久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核擔(dān)心買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買(mǎi)家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問(wèn)題也將不是問(wèn)題。首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)最大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，交易即宣布無(wú)效。二、交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬(wàn)不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門(mén)的。房子動(dòng)輒上百萬(wàn)，以5％計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬(wàn)元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三

一、手機(jī)上怎么起訴離婚呢1、不可以在手機(jī)上起訴離婚，當(dāng)事人需要去法院起訴。男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。2、起訴離婚需要到對(duì)方戶(hù)籍地或經(jīng)常居住地法院起訴。起訴離婚程序?yàn)椋?、原告向法院提交起訴書(shū)及相關(guān)離婚的證據(jù)，法院在收到原告提交的材料后，進(jìn)行審查；對(duì)于符合立案要求的，會(huì)作出受理決定并立案。2、答辯階段。3、開(kāi)庭。4、法院按照原告的訴訟請(qǐng)求，以及雙方當(dāng)事人所提交的證據(jù)情況，對(duì)是否準(zhǔn)予離婚，及子女撫養(yǎng)問(wèn)題、共同財(cái)務(wù)分割，債務(wù)分擔(dān)等問(wèn)題依法作出判決。

買(mǎi)二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點(diǎn)：1、貸款材料要真實(shí)；2、經(jīng)濟(jì)適用房一定要滿(mǎn)五年，滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房才可以上市交易，如果購(gòu)買(mǎi)五年以下的房子是肯定申請(qǐng)不到貸款的；3、共有產(chǎn)權(quán)人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕；5、征信要保持良好。一、二手房買(mǎi)房流程有哪些1、看房選房在看房的時(shí)候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)房子的環(huán)境沒(méi)有問(wèn)題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢(xún)。2、簽合同達(dá)成交易意向后買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式合同。合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過(guò)都還需就細(xì)節(jié)做一個(gè)補(bǔ)充合同。3、申請(qǐng)貸款（若是一次性付款，則直接跳過(guò)）購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有

異地結(jié)婚登記手續(xù)不麻煩，異地辦理結(jié)婚證的方式是：1．要求異地結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶(hù)口的區(qū)、縣級(jí)市民政局提出申請(qǐng)；2．異地辦理結(jié)婚證雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，各填寫(xiě)一份申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書(shū)；3．異地辦理結(jié)婚證雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書(shū)中聲明人一欄簽名或按指印；4．婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)雙方提交的證件、聲明進(jìn)行審查，符合結(jié)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記。異地結(jié)婚登記手續(xù)如何辦理？一、結(jié)婚登記條件1、男女雙方必須自愿結(jié)婚（自主把握）。2、結(jié)婚年齡：男年滿(mǎn)22周歲．女年滿(mǎn)20周歲。3、雙方均無(wú)配偶（未婚、離婚、喪偶）。4、雙方?jīng)]有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系（自主提示）。二、結(jié)婚登記提交的證件1、本人常住戶(hù)口簿、居民身份證。2、本人無(wú)配偶。3、當(dāng)事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片（可當(dāng)場(chǎng)拍照）。三、結(jié)婚登記的程序1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證

父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公

因著不可抗力等非源于購(gòu)房者自身因素所引發(fā)的合同糾紛，購(gòu)房者可嘗試與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行磋商，以達(dá)成解約共識(shí)，并有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)無(wú)條件索回已支付之定金或預(yù)付房款。然而，若問(wèn)題系由購(gòu)房者自身行為所致，則需與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步溝通，尋求退還定金的可能途徑；如未能達(dá)成一致意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二手房資金監(jiān)管工作人員昨日接聽(tīng)熱線(xiàn)，讀者關(guān)心資金安全和手續(xù)是否麻煩對(duì)于沈陽(yáng)市民來(lái)說(shuō)，二手房交易資金監(jiān)管仍然是個(gè)新鮮事物。昨日本報(bào)開(kāi)通的熱線(xiàn)為市民解答了有關(guān)資金監(jiān)管的一些問(wèn)題。資金監(jiān)管是否收手續(xù)費(fèi)?昨天，原定在14時(shí)開(kāi)始的咨詢(xún)活動(dòng)，有讀者提前半小時(shí)就將電話(huà)打了進(jìn)來(lái)。市民黃女士咨詢(xún)：辦理二手房資金監(jiān)管需要交納哪些費(fèi)用?沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理張某軍解答說(shuō)：二手房資金監(jiān)管是一項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，資金監(jiān)管公司不向買(mǎi)賣(mài)雙方收取任何費(fèi)用。如果交易成功，資金監(jiān)管公司會(huì)將房款連同利息一起支付給賣(mài)房人，如果交易沒(méi)有達(dá)成，則退還給買(mǎi)房人。資金監(jiān)管辦起來(lái)麻煩不?熱線(xiàn)接聽(tīng)中，不少市民擔(dān)心辦理二手房資金監(jiān)管會(huì)增加二手房交易的環(huán)節(jié)。張某軍解釋說(shuō)：實(shí)際上，申請(qǐng)資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，與普通二手房過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)相比并未增加任何交易環(huán)節(jié)，并且，市本級(jí)的交易中心還為買(mǎi)賣(mài)雙方提速辦理，7個(gè)工作日就能辦結(jié)，讓買(mǎi)賣(mài)雙方更快拿到房證和房款。

很好辦，不麻煩的。1、離婚雙方當(dāng)事人提交證件和相關(guān)證明材料。2、填寫(xiě)《申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)》。3、在離婚協(xié)議上簽名。4、婚姻登記員對(duì)當(dāng)事人提交的證件、申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行審查。5、婚姻登記員頒發(fā)離婚證。二，離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種：協(xié)議離婚是指夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系，就離婚相關(guān)問(wèn)題(子女撫養(yǎng)，財(cái)產(chǎn)分割，債權(quán)債務(wù)等)達(dá)成一致意見(jiàn)，向民政局申請(qǐng)離婚登記，由民政局頒發(fā)離婚證解除婚姻關(guān)系。有以下情形之一的，則必須選擇訴訟離婚：1、只有一方要求堅(jiān)決要求離婚的2、雖然雙方同意離婚但未就子女撫養(yǎng)，財(cái)產(chǎn)分割，債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的3、一方當(dāng)事人或雙方當(dāng)事人是限制民事行為或無(wú)民事行為能力的4、未在國(guó)內(nèi)辦理結(jié)婚登記的5、雙方或一方無(wú)法回戶(hù)口所在地親自辦理的三，協(xié)議離婚手續(xù)辦理：1、準(zhǔn)備相關(guān)證件：戶(hù)口本，身份證(原件及復(fù)印件)，結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)外籍人士，港澳臺(tái)胞在我國(guó)辦理協(xié)議離婚

(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；(三)辦理公證；(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。地點(diǎn)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)時(shí)需要攜帶的資料：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、稅費(fèi)收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。一、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)有哪些手續(xù)具體的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：1、贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式簽訂；2、支付費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但受贈(zèng)人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在支付過(guò)戶(hù)費(fèi)時(shí)，贈(zèng)與人需要憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料向房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理費(fèi)用支付；3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證。手續(xù)費(fèi)：贈(zèng)與公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2％；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。在房地

■案例：因沒(méi)及時(shí)辦理復(fù)婚手續(xù)，龔老太吃了大虧：明明有份的房子最終沒(méi)能分到。5年前，龔某與家住寧波郊區(qū)的花甲老漢曾先生因感情長(zhǎng)期不合，辦理了離婚手續(xù)。一年多后的2003年初，兩位老人在兒女們勸說(shuō)下，又居住到了一起，由于彼此都認(rèn)為“老夫老妻”，未辦理復(fù)婚登記手續(xù)。今年夏天？，兩人又為家庭瑣事發(fā)生紛爭(zhēng)，龔某再次要求與老伴曾某“離婚”，但雙方當(dāng)事人為處理同居期間購(gòu)置的一套價(jià)值20來(lái)萬(wàn)元住房意見(jiàn)不一。龔某向?qū)幉ń瓥|法院起訴，以該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)為由，要求平分。曾某辯稱(chēng)，這套房子雖在時(shí)間上為同居期間購(gòu)買(mǎi)，但系自己全額出資購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證上寫(xiě)的也是自己姓名，龔某無(wú)權(quán)分割？?！龇ü伲悍ü僬J(rèn)為：倘若龔某與前夫和好后，及時(shí)辦理復(fù)婚登記手續(xù)，則該房屋無(wú)論由誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)，均可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方分道揚(yáng)鑣時(shí)原則上可各半享有，除非另有特殊約定。但龔某與前夫曾某同居后未辦理復(fù)婚登記手續(xù)，龔某又提供不出登記在曾某名下此房

離婚不麻煩，以協(xié)議離婚為例，夫妻雙方在辦理離婚時(shí)需要的手續(xù)如下：夫妻雙方攜帶本人的戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證、以及共同簽訂的離婚協(xié)議書(shū)，親自到民政局申請(qǐng)離婚登記。民政局工作人員審核后，認(rèn)為離婚協(xié)議已經(jīng)載明離婚必要事項(xiàng)，認(rèn)為其符合離婚條件的，可以到度過(guò)冷靜期后為其完成離婚登記，夫妻即解除現(xiàn)存的婚姻關(guān)系。離婚后需要辦準(zhǔn)生證嗎離婚后不需要辦準(zhǔn)生證，因?yàn)闇?zhǔn)生證已經(jīng)廢除，目前生育子女需要辦理生育服務(wù)登記。辦理生育服務(wù)登記的，需要男女雙方或者一方提供本人的居民身份證、雙方的婚育證明，在現(xiàn)居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者街道辦事處辦理。已婚婦女懷孕后，孕檢、分娩、享受免費(fèi)避孕藥具，女方達(dá)到晚育年齡，并且夫妻雙方均未生育或收養(yǎng)過(guò)子女，可以在懷孕前或懷孕后三個(gè)月內(nèi)辦理計(jì)劃生育服務(wù)證，具體情況還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記

近日李女士來(lái)電詢(xún)問(wèn)，她于1989年在城東區(qū)人民法院辦理了離婚，當(dāng)時(shí)由于疏忽錯(cuò)寫(xiě)了自己的姓名，現(xiàn)如今單身的她想要申請(qǐng)一套公租房，卻在申請(qǐng)時(shí)因離婚證上的姓名與本人不符而遭到了拒絕。李女士告訴媒體，當(dāng)年辦理離婚她只有二十幾歲，將自己名字中的東錯(cuò)填成了冬。李女士當(dāng)時(shí)覺(jué)得日后也不會(huì)再用到離婚證，因此也沒(méi)有及時(shí)去更改錯(cuò)誤信息?，F(xiàn)在她單身一人，沒(méi)有能力購(gòu)房，想要申請(qǐng)一套公租房，卻發(fā)現(xiàn)自己的離婚證因信息錯(cuò)誤而無(wú)效，無(wú)法辦理申請(qǐng)，讓她不知所措。就李女士求助的問(wèn)題，媒體致電了西寧市城東區(qū)人民法院咨詢(xún)此事。工作人員告訴媒體，當(dāng)初李女士辦理離婚手續(xù)的時(shí)候，向法院提交了錯(cuò)誤的姓名信息，而李女士在隨后的各項(xiàng)手續(xù)簽字時(shí)也都誤寫(xiě)了姓名?，F(xiàn)如今李女士想要更改離婚手續(xù)上的錯(cuò)誤姓名，而法院因?yàn)闊o(wú)法確認(rèn)李女士是否為當(dāng)初辦理離婚的本人而無(wú)法為她辦理。為此，李女士十分苦惱。如果錯(cuò)誤信息更改不過(guò)來(lái)，日后李女士辦理所有要用到離婚手續(xù)的事

近日，平谷法院在審理一起離婚案中，雙方?jīng)]有辦理收養(yǎng)手續(xù)男孩的撫養(yǎng)問(wèn)題成為了案件的焦點(diǎn)。因沒(méi)有辦理收養(yǎng)手續(xù)，男孩的撫養(yǎng)問(wèn)題在離婚案中不能處理，可孩子還小，他的撫養(yǎng)又不能不考慮。最終，在法官的主持下，雙方就男孩的撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成了口頭協(xié)議。陳女士與韓先生有一女小雪，并收養(yǎng)了男孩小賀，但沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)。在共同生活中，陳女士與韓先生為生活瑣事產(chǎn)生矛盾。為此，陳女士起訴至法院，要求與韓先生離婚。韓先生同意。案件審理過(guò)程中，雙方對(duì)于離婚、小雪的撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)的分割等均能協(xié)商處理，沒(méi)有異議。關(guān)鍵問(wèn)題是二人收養(yǎng)的男孩小賀的撫養(yǎng)問(wèn)題。1992年4月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。陳女士與韓先生在1999年收養(yǎng)小賀時(shí)民法典已頒布實(shí)施，其二人沒(méi)有到民政部門(mén)辦理收養(yǎng)登記。因此，他們與小賀的收養(yǎng)關(guān)系是不成立的。撫養(yǎng)是基于血緣血親和擬制血親而確

補(bǔ)辦《結(jié)婚證》不需要夫妻共同去辦理，不是很麻煩。補(bǔ)辦《結(jié)婚證》不同與結(jié)婚登記，結(jié)婚登記需要雙方共同到民政部門(mén)辦理手續(xù)，目的是要查明、核實(shí)是否自愿等相關(guān)情況，而補(bǔ)辦《結(jié)婚證》是婚姻關(guān)系已經(jīng)存在，民政部門(mén)只要核對(duì)婚姻檔案底冊(cè)就可以查明情況，因此，只要一方持持戶(hù)口簿、身份證就可以補(bǔ)領(lǐng)了?！痘橐龅怯洍l例》第十七條結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶(hù)口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證。