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承租人非法轉(zhuǎn)租出租人可以采取怎樣的措施呢

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-01 08:01:22 491 人看過

承租人非法轉(zhuǎn)租，出租人能采取的措施是可以解除合同。

但如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，就視為出租人同意轉(zhuǎn)租行為。

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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簽了可以轉(zhuǎn)租的租賃合同轉(zhuǎn)租一般不需要先取得承租人的同意，如果出租人希望在轉(zhuǎn)租之前獲得自己的同意，那么可以不與他人簽署可以轉(zhuǎn)租的租賃合同轉(zhuǎn)租，對于租賃合同之中沒有明確規(guī)定可以轉(zhuǎn)租的情形。租賃的房屋可以轉(zhuǎn)租。但是需要經(jīng)過出租人的同意，否則該轉(zhuǎn)租行為無效。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租賃合同不得超過多少年？1、租賃合同不得超過二十年《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2、租賃期限不低于六個(gè)月的，必須要簽署租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l【租賃合同形式】租賃期

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