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如果房產(chǎn)屬于逝者的遺產(chǎn)，由逝者的第一順序繼承人繼承，其中包括逝者的配偶、子女和父母。父母去世后房產(chǎn)過戶給未成年子女的操作流程是可以由未成年的其他監(jiān)護人先到逝者戶籍所在地的派出所先辦理死亡證明，之后直接到房管局辦理過戶就行了，辦理過戶的時候需要提供死亡證明，房產(chǎn)證，戶口本，委托書等有效材料。

一、父母已故房屋過戶流程

1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。

3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。

4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。

二、母親去世房產(chǎn)過戶給子女程序

房屋由子女繼承，過戶辦理如下：

繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。

評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管。

繳納完稅費之后，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。