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二手房屋買賣解除合同流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-08 17:13:03 66 人看過

要解除房屋買賣合同，可以由合同當事人協(xié)商一致解除；如果合同中約定了解除事由，則約定的解除事由出現(xiàn)時，有解除權的一方就可以行使約定解除權解除合同；如果合同履行過程中，出現(xiàn)了一方違約導致合同目的不達等法定解除事由，那么另一方有權解除合同。解除權以通知的方式行使，通知到達相對方則合同解除。

一、怎樣解除股權質押

股權質押一般由雙方協(xié)商解除。若當事人無法就解除質押等相關事項協(xié)商一致的，當事人可以出具相關材料，證明約定或法定解除事由已經發(fā)生，并通過調解、訴訟、仲裁等方式行使解除權。自解除通知到達相對方時，該質權解除。

二、居間合同沒有約定期限

居間合同沒有約定期限，可以協(xié)商解除或行使約定、法定解除權解除。

根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

三、解除合同要什么條件?

解除合同的條件如下：

1、合同當事人協(xié)商后，一致同意解除合同；

2、合同中約定了解除條件，且解除條件成就；

3、存在當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行等法定解除事由。

以上條件，滿足其一即可。

根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

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二手房買賣合同成立后，經當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發(fā)生此類事件，導致房屋滅失。（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。（三）當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導致買方不能取得房屋所有權證書的。（四

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解除房屋買賣合同應當買賣雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除情況。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。房屋買賣合同解除手續(xù)是什么1．經當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。2．雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買

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編號：[_______]穗房交合字（________）號bM2廣州房產律師網_______年_________月_________日bM2廣州房產律師網bM2廣州房產律師網立合同人：bM2廣州房產律師網賣方：bM2廣州房產律師網法定代表：編號：[_______]穗房交合字（________）號_______年_________月_________日立合同人：賣方：法定代表：委托代理人：買方：法定代表：委托代理人：買賣雙方現(xiàn)就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：一、房地產座落于廣州市區(qū)路街巷（里、坊）號房，《證》證號號，測量：圖幅地號。二、該房地產結構層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓（棟）單元（詳見房地產證確權面積），建筑面積為平方米，連同室內附著設施。三、買賣雙方議定交易價為人民幣元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）簽定本合同時，買方已按房地產交易價20%元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾

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