我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)證有幾種？不動(dòng)產(chǎn)證就是房產(chǎn)證嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-07 09:03:14
472 人看過
一、我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)證有幾種？
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確，10類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬納入登記：
（一）集體土地所有權(quán)；
（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（三）森林、林木所有權(quán)；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（六）宅基地使用權(quán)；
（七）海域使用權(quán)；
（八）地役權(quán)；
（九）抵押權(quán)；
（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
二、不動(dòng)產(chǎn)證就是房產(chǎn)證嗎
不動(dòng)產(chǎn)證不是房產(chǎn)證，兩者之間是有一定區(qū)別的，比如內(nèi)容、費(fèi)用、版本等方面都是不同的。
1、名稱不同
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同
房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。
4、費(fèi)用不同
在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購房時(shí)，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同
很多購房者都不知道，不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。
綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)一般有集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第一章 總 則 第五條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：\n（一）集體土地所有權(quán)；\n（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；\n（三）森林、林木所有權(quán)；\n（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；\n（五）建設(shè)用地使用權(quán)；\n（六）宅基地使用權(quán)；\n（七）海域使用權(quán)；\n（八）地役權(quán)；\n（九）抵押權(quán)；\n（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別，區(qū)別在于：1．名稱不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：XX縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章。4．費(fèi)用不同在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次2023-04-12320人看過 -
房產(chǎn)證在我國登記不動(dòng)產(chǎn)有證。申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部]遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一、怎么辦理商品房房產(chǎn)證第一、申請：買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。第二、受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請主體、申請材料，詢問登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。第三、審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請人的申請后，根據(jù)申請登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記。第四、登?。航?jīng)審核符合登記條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。第五、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。二、無證房子怎么辦房產(chǎn)證還沒有房產(chǎn)證的房子需要辦理房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：1、申請登記。當(dāng)事2023-06-25188人看過 -
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的不同有：1．內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。2．對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、已有房產(chǎn)證還要更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？已有房產(chǎn)證可以不更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證也是有效的。沒有明確規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明的不同就是。在房產(chǎn)證上有一欄叫房屋所有權(quán)人，通常所說的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一2023-06-14342人看過 -
一、不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別在哪1、證件名稱的不同：房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的全名則為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)的不同：房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，監(jiān)制單位為中華人民共和國建設(shè)部。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號(hào)的不同：房產(chǎn)證中包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號(hào)。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書包括的則是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。二、房產(chǎn)證可以換不動(dòng)產(chǎn)證嗎可以。1、辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2、依申請的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿。3、相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。4、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記2023-02-26149人看過
-
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動(dòng)產(chǎn)證》，是權(quán)利人享有相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，于2015年3月1日全面啟用。該證書記載了集體土地所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”（中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證）將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”（中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了排第1本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。《中華人民共和國民法典》2023-07-18448人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別呢房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的主要區(qū)別就在于不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的身份證號(hào)，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。二、房產(chǎn)證需換領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎房產(chǎn)證不需換領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。就權(quán)利人的實(shí)質(zhì)影響而言，不動(dòng)產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保。之前的房產(chǎn)證并非一定要換新證。2023-04-11221人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證共有情況有兩種，一種是按份共有，一種是共同共有。房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為:“按份共有”和“共同共有”兩種。一、兄妹共同繼承的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓共同繼承的房產(chǎn)當(dāng)然可以轉(zhuǎn)讓，你想問的問題是不是在兄妹共同有繼承權(quán)的情況下，能否單方轉(zhuǎn)讓。共同繼承的房屋，該房產(chǎn)的所有權(quán)由二人共有，任何一方不能單獨(dú)處置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此，對(duì)于該房產(chǎn)可以共同處分，或者進(jìn)行析產(chǎn)后，由所有人單獨(dú)處分。二、撫恤金分割立什么案由理由是該案中，死亡賠償金的數(shù)額明確，但對(duì)于死亡賠償金分割的主體及份額并未明確，應(yīng)經(jīng)過庭審進(jìn)一步確認(rèn)，在分割2023-06-20261人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、辦了不動(dòng)產(chǎn)證的房子只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧曳稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為2023-06-18472人看過
-
一、不動(dòng)產(chǎn)證類型有哪些根據(jù)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明，下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照規(guī)定辦理登記：1、集體土地所有權(quán)；2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3、森林、林木所有權(quán)；4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5、建設(shè)用地使用權(quán)；6、宅基地使用權(quán)；7、海域使用權(quán)；8、地役權(quán)；9、抵押權(quán)；10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。法律規(guī)定：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條：登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2、有無防偽標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個(gè)二維碼，市民通過手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時(shí)還有防偽功能。房產(chǎn)證和房屋不動(dòng)產(chǎn)證2023-06-19402人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證共有情況有兩種，一種是按份共有，一種是共同共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。一、請問不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書共有情況不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證共有情況有兩種,一種是按份共有,一種是共同共有。房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國民法的相關(guān)法律規(guī)定,依據(jù)權(quán)利和份額劃分,共有可分為按份共有和共同共有兩種。二、不動(dòng)產(chǎn)能寫幾個(gè)名字不動(dòng)產(chǎn)登記證可以寫多個(gè)人的名字，數(shù)量并沒有法律限制。不動(dòng)產(chǎn)登記證上的權(quán)利人的共有狀態(tài)可以是單獨(dú)所有，也可以是按份共有或共同共有。如果不動(dòng)產(chǎn)登記證添加的是配偶、子女、父母等具有家庭關(guān)系或合伙關(guān)系的，那么在添加的方式就可以選擇不動(dòng)產(chǎn)共有關(guān)系為共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭關(guān)系或合伙關(guān)系的，那么在添加的方式上就只能選擇不動(dòng)產(chǎn)共有關(guān)系為按份共有。三、2023-03-1563人看過 -
房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證是兩種不同的證書，它們的作用和記載事項(xiàng)也不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，而房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在房屋交易中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證是必須的證書，而當(dāng)兩者記載不一致時(shí)，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，全名為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱為不動(dòng)產(chǎn)證，它是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 不 動(dòng) 產(chǎn) 登 記 簿 與 不 動(dòng) 產(chǎn) 權(quán) 證 書 的 關(guān) 系 是 怎 樣 的 ？不2023-09-05435人看過 -
法律綜合知識(shí)一、有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房子就是個(gè)人了嗎不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中的持有人姓名僅為單一人士時(shí)，該套房屋依照法律規(guī)定便屬其所有。從純粹的法律角度來看，房產(chǎn)證上的所有權(quán)歸屬，即代表了產(chǎn)權(quán)所屬。然而，如果此房屋的購置時(shí)間正處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，那么這棟住宅將被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只有一方的姓名，也不影響其作為共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。至于存在住房抵押貸款的情況，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，此時(shí)房屋的所有權(quán)將被抵押至貸款者手中，而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主僅僅保留對(duì)居住權(quán)的使用權(quán)利而已?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有2024-03-21375人看過
-
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證不一樣，兩者在性質(zhì)、內(nèi)容、版本、標(biāo)簽、權(quán)證編號(hào)都是不一樣的，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證以及土地使用證合二為一。不動(dòng)產(chǎn)的范圍包括土地、建筑物以及不能移動(dòng)或者不可隨意移動(dòng)的標(biāo)的，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分要依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定。一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證不一樣，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是：1．性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一；2．內(nèi)容不同：不動(dòng)產(chǎn)征比較簡明扼要，而房產(chǎn)證更詳細(xì)；3．版本不同：房產(chǎn)證只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè)；4．標(biāo)簽不同：不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒有；5．權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。二、不動(dòng)產(chǎn)包括哪些不動(dòng)產(chǎn)包括以下內(nèi)容：1．不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。2．不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的2022-08-05479人看過 -
債權(quán)人1.不動(dòng)產(chǎn)能貸款的，一般具有產(chǎn)權(quán)證明。2.例如購買商品房時(shí)，如果按揭購買的，要抵押房屋，而房屋要有合法產(chǎn)權(quán)才能抵押。3.法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資2023-02-18244人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是房產(chǎn)證,怎么規(guī)定的遼寧在線咨詢 2023-08-17不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，是由國土資源部監(jiān)制的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以證明戶主對(duì)其房產(chǎn)的合法所有、是物權(quán)歸屬的有效憑證。 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書到底是房產(chǎn)證還是不動(dòng)產(chǎn)證四川在線咨詢 2021-11-15房地產(chǎn)證明書是房地產(chǎn)證明書，現(xiàn)在停止發(fā)行房地產(chǎn)證明書，改為房地產(chǎn)權(quán)證明書。兩者最大的區(qū)別在于名稱、房產(chǎn)證、房產(chǎn)證，而房產(chǎn)證是房產(chǎn)證，比房產(chǎn)證更全面。我國法律規(guī)定，國家實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度。房地產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不受登記機(jī)構(gòu)和登記程序變更的影響。 -
沒有房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)能登記在我國嗎安徽在線咨詢 2022-06-08在我國登記不動(dòng)產(chǎn)有證。申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 -
國有土地使用證是不是就是不動(dòng)產(chǎn)使用證吉林省在線咨詢 2021-04-22不是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書反映的權(quán)利狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容是一致的，但在它們不一致的情況下，應(yīng)當(dāng)依據(jù)什么情況來確認(rèn)物權(quán)的歸屬呢?我國《物權(quán)法》 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書共有幾種情況四川在線咨詢 2023-08-31不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證共有情況有兩種,一種是按份共有,一種是共同共有。房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國民法的相關(guān)法律規(guī)定,依據(jù)權(quán)利和份額劃分,共有可分為按份共有和共同共有兩種。
