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租房暖氣漏水淹了樓下誰(shuí)該負(fù)責(zé)取決于：

1、如果是房屋裝修設(shè)計(jì)等房屋本身的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣?、管件松?dòng)導(dǎo)致漏水的，因承租方不存在過(guò)錯(cuò)，因此承租方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任；

2、但如果是承租方存在過(guò)錯(cuò)的情況，如出門(mén)忘記關(guān)閉閥門(mén)等，則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)槠渌蛟斐傻模敲葱枰蚱渌呢?zé)任人主張權(quán)益。

租房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

租客租房子樓下漏水，如果房屋使用年限在質(zhì)量保修范圍則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)、漏水部位若是裝修改裝的則由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)、如果屬于相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/p>

根據(jù)《民法典》第二百三十三條規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十六條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

第二百三十七條規(guī)定，造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。