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檢察院查封房屋期限是不能超過(guò)三年的，可以參照我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。其查封的房屋是不能出租的，對(duì)于被保全人也不能對(duì)房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓和處分的行為。

一、檢察院查封房屋期限

檢察院查封房屋期限不得超過(guò)三年。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。

申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。

人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

二、檢察院查封房屋能出租嗎

對(duì)于檢察院查封房屋是不能出租的，同時(shí)被保全人也不能將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、處分。但是，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，被保全人私自將法院查封的房屋出租給他人使用現(xiàn)象也屢見不鮮。

在我們辦理財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行案件過(guò)程中，一般都需要申請(qǐng)法院查封被告的房產(chǎn)，大多數(shù)情況下，法院都會(huì)將該房產(chǎn)交給被告（被保全人）保管，并不會(huì)禁止被告繼續(xù)使用該房屋。但是禁止被保全人對(duì)該房屋設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響房屋的價(jià)值。

依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第155條，由人民法院指定被保全人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被保全人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托他人、申請(qǐng)保全人保管的財(cái)產(chǎn)，人民法院和其他保管人不得使用。

三、檢察院查封房屋的解封流程

檢察院查封房屋的解封流程如下：

1.法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；

2.提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；

3.國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

查封房產(chǎn)是指，對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國(guó)土資源行政主管部門依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。

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