中介購房定金不退怎么維權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-05 18:28:47
209 人看過
一、中介購房定金不退怎么維權(quán)
購房定金不予退還之事項(xiàng)處理方式主要包括：
1、積極尋求與出售方或開發(fā)商之間的協(xié)商，以期達(dá)成妥善解決方案；
2、請(qǐng)求村級(jí)組織或社區(qū)調(diào)委會(huì)出面向雙方進(jìn)行調(diào)解處理，爭(zhēng)取化解糾紛；
3、務(wù)必?fù)艽?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4903836995728538337.html">消費(fèi)者投訴熱線電話12315，或向相關(guān)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)提出舉報(bào)，維護(hù)自身合法權(quán)益；
4、在必要時(shí)向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟，借助法律途徑解決爭(zhēng)議。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
二、購房定金不退怎么辦
關(guān)于購房定金是否應(yīng)當(dāng)予以退還的爭(zhēng)議問題，我們可以通過如下幾個(gè)具體的途徑來妥善化解：
雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試共同找到公平合理的解決方案，以期達(dá)成定金退還一事的共識(shí)；其次，若雙方無法自行達(dá)成退定事宜，也可尋求相關(guān)機(jī)構(gòu)如調(diào)解委員會(huì)的幫助和支持，由其出面組織調(diào)解處理，盡量使雙方利益能夠得到最大化的保障及平衡；再次，為了更為高效地解決該爭(zhēng)議問題，您還有權(quán)利撥打反饋投訴熱線進(jìn)行處理反映；若是前述幾種情況均未能有效解決問題，唯有訴諸法律渠道，依靠司法的力量維護(hù)自己的合法權(quán)益，懇請(qǐng)法庭判決，迫使對(duì)方歸還定金給您。
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“中介購房定金不退怎么維權(quán)”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
中介不退中介費(fèi)和押金如何維權(quán)
481人看過
-
購房定金怎么退中介的費(fèi)用
363人看過
-
中介不退意向金的維權(quán)攻略
210人看過
-
怎么找中介退購房定金沒簽合同
127人看過
-
中介購房定金能否退還本金
432人看過
-
如何維權(quán)，讓中介退還押金？
371人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃到期中介違約不退還押金怎樣維權(quán)房屋租賃到期中介違約不退還押金維權(quán)方式如下：1．由出租人和承租人之間自行達(dá)成和解協(xié)議；2．請(qǐng)求第三方調(diào)解；3．通過向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴來維權(quán)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百五十一條人民法院對(duì)公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。宣告判決時(shí)，必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的法院。宣告離婚判決，必須告知當(dāng)事人在判決發(fā)生法律效力前不得另行結(jié)婚。二、房屋租賃中介合同是否合法有效房屋租賃中介合同合法有效。依據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具2023-09-20157人看過 -
法律綜合知識(shí)若符合特定條件，定金可予返還。退定金之情形須建立在與合同條文無法達(dá)成一致共識(shí)的基礎(chǔ)之上，同時(shí)需滿足認(rèn)購書中約定的簽約期限。欲退還定金，需提供確鑿證據(jù)證明此一事實(shí)。購房者可透過協(xié)商過程中雙方對(duì)合同條件所做修正的記錄予以證明，亦或借助雙方對(duì)話的錄音資料以資佐證?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-05-10287人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購置房產(chǎn)過程中出現(xiàn)的定金退還事宜，我們需要審慎地對(duì)相關(guān)細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)致入微的解析與權(quán)衡，以確定能否滿足退還定金的特定條件。具體分析如下：第一，若由于購房者個(gè)人原因?qū)е骂A(yù)定協(xié)議無法生效，如購房者本身無意繼續(xù)履行合約，從而致使購買意愿無法實(shí)現(xiàn)，則在這一情境下所繳納的定金可被視作自愿放棄，一概不予退還；究其原因，此類情況往往源于購房者未能嚴(yán)格遵循合同條款，從而導(dǎo)致預(yù)定協(xié)議失效；第二，若預(yù)定協(xié)議無法順利簽署，其根本原因在于中介機(jī)構(gòu)在工作流程中出現(xiàn)失誤，那么在此情況下，中介公司應(yīng)向購房者返還雙倍的定金總額；此處的雙倍返還原則，源自于中介方未能充分履行職責(zé)，給購房者帶來了實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；第三，最后一種可能情形是，除了交易雙方以外的各類內(nèi)外部因素，如政策調(diào)整或者不可抗拒的自然災(zāi)害等外部環(huán)境變化，導(dǎo)致預(yù)定協(xié)議難以簽訂。在這類情況下，中介公司有責(zé)任將購房者已支付的定金及其他相關(guān)費(fèi)用全部退還?！?/div>2024-05-08144人看過
法律綜合知識(shí)隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著房東不退定金中介費(fèi)退嗎的問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來找到答案。一、房東不退定金中介費(fèi)退嗎1、購房交了定金不想買了，不可以退定金和中介費(fèi)。2、因?yàn)橘I方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)是不會(huì)退的。3、買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么賣方可以不退定金。與有無中介無關(guān)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，2023-12-16375人看過-
法律綜合知識(shí)在遇到出賣方拒絕退還預(yù)訂金的情況時(shí)，有多種方式可供選擇來解決問題。首先是嘗試與出賣方進(jìn)行友好協(xié)商尋求解決之道；其次若問題尚未得到妥善解決，我們可以尋求村（社區(qū)）調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助，由他們出面進(jìn)行調(diào)解以達(dá)成共識(shí)；此外，我們還可以撥打全國消費(fèi)者投訴熱線12315進(jìn)行舉報(bào)，讓相關(guān)部門介入調(diào)查并采取相應(yīng)措施；最后，若以上方法均未奏效，我們可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。若因當(dāng)事人一方的原因?qū)е挛茨艹晒炇鹕唐贩抠I賣合同，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，定金的處理方式如下：若買受人因個(gè)人原因主動(dòng)放棄購買，則其作為不履行約定義務(wù)的一方，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若出賣方違反合同約定，未能出售該房屋，則收取定金的出賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。若雙方當(dāng)事人就正式的商品房買賣合同中的主要條款無法達(dá)成一致意見，從而導(dǎo)致無法順利簽訂合同，在此種情況下，無論是哪一方都不構(gòu)成違約行為。此時(shí)，出賣方應(yīng)當(dāng)將全2024-05-18370人看過 -
房產(chǎn)中介在合同履行過程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實(shí)際利益。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。一、房屋買賣中介費(fèi)是誰付我國目前的法律規(guī)定中，沒有規(guī)定中介費(fèi)應(yīng)該由哪一方來進(jìn)行支付。通常情況下，房屋的買賣中介費(fèi)，是由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商一致后決定那一方支付。并且一般還要在合同中明確由哪一方支付，具體的支付時(shí)間以及金額，特殊情況下，還需要明確支付方式?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。二、租房中介費(fèi)是哪家承擔(dān)的中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在2023-04-04499人看過 -
定金一、房屋中介定金交了怎么退目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發(fā)商一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償。以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退?二、民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎房屋中介收2023-06-04289人看過 -
購房合同如果中介以欺詐手段使您簽訂購房合同，您有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)購房合同進(jìn)行變更或撤銷。買家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門進(jìn)行投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，買家可以直接提起仲裁或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。如果中介以欺詐手段使您簽訂購房合同，您有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)購房合同進(jìn)行變更或撤銷。買家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門進(jìn)行投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，買家可以直接提起仲裁或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。2. 中介公司欺詐購房合同怎么辦？欺詐購房合同是一種違法行為,如果發(fā)現(xiàn)中介公司存在此類行為,可以采取以下措施:1. 尋求法律幫助:向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)律師咨詢,了解權(quán)利和可行的法律選項(xiàng)。律師可以提供關(guān)于合同的合法性、是否存在欺詐行為以及如何維護(hù)自己的合法權(quán)益的建議。2. 聯(lián)系2023-08-18232人看過
-
法律綜合知識(shí)一、在中介簽購房合同定金給退幺在與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，通常情況下定金將被視為不可退還的費(fèi)用；然而，如果事實(shí)證明是中介方違反合約條款，那么消費(fèi)者有權(quán)要求退還定金。在這種情況下，實(shí)際上的債務(wù)人需要按照規(guī)定如數(shù)支付合同款項(xiàng)或收取的定金將會(huì)被抵扣為價(jià)款。倘若債權(quán)人未能依照約定提供相應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致合約目的無法實(shí)現(xiàn)，此時(shí)，消費(fèi)者并沒有權(quán)利請(qǐng)求返還定金；而如果接受定金的一方未能履行其義務(wù)，同樣也會(huì)導(dǎo)致合同目的無法達(dá)成，這時(shí)，他們就必須向消費(fèi)者雙倍返還所收到的定金。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債2024-07-2760人看過 -
一、購房交了定金不想買了能退定金和中介費(fèi)嗎購房交了定金不想買了，不能退定金和中介費(fèi)。因?yàn)橘I方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)是不會(huì)退的。買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么賣方可以不退定金。與有無中介無關(guān)。二、中介費(fèi)和定金的相關(guān)規(guī)定有關(guān)于中介費(fèi)以及定金退還的規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)2023-04-30112人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交了購房定金中介怎么要回在中國，保護(hù)公民合法權(quán)益的相關(guān)法律制度已經(jīng)相當(dāng)完善，我們可以借助于法律的力量來確保自身的合法權(quán)益免受侵犯。就房屋買賣而言，當(dāng)雙方達(dá)成共識(shí)并支付定金之后，買賣合同便會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生效力。然而若買方在簽訂合同后反悔，要求退還定金，那么便需要進(jìn)行友好協(xié)商處理。若賣方對(duì)此持反對(duì)態(tài)度且不予退還定金，則買方可能無法實(shí)現(xiàn)其訴求。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、交了購房定金想退房怎么退？交了購房定金想退房可2024-04-17365人看過 -
原始證據(jù)中介不退押金怎么辦？1。咨詢房產(chǎn)中介解決問題。2。到中介公司所在地工商局或工商所投訴時(shí)，需攜帶原始證據(jù)，并提前核對(duì)房屋中介公司的營業(yè)地址和法人信息（只有正規(guī)公司才能在網(wǎng)上找到）工商局網(wǎng)站）。三。向法院提起訴訟。選擇合法、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可在網(wǎng)上或向工商行政管理部門查詢所選中介機(jī)構(gòu)的注冊(cè)情況和資信狀況，并認(rèn)真核對(duì)其是否具備相應(yīng)資質(zhì)；通過有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)中介的評(píng)價(jià)。2不要相信中介機(jī)構(gòu)的員工介紹目標(biāo)房屋。一定要現(xiàn)場(chǎng)檢查出租房屋的條件、設(shè)施和環(huán)境。有必要通過與房東簽訂合同的方式，明確擬出租房屋與房東是否存在直接關(guān)系，或者通過與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同的方式，明確擬出租房屋與房東是否存在直接關(guān)系。核對(duì)出租房屋權(quán)屬證明和房東身份證明，確認(rèn)出租人有權(quán)出租標(biāo)的房屋。如果與中介簽訂租賃合同，應(yīng)查看中介與房東之間的代理協(xié)議，了解中介的代理時(shí)間，確認(rèn)中介有權(quán)簽訂合同。要認(rèn)真研究合同條款，看雙方的2023-05-08338人看過
-
中介二手房購房協(xié)議交了定金根據(jù)雙方合同約定退，如果有一方是單方面違約的定金可以雙倍退回。二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價(jià)格的1百分之一至百分之二。一、中介二手房購房協(xié)議交了定金怎么退中介二手房購房協(xié)議交了定金退回如下：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價(jià)格的1%—2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的2023-06-0467人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房定金合同中定金怎么退購房訂金原則上是可退還的，但需滿足特定的退訂證明材料和前提。如因房東個(gè)人問題而導(dǎo)致無法簽訂購房合同，買方有權(quán)請(qǐng)求返還訂金；除買賣雙方皆存在違約行為外，若因不可抗力因素導(dǎo)致無法達(dá)成交易協(xié)議，同樣應(yīng)予以退還訂金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、購房定金合同糾紛怎么辦購房定金合同糾紛的處理方式是有約定糾紛解決方式的按照合同約定；沒有約定的可以協(xié)商；協(xié)商不成的，可以起訴或其他方式等。如果給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一2024-07-17234人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
單方解除購房合同中介退定金怎么退遼寧在線咨詢 2023-05-101.你和中介公司以及賣房方簽訂的定金內(nèi)容應(yīng)該是“解約定金”。 2.按照規(guī)定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。 3.這種情況下定金一般不好返還，但可與賣方和中介公司協(xié)商。多少應(yīng)該還是能退一部分的。 -
-
購房定金不退，那買房定金不退找工商局如何維權(quán)海南在線咨詢 2023-07-22首先看商品房買賣合同中對(duì)訂金是否有約定，沒有約定的話訂金應(yīng)當(dāng)作為預(yù)付款從購房款中扣除； 其次如果是“定金”，《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。因此那些說定金不退的說對(duì)了一半，除非你違約不買房定金不退，既然已經(jīng)買了房，就應(yīng)當(dāng)從房 -
中介未退還押金如何維權(quán)青海在線咨詢 2025-01-31針對(duì)中介不退押金的起訴流程,可以參考下述建議: 一、當(dāng)事人向法院起訴,需遞交起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料,并提供被告人數(shù)的起訴狀副本和證據(jù)副本。法院會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審查,符合條件的應(yīng)當(dāng)受理,并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合條件的,應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向當(dāng)事人送達(dá)不予受理裁定書。 二、庭前準(zhǔn)備法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書、舉證通知書、開庭傳票。被告應(yīng)訴后,向原告送達(dá) -
中介不退意向金需要如何進(jìn)行維權(quán)重慶在線咨詢 2023-07-27中介不退意向金可以先協(xié)商，若不能達(dá)成一致，可以起訴。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶