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離婚后共同買房貸款怎么貸
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-07 14:40:58 342 人看過

如果是用于共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)用共同財(cái)產(chǎn)清償,在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)首先清償共同債務(wù),清償后的余額,由夫妻雙方協(xié)商分割,如果共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,?yīng)在離婚時(shí)協(xié)商確定清償責(zé)任,如果協(xié)商分割不成或協(xié)商確定清償責(zé)任不成的,可訴請(qǐng)人民法院判決。

一、夫妻共同債務(wù)償還方式

“離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決?!?/p>

在承擔(dān)責(zé)任的方式上,夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任,不論雙方是否已經(jīng)離婚,均得對(duì)共同債務(wù)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)、自己所有的財(cái)產(chǎn)清償。債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部份或全部,它不分夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額,也不分先后順序,夫妻任何一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求全部或部份承擔(dān)債務(wù),一方財(cái)產(chǎn)不足以清償時(shí),另一方負(fù)有清償責(zé)任。

二、個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還夫妻債務(wù)的情況是什么

債務(wù)是與財(cái)產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的。夫妻一方的個(gè)人債務(wù),由個(gè)人財(cái)產(chǎn)及夫妻共同財(cái)產(chǎn)中歸屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還責(zé)任。夫妻共同債務(wù),是夫妻二人均負(fù)償還責(zé)任的債務(wù),先用夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償,夫妻共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模枰梅蚱薅说幕榍啊?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_hhgrcc/">婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。夫妻共同債務(wù)應(yīng)先于個(gè)人債務(wù)清償。夫妻一方的個(gè)人債務(wù)由本人負(fù)清償責(zé)任。

共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)在離婚前用共同財(cái)產(chǎn)償還;共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,由夫妻雙方以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)均等償還;如雙方有爭(zhēng)議,或不能全部清償?shù)模瑑斶€辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務(wù)的償還問題,應(yīng)通知債權(quán)人到庭。

三、只要是婚姻存續(xù)期間的債務(wù)就要夫妻共同償還嗎

婚姻存續(xù)期間的債務(wù)不一定要夫妻共同償還。如果是共同債務(wù),由夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。如果是以下這些個(gè)人債務(wù),應(yīng)由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償:(1)夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外。(2)一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。(3)一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)。(4)其他應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。

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    一、婚后貸款買房算不算共同債務(wù)婚后貸款買房是否算作夫妻共同債務(wù),主要取決于該房產(chǎn)是否用于家庭共同居住生活。若房產(chǎn)確實(shí)用于家庭共同居住生活,則貸款應(yīng)被視為夫妻共同債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要源于夫妻家庭共同生活的需求,以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分。這包括但不限于以下幾個(gè)方面:1.婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù);2.夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);3.夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù),或一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享的債務(wù);4.夫妻一方或雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù);5.因撫養(yǎng)子女、贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù);6.夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù);7.以及其他應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。二、婚前債務(wù)離婚后承擔(dān)關(guān)于婚前債務(wù)離婚后是否由夫妻共同承擔(dān)的問題,需根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。1.根據(jù)《民法典》第一千零六十四條的規(guī)定,夫妻雙方共
    2024-07-26
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  • 婚后共同貸款買的房算誰(shuí)的呢
    夫妻結(jié)婚后,用共同的收入購(gòu)買房產(chǎn),只要沒有對(duì)房產(chǎn)如何分配進(jìn)行特別約定,無(wú)論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記在雙方名下,也不管房屋是貸款購(gòu)買還是全款購(gòu)買,這個(gè)房產(chǎn)在法律上就明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
    2024-04-30
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  • 共同貸款買房主貸人怎么確定
    收入方面:選擇夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者,以獲取更高的貸款額度。年齡方面:注意年齡因素,相對(duì)年輕的一方能獲得更長(zhǎng)的貸款年限。在商業(yè)住房貸款中,對(duì)于貸款時(shí)間和年齡的加和是有要求的?!爸髻J人”年齡+貸款年限=男性不能超過65歲?!爸髻J人”年齡+貸款年限=女性不能超過60歲。住房貸款的期限最長(zhǎng)為30年,所以通常盡可能選擇長(zhǎng)的貸款期限,一般選擇年齡小的那方。共同貸款人“共同貸款人”一般是夫妻、子女、父母,一般還要求共同貸款人是房產(chǎn)所有人之一。對(duì)于夫妻來(lái)說,即使房產(chǎn)證上只有其中一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同還款人”。注意購(gòu)房政策各地在去庫(kù)存的背景下出臺(tái)了各種公積金和商貸的貸款政策,主貸人也需考慮這一點(diǎn),否則會(huì)增加購(gòu)房成本和難度。注意事項(xiàng)銀行在調(diào)查征信報(bào)告時(shí)也會(huì)重點(diǎn)針對(duì)主貸人,所以主貸人的信用不能有瑕疵。共同買房最好確定好各自財(cái)產(chǎn)所占份額,提前商定好。
    2023-05-05
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#購(gòu)房指南
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    #房貸
    詞條

    房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>

    #房貸
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    • 婚前買房,婚后共同還貸款,怎么判定共同還貸款??
      甘肅在線咨詢 2024-09-18
      在婚姻關(guān)系中,若雙方共同承擔(dān)住房貸款責(zé)任,則無(wú)需特別證明其事實(shí)。只需確認(rèn),在夫妻關(guān)系持續(xù)期間所進(jìn)行的按揭付款,均可被認(rèn)定為是用夫妻共有財(cái)產(chǎn)來(lái)履行的還貸義務(wù)。 如果該房屋是在婚前購(gòu)置,那么其貸款便屬于個(gè)人債務(wù)范疇。而在婚后,夫妻雙方共同償還貸款的行為,應(yīng)當(dāng)被理解為他們正在用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)去清償另一方在婚前所負(fù)的個(gè)人債務(wù)。
    • 結(jié)婚后一方離婚怎樣共同貸款買房
      江蘇在線咨詢 2023-08-06
      離婚時(shí),共同貸款,但是一方名下的房產(chǎn),若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明,其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。
    • 婚后共同貸款買房,離婚后一方還能再貸款購(gòu)房嗎
      福建在線咨詢 2021-06-27
      通過銀行方面對(duì)二套房的相關(guān)規(guī)定,我們知道如果夫妻存在上述情形之一的話,那么就可以認(rèn)定婚后的再購(gòu)買的房產(chǎn)是屬于二套房的?,F(xiàn)如今,針對(duì)二套房我國(guó)收取的相關(guān)稅費(fèi)是比較高的。小編為整理本篇文章希望對(duì)你有所幫助。
    • 婚后夫妻共同貸款買房,共同還房貸。離婚后房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)如何劃分
      上海在線咨詢 2022-10-18
      婚后獲得財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn),貸款也屬于共同債務(wù),是共同還款的,離婚房產(chǎn)歸一方所有,另一方獲得房產(chǎn)凈價(jià)值的一半。凈價(jià)值是市場(chǎng)價(jià)值減去未還的貸款。此事,協(xié)商不成,可訴訟解決。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (1)工資、獎(jiǎng)金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有
    • 婚前買房婚后一起還貸款婚后共同還了一部分貸款離婚后房子怎么分配
      新疆在線咨詢 2022-03-22
      首先房子首付是對(duì)方支付的,且登記在對(duì)方母親名下,但是你們婚后一起償還了部分貸款,根據(jù)法律規(guī)定,婚后你們每個(gè)月支付1000元的部分屬于父親共同財(cái)產(chǎn),但必須有相應(yīng)的證據(jù)證明!離婚有協(xié)議和訴訟離婚兩種方式。 需決是否離婚、孩子撫養(yǎng)權(quán)及財(cái)產(chǎn)分割三個(gè)問題: 如果雙方對(duì)上述問題協(xié)商一致,可到當(dāng)事人一方戶口所在地的民政部門協(xié)議離婚。 如果協(xié)商不成,直接向被告住所地的人民法院起訴離婚。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)