民法典對(duì)商品房交付的明確規(guī)定
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時(shí)間： 2023-07-01 08:44:00
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我國(guó)民法典對(duì)商品房交付適用于不動(dòng)產(chǎn)交付的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典相關(guān)規(guī)定，商品房屬于我國(guó)法律定義的不動(dòng)產(chǎn)，因此對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅均需要依法登記而產(chǎn)生效力，若是為登記則不發(fā)生效力。對(duì)于商品房的交付還需要讓工程竣工驗(yàn)收合格、取得竣工驗(yàn)收備案等條件，其次商品房面積還需要完成最終的測(cè)繪。
商品房屋交付標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、工程竣工驗(yàn)收合格（包括消防、環(huán)保合格）
《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》、《民法典》中，均要求工程竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。
2、取得了竣工驗(yàn)收備案表
一些大城市制定的地方法規(guī)中已明確將取得《竣工備案表》作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的必備條件規(guī)定未進(jìn)行驗(yàn)收備案或驗(yàn)收備案不合格的竣工開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得交付使用。由此可見(jiàn)，以取得《竣工備案表》作為交付房屋的條件之一既是廣大購(gòu)房者的要求，也是一種趨勢(shì)所在。
3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪
即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。
4、水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施
入住條件由建設(shè)單位與業(yè)主在合同中約定，但必須達(dá)到水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。
以上法定條件中，其中第一項(xiàng)法定條件即工程竣工驗(yàn)收合格（包括環(huán)保、消防驗(yàn)收合格）是強(qiáng)制性條件；而其他法定條件均具有行政管理性，若當(dāng)事人約定與該部分交付條件相沖突，則以約定為準(zhǔn)。
民法典的指示交付是什么
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第二百二十七條【指示交付】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條，【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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撫養(yǎng)費(fèi)民法典跟判刑是兩個(gè)完全不搭界的概念。民法是調(diào)整平等主體之間民事法律關(guān)系的準(zhǔn)則。判刑是屬于刑法規(guī)定的范疇。刑法是規(guī)定什么是犯罪以及對(duì)犯罪的處罰的法律。再就是，父母被判刑，對(duì)子女也沒(méi)有法律意義上的影響，只是某些行業(yè)不能準(zhǔn)入而已。父母對(duì)子女的義務(wù)和責(zé)任有哪些《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第二十六條規(guī)定，父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。第一千零六十七條，父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。不能獨(dú)立生活的子女，是指尚在校接受高中及其以下學(xué)歷教育，或者喪失或未完全喪失勞動(dòng)能力等。撫養(yǎng)是指父母從物質(zhì)上、經(jīng)濟(jì)上對(duì)子女的養(yǎng)育和照料，如負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)，在生活上照管子女等。教育是指思想、品德、學(xué)業(yè)等方面對(duì)子女的全面培養(yǎng)。綜上，父母是子女的法定監(jiān)護(hù)人，對(duì)子女負(fù)有不可推卸的撫養(yǎng)、教育的責(zé)任。父母對(duì)子女的撫育應(yīng)當(dāng)是從精神上、物質(zhì)上、經(jīng)濟(jì)上對(duì)子2023-08-04397人看過(guò) -
民事責(zé)任主要分為獨(dú)自承擔(dān)、各自承擔(dān)和連帶承擔(dān)三種。1．對(duì)于只有一個(gè)民事主體人的，獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任；2．對(duì)于有兩個(gè)以上民事主體的，按責(zé)任劃分的大小承擔(dān)，無(wú)法劃分的平均承擔(dān)；3．對(duì)于連帶責(zé)任，當(dāng)事人有權(quán)有權(quán)要求一個(gè)、多個(gè)或全部責(zé)任人承擔(dān)民事責(zé)任。民法典關(guān)于民事責(zé)任年齡的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第十九條規(guī)定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。第二十條規(guī)定，不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。第二十二條規(guī)定，不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為?！吨腥A2023-07-15339人看過(guò) -
婚前購(gòu)房新《民法典》規(guī)定夫妻一方在婚前買(mǎi)房的，房子應(yīng)該歸購(gòu)房人自己所有，離婚時(shí)依法不予分割。但是如果夫妻雙方有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有的，則夫妻一方的婚前房產(chǎn)在這種情況下就會(huì)依法變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院判決?；榍百I(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于誰(shuí)需要看房產(chǎn)證登記人名字定產(chǎn)歸屬。一方當(dāng)事人婚前簽合同支付首付款購(gòu)房，如果房產(chǎn)證是這一方當(dāng)事人名字，住房采取為登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記雙方名字，住房采取兩位共有。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！睹穹ǖ?/div>2023-07-06302人看過(guò)
婚后財(cái)產(chǎn)分割民法典離婚后還能分割財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉蚱揠p方因產(chǎn)生離婚原因而辦理了離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方存在隱匿、變賣(mài)揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者以偽造的共同債務(wù)欺騙一方，并獲得了一方應(yīng)當(dāng)獲得的共同財(cái)產(chǎn)，原則上對(duì)另一方是可以不分或少分的，但由于另一方的隱瞞致使一方在離婚后才發(fā)現(xiàn)的，可以向法院請(qǐng)求再次分割共同財(cái)產(chǎn)。這就是離婚后再次分割共同財(cái)產(chǎn)的情形。離婚后又同居能分割財(cái)產(chǎn)嗎離婚后又同居能分割財(cái)產(chǎn)嗎離婚后又同居能分割財(cái)產(chǎn)嗎鄭州市劉女士來(lái)電咨詢：我和丈夫于2000年經(jīng)法院調(diào)解離婚，雙方約定所有歸丈夫所有，孩子由丈夫直接撫養(yǎng)，我不再支付撫養(yǎng)費(fèi)。但離婚后由于種種原因我并沒(méi)有離開(kāi)家，一直還是和丈夫、孩子生活在一起，實(shí)際上就像沒(méi)離婚一樣，這期間我和丈夫還像以前一樣一起做生意、忙家務(wù)等。就這樣6年過(guò)去了，現(xiàn)在我必須要和丈夫分開(kāi)了。請(qǐng)問(wèn)，我還可以要求分割財(cái)產(chǎn)嗎？答：首先要糾正你的一個(gè)說(shuō)法，你所謂的“丈夫”在法律意義上已經(jīng)不是你丈夫了，2023-07-01441人看過(guò)-
如果有找人做擔(dān)保，是有擔(dān)保期限的。擔(dān)保合同中一般也會(huì)對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保期限作出相關(guān)的約定，這時(shí)的擔(dān)保期限以當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)，沒(méi)有約定的，擔(dān)保期限一般是六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。民法典對(duì)擔(dān)保和抵押的規(guī)定《民法典》第三百八十六條：擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷2023-07-11486人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)不滿兩周歲法子女，屬于無(wú)民事行為能力人，一般由母親直接撫養(yǎng)為原則；已滿兩周歲的子女，首先應(yīng)由父母雙方協(xié)議確定撫養(yǎng)權(quán)，協(xié)議不成的，可以提請(qǐng)人民法院根據(jù)實(shí)際情況，按照最有利于未成年成長(zhǎng)的原則進(jìn)行判決。已滿八周歲的子女，屬于限制民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。無(wú)論父母雙方關(guān)系如何變化，父母雙方仍然保持對(duì)子女的撫養(yǎng)、教育與保護(hù)的權(quán)利與義務(wù)。子女與父母之間的關(guān)系不會(huì)因父母的離婚而消除。民法典北京孩子撫養(yǎng)權(quán)變更官司怎么打在北京要變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)，需要按照中華人民共和國(guó)民法典的規(guī)定進(jìn)行。夫妻雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，可以直接簽署撫養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行變更；協(xié)商未達(dá)成一致的，可以向法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑請(qǐng)求撫養(yǎng)權(quán)的變更，人民法院根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定以及更有利于孩子成長(zhǎng)的情形進(jìn)行判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條【離婚后的父母子女關(guān)系】父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父2023-07-01350人看過(guò) -
扶養(yǎng)欠錢(qián)不還一般分為三種情況討論：有借條的，能夠聯(lián)系上人的。這種情況相對(duì)簡(jiǎn)單，收集好證據(jù)材料、直接走訴訟流程；有借條的，聯(lián)系不上人的。這種情況要早點(diǎn)走訴訟流程，防止超出訴訟時(shí)效導(dǎo)致債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；沒(méi)有借條，能夠聯(lián)系上人的。通過(guò)其他方式來(lái)收集證據(jù)、確立借貸關(guān)系，比如：微信聊天、電話錄音等方式。在收集到相關(guān)證據(jù)后，立案流程如下。一、明確訴訟管轄法院。民間借貸的原告可以向被告所在地法院起訴，也可以向原告所在地法院起訴（屬于合同履行地給付金錢(qián)接收貨幣的一方）。二、書(shū)寫(xiě)起訴狀。起訴狀必須包含的幾大內(nèi)容，原被告的信息、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由、受理法院、原告簽字蓋章等。三、證據(jù)目錄及證據(jù)。證據(jù)需要按法定種類(lèi)分組，尤其要注意的是微信或QQ的電子證據(jù)，需要將用戶個(gè)人信息頁(yè)同時(shí)提供。四、明確原告及被告的基本信息。被告身份信息必須明確，一般可以提供被告身份證復(fù)印件或公安機(jī)關(guān)提供的戶籍信息證明。如果2023-07-01296人看過(guò) -
質(zhì)權(quán)人不能自己直接處置。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者請(qǐng)求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。民法典對(duì)質(zhì)權(quán)的保護(hù)有什么規(guī)定民法典中關(guān)于對(duì)質(zhì)權(quán)的保護(hù)的規(guī)定為當(dāng)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，且不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的時(shí)候，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)與出質(zhì)人協(xié)商對(duì)所得價(jià)款提前清償其債務(wù)或提存?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十一條【質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的責(zé)任】質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十二條【質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)和賠償責(zé)任】2023-07-21253人看過(guò)
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撫養(yǎng)義務(wù)根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，父母對(duì)于子女的義務(wù)主要是撫養(yǎng)，而且父母或者其他監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)依法履行，對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù)職責(zé)和撫養(yǎng)義務(wù)，不得虐待、遺棄未成年人，不得歧視女性未成年人或者有殘疾的未成年人，也禁止溺嬰、棄嬰。除此之外，法律也規(guī)定了父母對(duì)于未成年人還有教育服務(wù)，即父母或者其他監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重未成年人接受教育的權(quán)利，必須使適齡未成年人按照規(guī)定接受義務(wù)教育等。民法典父母欠債還不起子女有義務(wù)償還嗎根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)借貸關(guān)系的規(guī)定，父母欠債子女是沒(méi)有義務(wù)償還的。因?yàn)閭?，可以說(shuō)是合同，而合同在法律上是相對(duì)的法律關(guān)系，即合同有相對(duì)性，欠債人對(duì)借款人有特定的義務(wù)需要承擔(dān)，所以父母的欠債，子女是不需要?dú)w還，需要父母自己還。但是出于親情，子女可以代為歸還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二十六條父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。成年子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。2023-07-01215人看過(guò) -
民事訴訟時(shí)效民法典規(guī)定交通事故自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起三年后的，即為超過(guò)訴訟期。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。交通事故傷殘?jiān)V訟期的規(guī)定交通事故傷殘?jiān)V訟期一般是三年。交通事故的損害賠償屬于民事糾紛，適用民事訴訟時(shí)效，一般民事訴訟時(shí)為三年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯之日起起算。如果受害人向侵權(quán)者主張權(quán)利，則時(shí)效從最后一次主張權(quán)利之日起計(jì)算。交通事故訴訟流程是什么1、起訴。撰寫(xiě)好起訴狀后提交至有管轄權(quán)法院的立案庭；2、現(xiàn)行調(diào)解。當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外；3、立案。立案庭收到起訴材料審查后符合立案條件的，會(huì)通知當(dāng)事人在七日內(nèi)交訴訟費(fèi)用；4、庭審。依照《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行庭審程序；5、判決。經(jīng)過(guò)審理后，人民2023-07-0681人看過(guò) -
一、民法典對(duì)工程價(jià)款支付的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零七條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。二、工程價(jià)款支付應(yīng)注意的問(wèn)題1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時(shí)，在每次打款時(shí)應(yīng)該留有票據(jù)，在留有票據(jù)的情況下，一但出現(xiàn)問(wèn)題可以根據(jù)票據(jù)取證。2、在使用將工程款直接打給個(gè)人的請(qǐng)況時(shí)，應(yīng)注意與這個(gè)指定的人履行委托授權(quán)手續(xù)，此手續(xù)應(yīng)咨詢有關(guān)人員，需要履行規(guī)范的手續(xù)。許多問(wèn)題的發(fā)生是因?yàn)樵诤炇鹞惺跈?quán)手續(xù)時(shí)不夠規(guī)范，讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子，從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開(kāi)據(jù)規(guī)范的收款憑據(jù)，并且收款日期、收款金額與實(shí)際中的要相符。3、使用第三方2023-04-30167人看過(guò) -
根據(jù)《民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。民法典個(gè)人可否做房產(chǎn)抵押權(quán)人民法典規(guī)定，個(gè)人可以作為房屋抵押的抵押人，個(gè)人合法取得的房屋，可以用于抵押為債務(wù)擔(dān)保。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將2023-08-01364人看過(guò)
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根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，承攬合同轉(zhuǎn)包有效，但是承攬人應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。同時(shí)，就承攬的主要工作承攬人未經(jīng)定作人同意的轉(zhuǎn)包的，定作人也可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百七十二條：承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十三條：承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。民法典假的勞動(dòng)合同有效嗎假的勞動(dòng)合同沒(méi)有效力，我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損2023-08-02418人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、彩禮退還的法定規(guī)定如何在民法典中明確規(guī)定彩禮在以下條件可以要求退還：1．雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；2．雙方確定離婚，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；3．雙方確定離婚，婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谖鍡l當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。二、彩禮返還糾紛的訴訟時(shí)效的具體規(guī)定是什么彩禮返還糾紛的訴訟時(shí)效的具體規(guī)定是《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2023-10-26239人看過(guò)
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民法典規(guī)定支付報(bào)酬明確了江西在線咨詢 2023-07-14委托合同分為無(wú)償?shù)奈泻贤c有償?shù)奈泻贤?。而無(wú)論是無(wú)償?shù)奈泻贤€是有償?shù)奈泻贤?，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就委托費(fèi)用和報(bào)酬的多少以及支付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等進(jìn)行明確的約定。 -
民法典對(duì)于定金的退還有明確的規(guī)定嗎新疆在線咨詢 2022-11-13《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
民法典對(duì)高利放貸有明確規(guī)定嗎廣西在線咨詢 2023-09-05《民法典》（2021年1月1日起生效）關(guān)于高利放貸的規(guī)定是這樣的： 1、禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 2、民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率(不含浮動(dòng))的4倍。超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)界定為高利借貸行為。 -
民法典的明確對(duì)于建小區(qū)有哪些規(guī)定甘肅在線咨詢 2023-07-26小區(qū)架空層屬于小區(qū)共有部分，所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，其他任何單位不得侵占也不得擅自占用、處分。 架空層依附于小區(qū)建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一樓的一段空間，只是一種附屬物，沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。而架空層所依附的建筑物和土地使用權(quán)都已被全體業(yè)主買(mǎi)走，所以其理應(yīng)歸全體業(yè)主所有。也就是說(shuō)，架空層的建設(shè)成本已含 在房?jī)r(jià)里，業(yè)主們買(mǎi)下房子的同時(shí)也就買(mǎi)下了架空層。 違反前述規(guī)定擅自占用、處分的權(quán)利人可以向 -
民法典對(duì)無(wú)效合同有什么明確的規(guī)定江蘇在線咨詢 2023-01-03無(wú)效的合同，其效力為自始無(wú)效。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 如果合同雙方基于該合同取得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，如果無(wú)法返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)估算價(jià)格對(duì)對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。如果其中一方對(duì)構(gòu)成合同無(wú)效存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)刭r償對(duì)方因此所遭受的損失;如果雙方都存在過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)各自的責(zé)任。
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