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婚前一方買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎，婚前買房婚后共同還貸怎么分

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 07:10:42 277 人看過

婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn)。婚前買房婚后共同還貸分財產(chǎn)時，房屋分給房產(chǎn)登記上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有還貸部分屬于共同財產(chǎn)，自行協(xié)商分割。

一、婚前一方買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎

婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn)?；榍百徺I，屬其個人財產(chǎn)，應歸個人所有。但該房屋是向銀行貸款所買，購買后一直向銀行還貸，婚后發(fā)生的供樓款屬夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、婚前買房婚后共同還貸怎么分

婚前買房婚后共同還貸的分法是：婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn)；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權人的個人債務。

共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。

三、婚前房子后共同還貸，婚前買房婚后還貸離婚怎么分

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。

分割方法為：解釋明確規(guī)定如果夫妻雙方對房屋所有權及貸款事項不能達成協(xié)議的，未還貸款為所有權人的個人債務，對于夫妻關系存續(xù)期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應有房屋所有權人補償同時考慮房屋的增值情況。

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