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群租房違法應(yīng)該怎么辦
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-30 18:36:08 367 人看過

群租房違法行為的處理措施如下:首次發(fā)現(xiàn)群租房違法的,可自行進(jìn)行自拆自改,并請屬地告知;若在7日內(nèi)仍未改正,相關(guān)部門將進(jìn)行罰款處理。若再次發(fā)現(xiàn),則罰款數(shù)額較大,并列入經(jīng)營異常名錄,以及納入納稅信用等級管理。

第一次發(fā)現(xiàn)群租房違法的，先進(jìn)行自拆自改。然后由屬地告知，責(zé)令7日內(nèi)改正。第二次要是再次發(fā)現(xiàn)，首先在公安機(jī)關(guān)對未落實(shí)安全管理責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的企業(yè)和個(gè)人，處一定數(shù)額的罰款。然后工商部門會對其違法行為，依法列入經(jīng)營異常名錄，最后在稅務(wù)部門會對違法群租行為，將其違法經(jīng)營行為納入納稅信用等級管理。

群租房違法的法理依據(jù)主要有哪些

出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

群租房，是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

群租房絕對違法，因?yàn)檫@樣的出租形式大幅度損害周邊正常居民的生活質(zhì)量，大幅度降低房產(chǎn)應(yīng)有的合理價(jià)值。

群租以后，人員復(fù)雜進(jìn)出人數(shù)眾多，噪音、安全的影響我們就不談了，三歲的孩子也明白是絕對錯(cuò)的。其次，由于人員背景復(fù)雜，數(shù)量眾多，對物業(yè)帶來的折舊也不是和普通住戶一樣的。

法律依據(jù)：

《商品房屋租賃管理辦法》第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

針對出租人和轉(zhuǎn)租人，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“5000元以上3萬元以下”，提高至“1萬元以上10萬元以下”；針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“3000元以上3萬元以下”，提高至“3萬元以上10萬元以下”。另一方面，新增了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款；出租人集中出租房屋達(dá)到一定規(guī)模，未落實(shí)相應(yīng)安全管理責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的，由公安部門責(zé)令改正，并可處較高10萬元以下罰款。

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    【事件經(jīng)過】齊某家屬隨之將房主和中介公司訴至法院索賠。近日通州法院經(jīng)審理后酌定中介公司承擔(dān)10%的責(zé)任，判決房主賠償原告5000元，中介公司賠償原告4萬余元。2014年4月，才租住通州區(qū)某房屋不到一個(gè)月的齊某被害，兇手是租住在同一套房屋的另一名租戶王某，后王某被法院判處死刑。齊某家屬隨之將房主和中介公司訴至法院，認(rèn)為被告將房屋打隔斷后出租給多人，構(gòu)成群租，違反了安全保障義務(wù)，故向兩被告索賠98萬元。近日通州法院經(jīng)審理后酌定中介公司承擔(dān)10%的責(zé)任，判決房主賠償原告5000元，中介公司賠償原告4萬余元。租客被另一租客劫殺家屬索賠98萬原告齊某家屬訴稱，2014年3月齊某通過**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，租賃了位于通州區(qū)云靜東里小區(qū)某房屋中的一間主臥，該房產(chǎn)為石某所有。**公司將該房屋同時(shí)群租給了6戶人家。2014年4月，齊某被該房屋的另一租戶王某殺害。原告認(rèn)為，**公司將房屋群租，導(dǎo)致齊某遇害，違反了
    2023-05-05
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#治安處罰法
北京
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    #治安處罰法 知識導(dǎo)航
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    #罰款
    詞條

    受到罰款處罰的人應(yīng)當(dāng)自收到處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的銀行繳納罰款。但是，有下列情形之一的，人民警察可以當(dāng)場收繳罰款： (一)被處五十元以下罰款，被處人對罰款無異議的。 (二)在邊遠(yuǎn)、水上、交通不便地區(qū)，公安機(jī)關(guān)及其人民警察依照本法的... 更多>

    #罰款
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      重慶在線咨詢 2023-04-25
      房屋群租屬于違法行為。根據(jù)《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。 此外，出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達(dá)到一定規(guī)模，未落實(shí)相應(yīng)安全管理責(zé)
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      新疆在線咨詢 2021-11-21
      租房違約如何賠償，需要根據(jù)具體情況來判斷。 違約是指合同當(dāng)事人完全不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。 違約租房屬于違約行為，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體來說： （1）合同約定違約金金額的，從其約定，但約定的違約金不得超過違約行為造成的實(shí)際損失的30％； （2）合同中沒有約定違約金的，以違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。
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      青海在線咨詢 2022-03-21
      1、嚴(yán)格的講，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如相關(guān)法律規(guī)定《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。2、國家嚴(yán)厲打擊群租房。因?yàn)樵诰幼∪鹤夥康臅r(shí)候，人員比較雜，也不易于管理。而且此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內(nèi)的租客擁有彼此
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      青海在線咨詢 2024-04-19
      群租房問題一般都是歸建設(shè)管理部門管。群租房的住房面積都比較小，并且里面居住了很多人，而我們國家明確規(guī)定了每一個(gè)人的平均居住面積是不可以小于五平的，因此發(fā)現(xiàn)周邊有群租房的時(shí)候，應(yīng)該向相關(guān)部門進(jìn)行投訴，有效避免出現(xiàn)群租房問題。