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房屋權(quán)屬證明文件包括哪些
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 21:41:43 174 人看過(guò)

一、房屋權(quán)屬證明文件包括哪些

是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記,并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

房屋權(quán)屬登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)即登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記,領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

共有的房屋,由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)1份。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)是哪個(gè)

通常它位于大紅本的第二頁(yè)位置,它有兩種叫法,這得根據(jù)不同的版本來(lái)區(qū)分。如果是2008年以前的證件,它的證號(hào)是在房產(chǎn)證的第一頁(yè),如果是2008年之后才辦的證件,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)則在第二頁(yè)。如果想得到的是房屋在房管局的編號(hào),那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)(現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如:權(quán)xxxx)。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號(hào),那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了(即:監(jiān)證xxxx)。

三、房屋權(quán)屬證明如何辦理

辦理房屋權(quán)屬證明需要帶齊以下相關(guān)資料前往房屋所在地的房管所進(jìn)行辦理。

1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

5、其他

(1)購(gòu)房人已婚

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章?

(2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng),不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③單身聲明具結(jié)書(shū):購(gòu)房者在本地則到民政局辦理,購(gòu)房者在異地則到公證處辦理,購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

(3)購(gòu)房人為單位

營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無(wú)法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。

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2025年05月18日 03:32
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    一、交付房屋需提供哪些法定證明文件開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)提供的文件有:商品房房地產(chǎn)權(quán)證;土地使用權(quán)證書(shū);建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單;住宅質(zhì)量保證書(shū);住宅使用說(shuō)明書(shū);物業(yè)管理方案;商品房房屋交接書(shū)等。根據(jù)住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商在交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí),必須提供上述兩書(shū)。若開(kāi)發(fā)商不能提供上述任何一份材料,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。二、交了鑰匙是否標(biāo)志著交房了交了鑰匙不是標(biāo)志著交房了:交了房屋鑰匙并不等于交房,因?yàn)榇藭r(shí)房屋的所有權(quán)還沒(méi)有在自己名下,只有當(dāng)辦理好房屋登記手續(xù)的時(shí)候,才等于真正的交房。三、交付房屋不符合約定怎么辦交付的房屋不符合,合同規(guī)定通常有面積數(shù)量不符合,質(zhì)量不符合房型不符合等,對(duì)于面積不符的合同有約定的,從約定,合同沒(méi)有約定的,按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定:因勘察誤差,公用面積分?jǐn)傆?jì)算失誤的,應(yīng)按原合同價(jià)不變,因開(kāi)發(fā)商變更設(shè)計(jì)發(fā)生面積誤差的,雙方按實(shí)際面積協(xié)商價(jià)格。協(xié)商不成允
    2024-01-08
    307人看過(guò)
  • 需要哪些文件才能自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)?
    自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)應(yīng)寫(xiě)明聲明人的基本身份信息,所放棄的房屋的具體位置與建筑面積、房產(chǎn)證號(hào);作為房屋的合法繼承人之一自愿放棄該項(xiàng)房屋的繼承權(quán);以上情況均真實(shí)無(wú)誤,如有虛假愿自行承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。村委會(huì)證明書(shū)怎么寫(xiě)茲證明_______,男/女,于___年__月__日出生,_______的生父是_______(現(xiàn)健在/已故)。_______生母是_______(現(xiàn)健在/已故)。的法定監(jiān)護(hù)人是(父母健在的,可任選父母其中一人)。XX村委會(huì)年月日《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的,視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。
    2023-07-03
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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理攜帶的文件
    辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的,那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。(一)業(yè)主有效身份證一張。(二)已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主)(三)交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明(沒(méi)有按揭的業(yè)主)(四)已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同(按揭買(mǎi)房的業(yè)主)(五)契稅款以及辦證費(fèi)(稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢(qián),辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。)房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程(一)購(gòu)房子在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,需要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全,看看他的五證是否齊全。(二)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。(三)當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方都接到交易所辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)通知以后,要攜帶上身份證、戶(hù)口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)
    2023-02-28
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  • 權(quán)利歸屬證明文件范本
    法律綜合知識(shí)
    一、權(quán)利歸屬證明文件范本權(quán)利歸屬證明文件是證明著作權(quán)歸屬的重要文件,主要包括著作權(quán)登記證書(shū)等國(guó)家機(jī)關(guān)的登記材料。這些證明文件具有極高的法律效力,除非有確鑿的相反證據(jù),否則其證明力是不容置疑的。除了著作權(quán)登記證書(shū)外,其他形式的證明材料也可以用于證明著作權(quán)的歸屬,例如攝影作品的底片或數(shù)碼原文件、文字作品的手稿等。這些證明文件的效力可能會(huì)因作品形式的不同而有所差異。二、著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)利概述著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指著作權(quán)人對(duì)其作品享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)和匯編權(quán)等。這些權(quán)利允許著作權(quán)人對(duì)其作品進(jìn)行復(fù)制、發(fā)行、展示、表演、播放、傳播、改編等各種形式的利用,從而獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行使和保護(hù)對(duì)于維護(hù)著作權(quán)人的合法權(quán)益、促進(jìn)文化創(chuàng)新和發(fā)展具有重要意義。三、權(quán)利歸屬證明有效性權(quán)利歸屬證明的有效性是著作權(quán)保護(hù)的
    2024-03-06
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作,也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過(guò)房屋權(quán)屬登記,可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換,同時(shí)也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>

    #房屋權(quán)屬登記
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    • 房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)提交哪些證明文件
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-06-13
      房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記要哪些證件 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,指凡在規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán),不論歸誰(shuí)所有,都必須按照登記辦法的規(guī)定,向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后,由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段,只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記,才能對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)權(quán)實(shí)施有效的管理。并確定房地產(chǎn)權(quán)利。房地產(chǎn)登記時(shí)要對(duì)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途
    • 終止勞動(dòng)合同的證明文件包括哪些
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2023-10-13
      1、勞動(dòng)者與用人單位終止或者解除勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明。 2、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第五十條 用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。 勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定,辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。 用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者
    • 機(jī)密文件包括哪些包括
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-08-23
      機(jī)密文件指重要的公司文件,一旦泄露會(huì)使公司權(quán)益受到損害的文件資料。通常情況下包括以下幾類(lèi): 1、公司注冊(cè)及相關(guān)文件; 2、技術(shù)資料、工程建設(shè)的重要圖紙; 3、立項(xiàng)報(bào)告、業(yè)務(wù)進(jìn)度分析報(bào)告; 4、涉及公司尚未公開(kāi)或不宜公開(kāi)情報(bào)的來(lái)往文書(shū),以及合同、協(xié)議文本; 5、公司其它認(rèn)為應(yīng)列入機(jī)密范疇內(nèi)的文件材料。
    • 房屋繼承權(quán)贈(zèng)與范文內(nèi)容包括哪些?
      陜西在線咨詢(xún) 2023-10-11
      當(dāng)代社會(huì)繼承如果發(fā)生一些爭(zhēng)議的話(huà),爭(zhēng)議的焦點(diǎn)就是集中在房屋的繼承,那弟弟保羅在臺(tái)上當(dāng)面是占據(jù)份額比較大的。房屋的繼承權(quán)贈(zèng)與他有一個(gè)書(shū)面上的協(xié)議。房屋繼承權(quán)贈(zèng)與范文內(nèi)容包括遺贈(zèng)人和受贈(zèng)人的姓名,住址以及具體的達(dá)成協(xié)議內(nèi)容。
    • 發(fā)明專(zhuān)利的申請(qǐng)文件包括哪些?
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2021-08-21
      1、發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)審批流程專(zhuān)利申請(qǐng)—受理—初審—公布—實(shí)質(zhì)審查請(qǐng)求—實(shí)質(zhì)審查—授權(quán) 2、申請(qǐng)發(fā)明專(zhuān)利需要提交的文件   1)請(qǐng)求書(shū):包括發(fā)明專(zhuān)利的名稱(chēng)、發(fā)明人或設(shè)計(jì)人的姓名、申請(qǐng)人的姓名和名稱(chēng)、地址等。  ?。玻┱f(shuō)明書(shū):包括發(fā)明專(zhuān)利的名稱(chēng)、所屬技術(shù)領(lǐng)域、背景技術(shù)、發(fā)明內(nèi)容、附圖說(shuō)明和具體實(shí)施方式。  ?。常?quán)利要求書(shū):說(shuō)明發(fā)明的技術(shù)特征,清楚、簡(jiǎn)要地表述請(qǐng)求保護(hù)的內(nèi)容。  ?。矗┱f(shuō)明書(shū)附圖:發(fā)明專(zhuān)利