)定，廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下項(xiàng)目：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-05-08275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商精裝修的房子好嗎購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于便利和便捷，然而，不可忽視其中存在的隱患和風(fēng)險(xiǎn)。精裝房往往會(huì)遮蓋房屋原有的細(xì)微瑕疵，由于消費(fèi)者手中缺乏詳細(xì)的施工圖樣，因此很容易在后續(xù)居住過(guò)程中造成不必要的破壞。此外，精裝房的內(nèi)部設(shè)計(jì)通常具有同質(zhì)化的特點(diǎn)，無(wú)法滿足消費(fèi)者對(duì)于獨(dú)特性與個(gè)性化家居環(huán)境的需求。選用此類房產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，務(wù)必在簽訂合約時(shí)注明各項(xiàng)裝修設(shè)施及部位的保固期限及其對(duì)應(yīng)的維護(hù)成本問(wèn)題。同時(shí)，也應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出索取完整的施工圖紙要求，以便為日常生活中的突發(fā)狀況做好妥善處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量2024-07-05499人看過(guò) -
一、精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議如何處理1、精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了爭(zhēng)議的處理辦法：在購(gòu)買(mǎi)精裝房簽訂合同的時(shí)候，要注意好合同的具體事項(xiàng)，這樣在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，能因此更好取證，用法律手段維護(hù)權(quán)益。2、法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。第三十五條，商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、精裝修的房子需要怎么驗(yàn)房1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)如果發(fā)結(jié)構(gòu)與合同不符，要在入住前提出，也可以向有關(guān)部門(mén)反映。如果是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可做好書(shū)面記錄2023-06-12110人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村危房補(bǔ)助如下：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國(guó)貧縣和比照西部大開(kāi)發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)?！吨醒胴?cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第六條補(bǔ)助資金采用因素法分配。財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部參考各地上年度農(nóng)村危房改造工作完成情況、地方財(cái)政投入情況、資金使用情況、財(cái)力情況以及其他工作情況等，對(duì)各省（含自治區(qū)、直轄市、兵團(tuán)，下同）進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并根據(jù)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果分檔確定戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。具體參考的因素及其分值，可根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院的有關(guān)決策部署，在年度間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。補(bǔ)助資金測(cè)算公式為：某省補(bǔ)助資金＝該省當(dāng)年上報(bào)計(jì)劃任務(wù)數(shù)×該省綜合評(píng)價(jià)檔次對(duì)應(yīng)戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。其中，分檔數(shù)量、每檔次對(duì)應(yīng)戶均測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)年預(yù)算規(guī)模、計(jì)劃任務(wù)情況等統(tǒng)籌確定，重點(diǎn)對(duì)工作績(jī)效好的省2024-04-28213人看過(guò)
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樣板房第一招：簽合同時(shí)注意細(xì)節(jié)。熟悉各種政策的開(kāi)發(fā)商最有可能玩文字游戲。如果他們不注意，就會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際的房子離樣板房很遠(yuǎn)。當(dāng)他們看合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)里面充滿了諸如“高質(zhì)量”、“高等級(jí)”、“同等”、“不低于”等模糊詞語(yǔ)。一般情況是：購(gòu)房合同正式簽訂時(shí)，裝修清單上沒(méi)有標(biāo)明建材、家電的品牌和價(jià)格；雖然復(fù)合地板、乳膠漆、吸油煙機(jī)上標(biāo)明了幾個(gè)知名品牌，型號(hào)、價(jià)格一概不提，清單末尾特別注明“甲方保留調(diào)整同品牌精裝修工程的權(quán)利”。模糊概念是開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)經(jīng)常玩的一種文字游戲。僅木地板就可分為實(shí)木地板、強(qiáng)化木地板、實(shí)木地板、竹地板、軟木地板等類別。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一切都要詳細(xì)。必須避免含糊其辭。建筑材料的材料和家用電器的價(jià)格應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。不同價(jià)格的精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不同地方的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。部分網(wǎng)絡(luò)版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在刪減，以原文件為準(zhǔn)。即使合同中有含糊不清的條款，只要不符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者也可以維權(quán)。簽訂合同后，買(mǎi)2023-05-08244人看過(guò) -
A、認(rèn)真查看開(kāi)發(fā)商出具的各項(xiàng)證書(shū)資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》3、《竣工驗(yàn)收備案表》4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》B、仔細(xì)查看房屋結(jié)構(gòu)檢查房屋有無(wú)裂縫。例如查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫，以及露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有就屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)。還應(yīng)該檢查承重墻，墻身、頂棚等部位是否有隆起或者凹陷的地方，這也是收房驗(yàn)房過(guò)程中比較重要的一項(xiàng)。然后在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，檢查房屋傾斜與水平程度。C、檢查房屋滲漏、排水、防水1、首先應(yīng)檢查房屋有無(wú)滲漏情況。我們可以很直觀地看到房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，如果有就說(shuō)明有滲水的情況。2、盡可能讓水流急、大2023-06-10103人看過(guò) -
近日，有媒體爆出，安信品牌地板有的批次甲醛釋放量超過(guò)合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，長(zhǎng)期使用會(huì)威脅健康，而不少大鱷級(jí)的開(kāi)發(fā)商都在使用安信地板，此消息讓不少購(gòu)房者重新考量精裝房敢不敢買(mǎi)。拎包入住，曾是精裝房的一大賣(mài)點(diǎn)，近年也很受購(gòu)房者歡迎。近日，有媒體爆出，安信品牌地板有的批次甲醛釋放量超過(guò)合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，長(zhǎng)期使用會(huì)威脅健康，而不少大鱷級(jí)的開(kāi)發(fā)商都在使用安信地板，此消息讓不少購(gòu)房者重新考量精裝房敢不敢買(mǎi)。有裝修業(yè)內(nèi)人士向記者報(bào)料，精裝房對(duì)外公布的裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍是實(shí)際成本的3倍，不能在人工上省成本只能在材料上動(dòng)手腳，精裝房質(zhì)量參差不齊。業(yè)內(nèi)呼吁，規(guī)范精裝房市場(chǎng)，亟需出臺(tái)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。精裝房占市場(chǎng)兩成多哪些樓盤(pán)不是精裝的啊，我現(xiàn)在只想看毛坯房。20日，一名計(jì)劃近期購(gòu)房的市民曹女士告訴記者，最近一直在看房，本來(lái)覺(jué)得精裝房也不錯(cuò)，交房就能入住不用再花幾個(gè)月時(shí)間裝修，不過(guò)這兩天看到安信地板的報(bào)道后，就打消了這個(gè)念頭。還2023-06-1078人看過(guò) -
樣板房走進(jìn)樣板間，敞亮、溫馨、色調(diào)、家具，簡(jiǎn)直是太完美了。樣板房現(xiàn)在似乎成了房屋出售的最直觀的形象代言人，頗具誘惑力的吸引著眾多的購(gòu)房者。不過(guò)，您可千萬(wàn)別讓樣板房給謎了眼。如果看了樣板房你就決定買(mǎi)房的話，那也未免太草率了點(diǎn)，千萬(wàn)不要以為你看到的樣板房什么樣，將來(lái)你買(mǎi)到手的房子就是什么樣。樣板房對(duì)于一個(gè)樓盤(pán)而言，作用是顯而易見(jiàn)的。由于樣板房是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的招牌，所以開(kāi)發(fā)商是不惜用重金引進(jìn)進(jìn)口最新的材料，量身定做配套的家具，來(lái)打造出如此精美的樣板房。一般樣板間的裝修費(fèi)用是房?jī)r(jià)的30%至50%。也就是說(shuō)，如果一套30萬(wàn)元的房子，樣板房的裝修費(fèi)用就要9~15萬(wàn)元，如此費(fèi)用的裝修產(chǎn)生出來(lái)的效果也是顯而易見(jiàn)的。這其中還真有不少的秘訣在里面，而且是我們?cè)谶M(jìn)行家裝時(shí)無(wú)法做到的。秘訣一：多光源走進(jìn)樣板房我們都會(huì)看到有很多的燈，單單這個(gè)過(guò)道，屋頂上就有3、4盞射燈，難怪一進(jìn)門(mén)就感覺(jué)亮堂堂的。設(shè)計(jì)師：樣板房里的燈光的作2023-06-10110人看過(guò)
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要約（1）何謂"精裝修房"精裝修房一般有兩種：第一種是開(kāi)發(fā)商供應(yīng)材料并組織裝修公司做精裝修，最后交到購(gòu)房者手上的是成品房。第二種是菜單式，為了滿足個(gè)性化的需要，購(gòu)房者在菜單內(nèi)挑選，開(kāi)發(fā)商集體采購(gòu)并施工。有的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商售房時(shí)同購(gòu)房者簽訂合同約定是毛坯房，讓購(gòu)房者在收房時(shí)跟開(kāi)發(fā)商選好的裝修公司簽精裝修合同，這樣的項(xiàng)目不是樓市中的精裝修房。（2）買(mǎi)精裝房要簽好同及附件購(gòu)房者在買(mǎi)精裝修房時(shí)應(yīng)注意下列幾點(diǎn)：一是精裝修房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽約時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是簡(jiǎn)單的普通房屋的價(jià)錢(qián)和精裝修的費(fèi)用相加。二是單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》中的附件三，是對(duì)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，建議購(gòu)房者從裝修的設(shè)計(jì)、布局、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格等給予詳細(xì)明確的約定。有樣板間的，約定實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，且商品房2023-06-10182人看過(guò) -
業(yè)主檢查門(mén)窗質(zhì)量目前，建筑物內(nèi)只有防盜門(mén)，所以對(duì)門(mén)的檢查一般集中在防盜門(mén)上。注意，有些開(kāi)發(fā)商故弄玄虛，不說(shuō)“安全門(mén)”，說(shuō)“四防門(mén)”。一般來(lái)說(shuō)，防盜門(mén)有四種功能（防盜、防火、防熱、防噪音）。不過(guò)，四道防盜門(mén)不一定有防盜功能，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)老練地說(shuō)我們是：防火、防暑、防噪音、防潮。。。它會(huì)讓你非常生氣以至于你的鼻子會(huì)歪。我們來(lái)談?wù)務(wù)?guī)安檢門(mén)的正常接受程度。通過(guò)檢查門(mén)框的固定、牢固及門(mén)框四周的密封情況，確認(rèn)門(mén)的安裝是否牢固，門(mén)框及墻洞的填充是否合理。方法很簡(jiǎn)單：雙手握住門(mén)框，用力搖動(dòng)，看門(mén)框是否移動(dòng)；同時(shí)用眼睛觀察門(mén)框與墻洞之間的填充處是否密實(shí)。檢查門(mén)是否為方形，門(mén)的直角是否為90度。多次開(kāi)關(guān)門(mén)，觀察門(mén)扇是否光滑，有無(wú)自閉或自開(kāi)現(xiàn)象。自動(dòng)關(guān)閉或自動(dòng)打開(kāi)是指門(mén)在沒(méi)有外力的情況下自動(dòng)關(guān)閉或打開(kāi)（好像有一個(gè)看不見(jiàn)的鬼魂在打開(kāi)或關(guān)閉門(mén)）。這通常是由于門(mén)不是方形或傾斜造成的。用手和眼睛檢查密封是否緊固，密封2023-05-0855人看過(guò)
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#房屋驗(yàn)收
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房屋驗(yàn)收是指購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商那里接受房屋的過(guò)程，是對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面進(jìn)行全面檢查和確認(rèn)的過(guò)程，以確保房屋符合購(gòu)房合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，購(gòu)房者需要審查相關(guān)資料、檢查房屋質(zhì)量、驗(yàn)收房屋設(shè)備、驗(yàn)收房屋面積、確認(rèn)交付日期等步... 更多>
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精裝修如何驗(yàn)房貴州在線咨詢 2023-04-251.看備案留兩書(shū) 精裝房入住前,你應(yīng)該看到一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以確認(rèn)擬購(gòu)買(mǎi)的精裝房是合法建筑。同時(shí)應(yīng)該看一下開(kāi)發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。 2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏 衛(wèi)生間合格的地面不應(yīng)該有積水存在,因?yàn)樾l(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處,衛(wèi)生間的地漏周?chē)€要留出一定的后期鋪裝地面的高度。 3.檢查房屋墻面是否有縫隙 用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲 -
租戶裝修房子如何花錢(qián)裝修新疆在線咨詢 2022-08-28你有對(duì)方交房租的憑證，就可以到法院確認(rèn)事實(shí)上的租賃關(guān)系，以其事實(shí)居住的期限，要求其交付租金即可。 -
如何寫(xiě)對(duì)精裝修房的合作協(xié)議吉林省在線咨詢 2022-10-17主要注意兩條：1，裝修質(zhì)量要求以及交付標(biāo)準(zhǔn)，（用材價(jià)格與質(zhì)量需要控制好）2，工程結(jié)束后的付款方式（千萬(wàn)不要過(guò)多的墊付款項(xiàng)）這兩點(diǎn)寫(xiě)明確了其他的就基本沒(méi)事了，補(bǔ)充一下就好 -
精裝修房子包括哪些寧夏在線咨詢 2022-08-11以下是精裝修房子包括哪些的答案： 相對(duì)于毛坯而言，批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種："精裝修”、非“全裝修”。購(gòu)房時(shí)別被售樓處忽悠了。房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分。并要在合同中標(biāo)明、按照這一導(dǎo)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中住宅和住宅三個(gè)檔次。 -
房子裝修后進(jìn)了精裝修陷阱怎么辦河北在線咨詢 2021-11-05買(mǎi)房遇到精裝修陷阱，可以私下協(xié)商，要求裝修方按照合同履行，承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人之間的裝修協(xié)議提交指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁未解決的，可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)其合法權(quán)益。
