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婚前存款婚后買(mǎi)房案例
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-19 08:15:15 54 人看過(guò)

一、婚前存款婚后買(mǎi)房案例

王某2008年結(jié)婚,婚前已經(jīng)有存款50多萬(wàn)元,結(jié)婚后他用這50多萬(wàn)元的存款購(gòu)買(mǎi)了一套房子,房產(chǎn)證上寫(xiě)的是他的名字,現(xiàn)在打算離婚,房子屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

二、婚前存款婚后買(mǎi)房

夫妻一方如果以婚前存款在婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的,其實(shí)是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化,不影響這部分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),其價(jià)值取得始于婚前,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。

因此,夫妻一方以婚前存款全額購(gòu)置的房產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn),仍然屬于婚前財(cái)產(chǎn),如果對(duì)方?jīng)]有出資,不能主張房產(chǎn)份額。但如果一方以婚前財(cái)產(chǎn)付首付,婚后共同還貸的,則該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的升值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、婚前存款買(mǎi)房房屋歸屬判斷

一方以婚前個(gè)人存款婚后所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸屬,一般可通過(guò)其辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的具體情況來(lái)判斷:

1、如果購(gòu)房一方將該房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到其本人名下,則該房屋為購(gòu)房一方所有;

2、如果購(gòu)房一方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到另一方名下,則可視為對(duì)另一方的個(gè)人贈(zèng)與,另一方如接受,則該房屋歸另一方所有;

3、如果購(gòu)房一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到夫妻雙方名下,另一方如接受,則該房屋為夫妻共同所有。

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2025年05月17日 06:27
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  • 婚前存款婚后離婚能追回來(lái)嗎
    離婚時(shí)不可以要回來(lái)?;榍按婵罨楹蠼唤o對(duì)方,表明是將婚前存款是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)一起生活使用的,而夫妻共同財(cái)產(chǎn)是共同所有。并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持。一、離婚房產(chǎn)分割規(guī)則是怎樣的一、婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時(shí),另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前全款買(mǎi)房,離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買(mǎi)房,婚前或婚后取得了房產(chǎn)證,該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有,離婚后另一方無(wú)權(quán)要求對(duì)此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚前買(mǎi)房,婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的,原則上平分。3、婚前全款買(mǎi)房,購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人名字,沒(méi)特別約定就是共同所有,也就是你們
    2023-03-17
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  • 婚前存款婚后購(gòu)買(mǎi)的商品房配偶有分配的權(quán)力嗎?
    安置房和商品房的區(qū)別:1、土地來(lái)源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán),即具有完全的房屋所有權(quán),卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地,也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán),即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán),土地性質(zhì)是出讓?zhuān)簿褪抢U納了土地出讓金。3、質(zhì)量的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣,造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。4、交時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制,也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定,只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記
    2023-03-04
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  • 婚前全款買(mǎi)房婚后過(guò)戶(hù)給兒子
    婚前全款買(mǎi)房婚后過(guò)戶(hù)給兒子,如果有協(xié)議說(shuō)明的,屬于兒子個(gè)人財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有特別說(shuō)明的,屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。一、夫妻約定房屋歸一方所有離婚能否反悔夫妻約定房屋歸一方所有離婚能否反悔要根據(jù)實(shí)際情況而定,具體如下:1、夫妻雙方買(mǎi)房時(shí),約定房屋歸一方所有,屬于雙方協(xié)商達(dá)成的財(cái)產(chǎn)協(xié)議,協(xié)議是書(shū)面形式的,離婚時(shí)不能反悔;2、如果約定的協(xié)議不是書(shū)面形式,則無(wú)效,離婚時(shí)可以反悔。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。二、夫妻財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定有什么夫妻財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定有:1
    2023-03-19
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的共同財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同所有,雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理可以由雙方確定。協(xié)議不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。... 更多>

    #婚后買(mǎi)房
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      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-11
      1、婚后一方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)比如說(shuō)存款購(gòu)買(mǎi),并登記在其個(gè)人名下,由于用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),這筆財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不會(huì)因結(jié)婚而發(fā)生改變,仍然應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚后一方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi),但登記在夫妻雙方名下,與上一種情況不同的是,雖然這筆房款是個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是一方將另一方的名字登記在了房產(chǎn)證上,應(yīng)當(dāng)視為一方對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分,將房產(chǎn)證落夫妻雙方的名字的行為,可視為一方將該房產(chǎn)
    • 婚前貸款買(mǎi)房婚后算不算婚前住房
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-27
      原則上是有的,建議單獨(dú)溝通,給你詳細(xì)分析指導(dǎo)。
    • 婚前有個(gè)人存款買(mǎi)房怎么算
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-07
      1、婚后一方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)比如說(shuō)存款購(gòu)買(mǎi),并登記在其個(gè)人名下,由于用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),這筆財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不會(huì)因結(jié)婚而發(fā)生改變,仍然應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚后一方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi),但登記在夫妻雙方名下,與上一種情況不同的是,雖然這筆房款是個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是一方將另一方的名字登記在了房產(chǎn)證上,應(yīng)當(dāng)視為一方對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分,將房產(chǎn)證落夫妻雙方的名字的行為,可視為一方將該房產(chǎn)
    • 婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房貸款
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-15
      1、婚前貸款買(mǎi)房,是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況,確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。2、如果婚前雙方都出資了買(mǎi)房,如果登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果登記在一人名下,也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有,婚前貸款買(mǎi)房,婚后把對(duì)方名字加上去的,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 在結(jié)婚后用婚前存款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的,歸個(gè)人所有
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-01-18
      婚前存款是婚前財(cái)產(chǎn),在婚前用自己的存款買(mǎi)的房也是婚前財(cái)產(chǎn),不僅如此,就算是在結(jié)婚后才買(mǎi)的房,只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi),也只是把自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)換了種存在的形式而已,不影響其婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),仍然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。   但是,要注意,如果把房產(chǎn)登記在夫妻雙方的名下,那么視為對(duì)配偶的贈(zèng)與,如果沒(méi)有約定份額,為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。