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（1）關(guān)于買賣合同爭(zhēng)議的問題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)各方所提交的證據(jù)與相關(guān)調(diào)查所得之結(jié)果，并依循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，方能做出合理恰當(dāng)?shù)呐袥Q；而判決的具體結(jié)果，還將受到雙方所呈交證據(jù)的影響。（2）此外，商品質(zhì)量條款的約定也應(yīng)是判定案件走向的重要參考因素之一。（3）在考慮到買賣合同糾紛時(shí)，商品交接以及貨款支付狀況也是不容忽視的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

針對(duì)房產(chǎn)買賣合同引起的紛爭(zhēng)問題，我們提供了如下四種實(shí)際可操作的處理途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。1．協(xié)商：在確保合同各方主體保持良好互動(dòng)的基礎(chǔ)上，通過相互交流與磋商的方式來(lái)化解矛盾，這無(wú)疑是最理想且最優(yōu)的解決方案。2．調(diào)解：倘若合同各方無(wú)法通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)，則可考慮請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。舉例來(lái)說(shuō)，若有一方或雙方均為國(guó)有企業(yè)，則可尋求其上級(jí)主管部門的協(xié)調(diào)介入。上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)在公平公正的原則下，厘清事件的來(lái)龍去脈后再展開調(diào)停工作，而非采取行政干預(yù)手段。此外，當(dāng)事人還有權(quán)要求合同監(jiān)管機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等第三方力量參與到調(diào)解過程中。3．仲裁：當(dāng)合同各方經(jīng)過協(xié)商依然無(wú)法達(dá)成一致意見，且不愿接受調(diào)解時(shí)，他們便可根據(jù)合同中所約定的仲裁條款或者在爭(zhēng)議發(fā)生后所達(dá)成的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，從而借助仲裁機(jī)制來(lái)解決糾紛。4．訴訟：若在簽訂合同時(shí)并未設(shè)定仲裁條款，且事后也未能達(dá)成仲裁協(xié)議，那么合同各方

(一)買賣合同糾紛案件確定管轄的一般規(guī)范根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買賣合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。(二)買賣合同履行地的確定規(guī)范對(duì)于買賣合同的履行地的確定，《民事訴訟法》并未作出明確的規(guī)定，《民訴法意見》第19條規(guī)定，購(gòu)銷合同(相當(dāng)于我們現(xiàn)在所說(shuō)的買賣合同)的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有一約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨

律師解答：與拍賣公司協(xié)商等多種方式?？梢詤f(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟：1、協(xié)商。指糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛。2、調(diào)解。糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下由第三者進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議解決糾紛。3、仲裁。仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷。4、訴訟。訴訟是解決糾紛的最終形式。所謂訴訟是法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決爭(zhēng)議的活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

律師解答：整理證據(jù)、確定法院、開庭。1、整理現(xiàn)有證據(jù)?，F(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，應(yīng)讓律師審查是否會(huì)影響訴訟結(jié)果。2、確定管轄法院。對(duì)于合同糾紛以及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛來(lái)講，法院管轄可分為約定管轄和法定管轄。在合同起草時(shí)，如條件具備，可根據(jù)直接約定管轄。如沒有約定管轄，則實(shí)行法定管轄，根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，要到被告所在地或合同履行地起訴。3、根據(jù)案件難易等情況，判斷是否要請(qǐng)律師。對(duì)于復(fù)雜案件以及在異地訴訟的律師，建議聘請(qǐng)律師，避免因小失大。4、準(zhǔn)備開庭?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

一、招投標(biāo)買賣合同是什么招標(biāo)投標(biāo)買賣合同是指招標(biāo)人通過招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書向特定或不特定人發(fā)出要約邀請(qǐng)，投標(biāo)人通過投標(biāo)發(fā)出要約，招標(biāo)人選定中標(biāo)人做出承諾或再經(jīng)磋商而簽訂的買賣合同。招標(biāo)投標(biāo)一般分招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)驗(yàn)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)定標(biāo)等階段。招標(biāo)投標(biāo)買賣合同是在合同訂立過程中引人招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的特殊買賣合同，一般在大宗商品買賣、政府采購(gòu)等交易中采用，如根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條的規(guī)定，全部或部分使用國(guó)有資金投資、大型基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目中重要設(shè)備和材料的采購(gòu)，就必須進(jìn)行招標(biāo)。二、招投標(biāo)買賣合同糾紛還是買賣合同糾紛嗎招標(biāo)投標(biāo)買賣合同是一種特殊的買賣合同，既有一般買賣合同的屬性，又因在締約過程中引人了招標(biāo)投標(biāo)，使其具有自己獨(dú)有的特性?？紤]到招標(biāo)投標(biāo)買賣合同糾紛，除了一般買賣合同的常見糾紛外，還有大量糾紛與招標(biāo)投標(biāo)程序直接相關(guān)，而招標(biāo)投標(biāo)程序?qū)I(yè)性強(qiáng)，要適用《招標(biāo)投標(biāo)法》的專門規(guī)范，故《規(guī)定》將招標(biāo)投標(biāo)買賣合

一、如何提起買賣合同糾紛的訴訟提起買賣合同糾紛的訴訟流程是：1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4．若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、買賣合同糾紛起訴期限是多少買賣合同糾紛起訴期限是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、買賣合同管轄的規(guī)定有哪些買賣合同管轄的規(guī)定有：1．當(dāng)事人雙方協(xié)議選擇管轄法院

1、買賣合同的標(biāo)的物可以是特定的物，也可以是替代物。而且，在現(xiàn)代社會(huì)一般都是替代品。但是在承攬合同中，工作成果是有形的，其標(biāo)的物是具體的；2、合同成立時(shí)，買賣合同的標(biāo)的物可以存在，也可以根本不存在；但是合同標(biāo)的物在合同成立時(shí)絕對(duì)不存在，只有承包人完成工作后才能存在；3、在合同中，承包人應(yīng)親自完成主要或次要工作，以滿足訂貨方的特殊需要。承攬合同糾紛怎么處理？承攬，合同，損失，先鋒，賠償，修理承攬合同糾紛怎么處理？個(gè)體運(yùn)輸戶李某將一臺(tái)重型大貨車送到先鋒汽車修配廠維修。由于是簡(jiǎn)單修理，修配廠說(shuō)兩天就能提車，雙方?jīng)]有訂立書面合同?？墒窍蠕h修配廠在修車中不慎引起火災(zāi)，將該車燒毀。經(jīng)雙方協(xié)商，先鋒修配廠同意賠償李某經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元。可是協(xié)議達(dá)成后，先鋒修配廠拖了兩個(gè)多月也未履行。李某多次討要未果，將修配廠告上法庭，要求賠償車損10萬(wàn)元及停運(yùn)損失2萬(wàn)元。對(duì)本案如何處理有兩種意見：第一種意見認(rèn)為本案雙方?jīng)]

本來(lái)對(duì)于物權(quán)的變動(dòng)，我們遵循的是動(dòng)產(chǎn)的交付主義和不動(dòng)產(chǎn)的登記主義。但是對(duì)于汽車、輪船這類的特殊動(dòng)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定了登記對(duì)抗主義，也就是說(shuō)，對(duì)于輪船和汽車，我們交付之后就擁有所有權(quán)了，但是不能對(duì)抗善意第三人，必須要過戶登記才可以對(duì)抗第三人。一、物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)有哪些1、動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利公示方法，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，其所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移，毋須辦理特殊手續(xù)。2、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：對(duì)于航空器、船舶、車輛，它們屬于動(dòng)產(chǎn)，但因其價(jià)值較大，可移動(dòng)，故法律對(duì)其所有權(quán)轉(zhuǎn)移做出了登記的規(guī)定，如車輛，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而轉(zhuǎn)移，必須辦理所有權(quán)人的變更登記。（動(dòng)產(chǎn)均以交付而獲得所有權(quán)，而車輛等特殊動(dòng)產(chǎn)因登記而取得對(duì)抗第三人的效力）。注意：對(duì)于房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之，登記不是房屋

一、如何起訴二手房買賣糾紛合同二手房交易合同糾紛的起訴流程是：首先需要準(zhǔn)備好民事訴訟狀。到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、二手房交易怎樣避免糾紛的發(fā)生二手房交易避免糾紛的發(fā)生的方式：1．檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。2．檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。3．看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。4．檢查房屋本身的質(zhì)量。三、二手房交易費(fèi)用一共多少1．中介服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)的二手房買賣都是在中介公司中實(shí)現(xiàn)的，因而我們需要交

1、當(dāng)事人在買賣合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)或履行地點(diǎn)為合同履行地，那么，上述地點(diǎn)的法院對(duì)本案有管轄權(quán)。2、如果當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更原約定的地點(diǎn)，以變更后的約定確定合同履行地。否則，仍以原合同的約定確定履行地。這里的其他方式應(yīng)包括雙方實(shí)際已交付和接收地點(diǎn)，即以實(shí)際交貨地點(diǎn)作為履行地而確定管轄。3、當(dāng)事人在合同中雖有約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，不依履行地確定案件管轄，即按被告住所地確定管轄。4、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，無(wú)論是否實(shí)際履行或交貨，均不依履行地確定案件管轄，即按被告住所地確定管轄。5、口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。即按被告住所地確定管轄。一、買受人如何主張解除合同出賣

房屋買賣合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商。若糾紛無(wú)法通過協(xié)商的方式解決，可以申請(qǐng)調(diào)解、提起訴訟。在簽訂了有效的仲裁協(xié)議的情形下，還可以申請(qǐng)仲裁。具體如何解決，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。一、財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛歸仲裁委管轄嗎財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛仲裁委可以管轄。根據(jù)《仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第三條，下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。第四條，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議

防范買賣合同糾紛的方法：1、使用標(biāo)準(zhǔn)的格式文本，對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)作出明確規(guī)定；2、合同用語(yǔ)的表述應(yīng)當(dāng)明確規(guī)范，避免產(chǎn)生歧義；3、寫明具體違約情形和違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題第一，關(guān)于認(rèn)購(gòu)協(xié)議與定金的效力問題。認(rèn)購(gòu)協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署后無(wú)法達(dá)成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，往往要先行支付幾千元到幾萬(wàn)元的定金，如果雙方不能達(dá)成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金則成為必然，從各個(gè)區(qū)縣法院審理的案件看，因認(rèn)購(gòu)協(xié)議產(chǎn)生的

買賣合同糾紛，是當(dāng)事人在履行合同過程中，因不履行合同義務(wù)或者發(fā)生合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決的糾紛。解決合同糾紛有四種方式。首先談判是解決問題的最佳途徑；有關(guān)部門通過調(diào)解的方式幫助解決問題；仲裁解決；采用訴訟方式。即向人民法院提起訴訟，尋求解決糾紛。合同分多種，買賣合同只是其中的一種。標(biāo)的物不同。一、裝修合同糾紛應(yīng)該如何處理裝修合同糾紛是在裝修合同履行過程中出現(xiàn)的一種糾紛，也是常見的民事糾紛的一種，這樣的民事糾紛一般不依靠警察介入處理，那么裝修合同糾紛都有哪些解決方式呢？實(shí)踐中，針對(duì)類似合同糾紛主要有以下處理方式：1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3、仲裁。合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款，或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中