農(nóng)村拆除房屋有哪些補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 10:31:27
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農(nóng)村拆房子的，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些
企業(yè)辦公用房被征收的，可以獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格結(jié)合有關(guān)評估機(jī)構(gòu)對房屋的價(jià)值評估結(jié)果確定。搬遷費(fèi)和安置費(fèi)根據(jù)被征收人實(shí)際支出費(fèi)用計(jì)算。停業(yè)補(bǔ)償根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收人可以關(guān)注拆遷公告，或者到當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T咨詢確定。
二、承租人能拿全部拆遷補(bǔ)償款嗎
承租人不能拿全部拆遷補(bǔ)償款，只可以拿機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償多繳納的租賃費(fèi)、臨時(shí)的安置費(fèi)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)有哪些部門農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)的部門主要是房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。1．農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇，首先應(yīng)由被征收人協(xié)商確定，通常推薦選用同一家機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保評估結(jié)果的公正性和一致性。2．若拆遷人與被拆遷人無法就估價(jià)機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見，拆遷管理部門可介入進(jìn)行調(diào)解，或者由被拆遷人自行在已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)中選擇。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1．補(bǔ)償內(nèi)容通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2．在計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)，會采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，具體數(shù)額由合法擁有房產(chǎn)的評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾的商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的金額）確定。3．若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則補(bǔ)償差價(jià)會考慮調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的評估價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。三、哪些部門負(fù)責(zé)強(qiáng)2024-08-21202人看過 -
法律綜合知識一、在我國拆農(nóng)村房屋有補(bǔ)償嗎？農(nóng)村房屋拆除是有補(bǔ)償?shù)?。目前，國家對房屋拆遷農(nóng)民的補(bǔ)償有了更加完善系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。二、在哪些情況下政府會對于農(nóng)村的土地或者是房屋進(jìn)行征收？為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；2024-02-05347人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋本身的價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施評估、院落空地評估、花草樹木評估以及按時(shí)簽約的獎金等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)、建筑結(jié)構(gòu)等因素而有所不同。首先，我們需要明確房屋本身的價(jià)值需要得到補(bǔ)償。不過，由于建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會有所差異。第二：是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。第五：是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。第六：就是一些地方制定的按時(shí)簽約的獎金等。房屋周邊環(huán)境能獲得多少補(bǔ)償？根據(jù)我國《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋周邊環(huán)境屬于城市建設(shè)用地范疇，其土地使用性質(zhì)為居住、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。因此，房屋周邊環(huán)境的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆课莶疬w政策以及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)。根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷范圍內(nèi)的房屋通常會得到一定的貨幣2023-11-01239人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，決定征收住宅的市，縣級人民政府對被征收者給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括（1）被征收住宅價(jià)值的補(bǔ)償（2）由征收住宅引起的轉(zhuǎn)移、臨時(shí)配置的補(bǔ)償（3）由征收住宅引起的停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，給被征收人補(bǔ)助和獎勵。要有拆遷補(bǔ)償方案拆遷補(bǔ)償方案涉及被拆遷人的切身利益。其只能是縣級以上人民政府或經(jīng)縣級人民政府授權(quán)的縣國土資源局，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會、拆遷辦和拆遷指揮部都是無權(quán)制定的。但在拆遷實(shí)踐中，很多地方的制定補(bǔ)償方案的主體并不合格，甚至可能是開發(fā)商制定，這樣就會大大侵害被拆遷人的利益。因此，這個地方值得被征收人尤為注意。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政2023-08-05117人看過
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農(nóng)民房農(nóng)村房屋拆遷是指因國家建設(shè)需要，按城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，并對房屋所有者進(jìn)行遷移安置，視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?。房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要從以下幾個方面來考慮：農(nóng)民房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)之貨幣補(bǔ)償。其一，房屋價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。其二，臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。農(nóng)村房屋拆除需要支付賠償金嗎按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確2023-06-30280人看過 -
一、農(nóng)村房屋拆除后如何進(jìn)行補(bǔ)償安排現(xiàn)在農(nóng)村拆房的補(bǔ)償方式有：1．通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；2．實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；3．由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆遷的訴訟時(shí)效多久房屋拆遷的訴訟時(shí)效是六個月，該時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起計(jì)算，關(guān)于房屋拆遷超過二十年的行政訴訟人民法院一般不予受理。公民2023-10-07478人看過 -
違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。《條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第二十條拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以批準(zhǔn)期限減去已使用年限的剩余期限按重置成本法評估其殘值給予補(bǔ)償。養(yǎng)殖場拆除有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有幾方面的補(bǔ)償：一、征地補(bǔ)償；二、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；三、搬遷和安置補(bǔ)償；四、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。養(yǎng)殖場拆除的話，可以向政府主張以上幾方面的補(bǔ)償。如果養(yǎng)殖場是養(yǎng)鴨子的話，停產(chǎn)停業(yè)損失一般按正常養(yǎng)殖場賣鴨子每天的收入來計(jì)算。由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償，補(bǔ)償款主要是來自地方財(cái)政。2023-08-06313人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置；2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置；3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證給予補(bǔ)償安置；4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。農(nóng)村房屋買賣應(yīng)符合的基本條件有哪些農(nóng)村房屋買賣的有效條件有：（1）購房者主體資格合法農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。（2）售房者的主體資格合格賣房人必須對自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單2023-07-04428人看過
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撫養(yǎng)義務(wù)十三五期間易地扶貧搬遷住房建設(shè)實(shí)行差別化補(bǔ)助和獎勵政策：建檔立卡貧困人口人均住房補(bǔ)助2萬元，非貧困人口人均住房補(bǔ)助1．2萬元，如簽訂了舊房拆除協(xié)議，并按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行拆除的，人均獎勵1．5萬元。對于農(nóng)村那些沒有生活來源、勞動力來源、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人、特困戶等首先由民政供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安置，要不不能安置的，再有政府根據(jù)實(shí)際家庭人口情況提供相應(yīng)的安置房，可以免費(fèi)居住，但是產(chǎn)權(quán)歸政府所有。一、農(nóng)村符合搬遷的人群有哪些1、沒有解決溫飽的人群：對于那些連飯都吃不好的人，自然也就沒有能力出去住，這一類在搬遷的范圍內(nèi)；2、居住地沒有任何抵抗自然災(zāi)害能力的：比如那住在低谷的，經(jīng)常被雨水沖擊，糧食產(chǎn)量低，種植不賺錢；主要是那些居住的地方經(jīng)常受到自然侵害的。3、收入差、資源嚴(yán)重匱乏的地方：年人均收入不足1000元的地方；說真的這種地方如果國家有政策還真不如搬出來；比如水資源嚴(yán)重污染，或者嚴(yán)重超標(biāo)，短期難以改善的2023-03-04352人看過 -
農(nóng)村房子拆遷標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。農(nóng)村房子拆遷如何賠付1、并不存在“農(nóng)村房子拆遷如何賠付”這個問題，拆遷房屋承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任即可?！秶型恋胤课菡魇昭a(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。2、可能需要支付賠償責(zé)任的情形民事賠償責(zé)任可產(chǎn)生于合同、侵權(quán)等領(lǐng)域。民事賠償秉承的原則是“有多少損害，賠償多少”，既要讓受害人填平損失，又不能讓受害人由此獲利。民事賠償區(qū)別于補(bǔ)償，后者是在特定的情況下對受害人的損失進(jìn)行一定程度的彌補(bǔ)，不遵循完全賠償原則。2023-07-02354人看過 -
合村并鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同而有所差異。金錢補(bǔ)償、房屋交換和新建房屋是農(nóng)村拆遷的常見補(bǔ)償方式。土地補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償和農(nóng)村土地青苗補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。對于城郊和開發(fā)、保護(hù)區(qū)的農(nóng)村,土地升值潛力大,拆遷補(bǔ)償也較高。偏遠(yuǎn)地區(qū)的普通農(nóng)村拆遷補(bǔ)償相對較低,通常不超過10萬元。合村并鎮(zhèn)可能會引發(fā)拆遷問題，影響到村民的生活。針對農(nóng)村拆遷，通常有三種補(bǔ)償方式，包括金錢補(bǔ)償、房屋交換和新建房屋。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有土地補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償和農(nóng)村土地青苗補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來定的，各地區(qū)有一定區(qū)別。對于城郊和開發(fā)、保護(hù)區(qū)的農(nóng)村，土地的升值潛力很大，拆遷補(bǔ)償也高，補(bǔ)償款有幾十萬、幾百萬的，如果補(bǔ)償房屋，那也是相當(dāng)不錯的城市住宅。偏遠(yuǎn)地區(qū)的普通農(nóng)村就沒有這么好了，拆遷補(bǔ)償也不過幾萬塊，10萬已經(jīng)算很高了，而且多數(shù)地區(qū)不會一次性發(fā)放，涉及到土地補(bǔ)償?shù)模嗝缱魑锏?，還需要分時(shí)2023-08-2996人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷面積的計(jì)算是按不同房屋的結(jié)構(gòu)位置進(jìn)行不同方式的計(jì)算，單位度量和面積計(jì)算也各不相同。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格包含了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算農(nóng)村房屋拆遷面積計(jì)算如下：1．長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計(jì)算建筑面積。3．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5．房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。6．挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀2022-07-04123人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法哪些情形農(nóng)村房屋拆遷要予以補(bǔ)償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補(bǔ)償拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些？可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn)：1，征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建2023-07-04488人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償1、城市房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有何區(qū)別。我們知道，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，使用權(quán)屬于農(nóng)民家庭，是專門用來解決農(nóng)民生活問題的。城市住宅，是指在城市國有土地上建設(shè)，產(chǎn)權(quán)明晰，一般可以上市流通的城市商品房。一般來說，農(nóng)村住房和城市住房有兩個主要區(qū)別：1。位置差異。同樣是位于北京天安門廣場周邊和貴州遵義一個村莊的100平方米的房子，價(jià)值卻截然不同。我們不需要解釋太多。2。流動性差異。我們前面說過，農(nóng)村宅基地是專門用來解決農(nóng)民住房問題的。因此，在社會保障制度不夠成熟的情況下，為了保護(hù)農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益，國家禁止出售農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓也受到很大限制。眾所周知，城市國有土地上的房屋由于產(chǎn)權(quán)明晰、流轉(zhuǎn)自由，其價(jià)值體現(xiàn)在其市場價(jià)格上?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）因房屋征收造成的搬遷、2023-05-31213人看過
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辦公用房是指企事業(yè)單位、團(tuán)體等用于辦公、會議、培訓(xùn)等用途的房屋。 辦公用房的使用和管理需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)登記等。 在使用辦公用房時(shí)，需要遵守相關(guān)規(guī)定和要求，確保房屋的安全性和可靠性，避免出現(xiàn)... 更多>
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償農(nóng)房的補(bǔ)償有哪些貴州在線咨詢 2022-05-201、房屋補(bǔ)償。對房子本身的補(bǔ)償，具體如上。 2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。 3、院外小菜地補(bǔ)償。對宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。 4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。 5、地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。 6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。 7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。 8、 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些福建在線咨詢 2022-04-22拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。 其原因： 一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 新《條例》規(guī) -
農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀安徽在線咨詢 2022-11-15農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 -
農(nóng)村房屋拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范江蘇在線咨詢 2022-05-06拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些 -
農(nóng)村河道加寬房屋拆除有沒有補(bǔ)償青海在線咨詢 2022-10-05《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、
