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職工家庭在宜昌城區(qū)購買擁有自主產(chǎn)權的自住住房時，辦理了商業(yè)銀行按揭貸款，符合以下條件的，可在本級中心申請將原商業(yè)銀行按揭貸款轉為住房公積金貸款。

職工家庭是指單身職工、職工和配偶、父母和成年子女、父母和成年子女夫妻雙方。

借款人是指參與抵押的職工家庭成員(其中1人為主借款人)及其配偶。

一、貸款條件

1、主借款人及所在單位在宜昌區(qū)域內中心(包含縣市區(qū)公積金辦事處、三峽開發(fā)總公司分中心、葛洲壩集團分中心)連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)。且屬正常繳交公積金的職工。

2、借款人具有償還貸款的能力。

3、購房合同合法有效，所購房屋為一手房，性質為住宅，已取得《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》(以下簡稱兩證)。

4、所購住房房齡(當前年份-房屋建成年份)≤20年。

5、借款人無尚未結清的公積金貸款。

6、主借款人個人信用符合《宜昌個人住房公積金貸款信用評價規(guī)范》規(guī)定。

7、與銀行簽訂的借款合同中借款用途為購買住房，與購房合同載明內容相符。

8、商業(yè)銀行按揭貸款已結清，結清時間(以銀行結清證明及還款憑證上的日期為準)與轉貸申請時間間隔不得超過三個月。

9、借款人愿意按《宜昌市住房公積金委托提取償還貸款管理辦法(試行)》授權本中心辦理委托提取償還貸款的業(yè)務。

10、借款人及其配偶所購住房為首套或第二套住房。

11、符合中心規(guī)定的其他條件。

二、注意事項

1、為了避免重復提供材料，借款人購房提取公積金手續(xù)(需符合購房提取條件)、委托提取償還貸款手續(xù)應與公積金貸款手續(xù)同時辦理。在公積金貸款發(fā)放后，借款人只能委托中心通過內部轉賬方式提取住房公積金償還貸款，不能辦理其他形式的提取。

2、借款人在宜昌縣市區(qū)公積金辦事處、三峽開發(fā)總公司分中心、葛洲壩集團分中心繳存公積金的，應提供繳存地中心出具的公積金繳存貸款證明。異地調入人員在本中心繳存公積金不足6個月的，經(jīng)調入前的公積金中心出具證明，繳存時間可連續(xù)計算。

3、辦理申請登記時主借款人憑中心開具的聯(lián)系單到**長江支行(隆康路長江瑞景1樓)或工行伍家支行(三峽大學仁和醫(yī)院對面)打印個人信用報告。

4、借款人可自主計算貸款金額，計算時先確定可貸款期限，然后計算可貸款金額。

5、單身證明自開出之日起有效期1個月。

6、提供復印件時，第2代身份證復印正反兩面。

7、辦理申請登記、貸款相關手續(xù)時需所有借款人同時到場簽字確認。

8、《房屋他項權證》辦妥后發(fā)放貸款，貸款資金轉入主借款人銀行還貸卡。

9、購買第二套住房的，貸款利率上浮10%。第二套住房認定標準：本中心通過房管系統(tǒng)查詢打印的《家庭現(xiàn)有住房查詢結果證明》中借款人家庭已登記二套住房(含本次所購住房)，或借款人家庭已利用住房公積金貸款購買過一套(及以上)住房的。

三、貸款期限

1、按以下方式確定最小值，計算單位為年。

貸款期限(值)=貸款年齡上限(男65，女60)-主借款人實際年齡-1

貸款期限(值)=35-所購住房房齡(當前年份-房屋建成年份)

貸款期限(值)=30

2、貸款期限在1年至以上貸款期限最小值之間確定。

四、可貸款金額

按下述方式計算，可貸款額度取最小值，可貸款額度以1萬元為基數(shù)，1萬以上保留到千元。