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2024民法典中施工合同終止賠償損失怎么認定

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-24 23:15:05 358 人看過

一、民法典中施工合同終止賠償損失怎么認定

民法典規(guī)定，施工合同因一方違約而終止的，終止合同的損失包括實際損失和可得利益兩種，賠償數(shù)額依據(jù)具體情況而定。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、發(fā)包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同

《民法典》規(guī)定，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同。故當建筑工程發(fā)包人與承包人協(xié)商協(xié)商一致的，可以解除合同。同時根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，發(fā)包人在以下情況時可以請求解除合同，并依法索償：

1、承包方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務。實踐中時常表現(xiàn)為發(fā)包方存在一定過錯，承包方擅自停工并拒絕復工的，發(fā)包方依法有權(quán)要求解除合同。

2、承包方在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工，因其未能履行建設(shè)工程施工合同主要義務，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

3、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的，由于發(fā)包人簽訂及履行合同的根本目的未能實現(xiàn)，承包人構(gòu)成根本違約，發(fā)包人可以據(jù)此解除合同。

4、承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包，不僅違背了發(fā)包方的簽約意志，還極有可能導致發(fā)包方對原建筑施工質(zhì)量的期望要求落空，故而在轉(zhuǎn)包合同或違法分包合同認定為無效的同時，發(fā)包人也可通過解除權(quán)來直接維護自身利益。

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

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