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房屋份額確定能否通過強(qiáng)制執(zhí)行實(shí)現(xiàn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-24 23:10:36 376 人看過

當(dāng)涉及到執(zhí)行共有的房產(chǎn)份額時(shí),我們必須明確,這種執(zhí)行是具有強(qiáng)制性的。

依照我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行法院對(duì)于此類的執(zhí)行行為,應(yīng)當(dāng)提前通知所有的共同權(quán)利人,給予他們自由選擇協(xié)議分割該房產(chǎn)或者向法院提出分割請(qǐng)求的權(quán)利。

若共同權(quán)利人均未能就如何劃分房產(chǎn)達(dá)成共識(shí)并采取必要措施,那么執(zhí)行法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條

對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

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    一、房屋強(qiáng)制執(zhí)行過不了戶怎么辦?可以憑法院判決書到法院執(zhí)行廳申請(qǐng)開具協(xié)助執(zhí)行公函,憑此可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)怎么過戶?1、按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定,人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、如果房管局、被執(zhí)行人不配合,您可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函,將房產(chǎn)過戶到您的名下。3、《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中,需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的,人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關(guān)單位必須辦理。4、《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意,且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會(huì)公共利益的,人民法院可以不經(jīng)拍賣、變賣,直接將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)。對(duì)剩余債務(wù),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。三、房子被強(qiáng)制執(zhí)行有什么辦法不執(zhí)行?沒有產(chǎn)證的,要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息
    2023-05-04
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  • 法院對(duì)已出租房屋是否實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行?
    依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋存在租賃關(guān)系的,并不影響人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,如果租賃合同是在抵押前簽訂的,強(qiáng)制執(zhí)行后不影響租賃合同效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。法院對(duì)非法出租槍支罪如何判刑?法院對(duì)非法出租槍支罪既遂應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以裁判:1、觸犯本罪的,法院一般判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;2、犯罪情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑。該罪為特殊主體,要求是依法配備公務(wù)用槍的人員和依法配置槍支的人員?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作出
    2023-07-05
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  • 只有一半份額的房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
    一、只有一半份額的房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行嗎房子只占一半份額,可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。在執(zhí)行作為共有財(cái)產(chǎn)的房屋時(shí),執(zhí)行法院應(yīng)告知共有人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行協(xié)議分割或向法院要求分割。共有人沒有協(xié)議分割或者提起訴訟的,那么執(zhí)行法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。二、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的程序是怎樣的第一、在判決書生效后,債權(quán)人向法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書,進(jìn)行執(zhí)行立案。第二、進(jìn)入執(zhí)行程序后,法院會(huì)將涉案房產(chǎn)在法院網(wǎng)及房產(chǎn)所在地進(jìn)行拍賣公告。第三、在規(guī)定的時(shí)間在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣,拍賣所得扣除相關(guān)費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)就轉(zhuǎn)交給債權(quán)人了。執(zhí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人生活必須品,如被執(zhí)行人只有一處房產(chǎn),要看房產(chǎn)的價(jià)值的大小,如價(jià)值很大,如高檔住房,就有可能將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣保留。留下部分拍賣款給被執(zhí)行人,保證當(dāng)?shù)仄骄》棵娣e與水平,實(shí)際上就大房換小房。同時(shí)如該房產(chǎn)是抵
    2023-06-15
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      房屋份額確定可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,在執(zhí)行作為共有財(cái)產(chǎn)的房屋時(shí),執(zhí)行法院應(yīng)告知共有人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行協(xié)議分割或向法院要求分割。共有人沒有協(xié)議分割或者提起訴訟的,那么執(zhí)行法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。
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      海南在線咨詢 2023-08-11
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      云南在線咨詢 2022-06-09
      房屋份額確定可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國法律的規(guī)定,在執(zhí)行作為共有財(cái)產(chǎn)的房屋時(shí),執(zhí)行法院應(yīng)告知共有人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行協(xié)議分割或向法院要求分割。共有人沒有協(xié)議分割或者提起訴訟的,那么執(zhí)行法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
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