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一、破產(chǎn)拍賣廠房需要繳納企業(yè)所得稅嗎依據(jù)我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，管理人對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行拍賣時(shí)，所得的款項(xiàng)是需要交納稅費(fèi)的。與告別持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提相對(duì)應(yīng)，企業(yè)清算時(shí)應(yīng)以清算期間作為獨(dú)立納稅年度。財(cái)稅[2009]60號(hào)文件規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將整個(gè)清算期作為一個(gè)獨(dú)立的納稅年度計(jì)算清算所得。無(wú)論清算期間實(shí)際是長(zhǎng)于12個(gè)月還是短于12個(gè)月都要視為一個(gè)納稅年度，以該期間為基準(zhǔn)計(jì)算確定企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)如果在年度中間終止經(jīng)營(yíng)，該年度終止經(jīng)營(yíng)前屬于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年度，此后則屬于清算年度。不過(guò)，稍有遺憾的是，財(cái)稅[2009]60號(hào)文件并沒有規(guī)定如何確定企業(yè)清算期間的開始日，實(shí)際工作中需要結(jié)合《破產(chǎn)法》等有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行具體判斷。二、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣需要注意哪些問(wèn)題（一）國(guó)有資產(chǎn)必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行拍賣。（二）國(guó)有土地使用權(quán)以拍賣形式出讓，須按國(guó)家土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定處理。（三）船舶、汽車及其他機(jī)

根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)，遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶是要交稅的，稅費(fèi)主要是房地產(chǎn)過(guò)戶和房屋估價(jià)費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用等等。其中繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取。房屋評(píng)估價(jià)是由100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、0．05％的合同印花稅組成。除此之外，承受土地、房屋權(quán)屬的非法定繼承人，是需要繳納契稅1．5％；繼承房地產(chǎn)免契稅的是法定繼承人。繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)

過(guò)戶給父母要交稅：1、契稅，按照2％的比例來(lái)進(jìn)行繳納；2、印花稅，按照0．05％的比例來(lái)進(jìn)行繳納；3、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅免征，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)、繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。房子過(guò)戶要交稅嗎房子過(guò)戶需要交稅。房產(chǎn)過(guò)戶分為買賣情況和贈(zèng)與情況，具體繳費(fèi)內(nèi)容不同，如是以買賣方式主要過(guò)戶費(fèi)用，需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算，如是以贈(zèng)與方式主要過(guò)戶費(fèi)用，需要支付個(gè)稅、契稅和公證費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書等?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案?！镀醵悤盒袟l例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；（

一、法院拍賣船舶過(guò)戶需要繳稅嗎法院拍賣船舶過(guò)戶需要繳稅，按船只過(guò)戶交稅。中國(guó)海事局《船舶登記工作規(guī)程》第一百三十條海事法院依法拍賣船舶后，原船舶所有人應(yīng)向原船籍港船舶登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷原船舶所有權(quán)登記。原船舶所有人不申請(qǐng)注銷原船舶所有權(quán)登記的，新船舶所有人可以憑海事法院拍賣成交確認(rèn)書、船舶移交完畢確認(rèn)書等有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，向原船舶登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理原船舶所有權(quán)注銷登記，并交回原船舶所有權(quán)登記證書。新船舶所有人無(wú)法交回原船舶所有權(quán)登記證書的，船舶登記機(jī)關(guān)應(yīng)在中國(guó)海事局官方網(wǎng)站公告原證書作廢，并辦理原船舶所有權(quán)注銷登記手續(xù)。原船舶所有權(quán)登記證書注銷后，原船舶國(guó)籍證書、船舶抵押權(quán)登記證書、光船租賃登記證書等一并注銷。二、關(guān)于海事法院拍賣被扣押船舶清償債務(wù)的規(guī)定《最高人民法院關(guān)于海事法院拍賣被扣押船舶清償債務(wù)的規(guī)定》(一)船舶被扣押后，申請(qǐng)人提起訴訟的，扣船由訴前保全自動(dòng)轉(zhuǎn)入訴訟保全，訴訟保全

一、法院拍賣的房子稅收怎么繳納法院拍賣的房子稅收繳納如下：1.出賣人納稅如下（1）增值稅及附加超過(guò)2年（含）的免征；未滿兩年的為成交價(jià)*5.6％。（2）個(gè)人所得稅滿五年唯一住房，個(gè)人所得稅免征，以上任一條件不滿足，按照差額20%或成交價(jià)全額*3%繳納。（3）土地增值稅（轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)土地增值稅目金額）乘以四級(jí)超率累進(jìn)稅率（4）印花稅為0.05%2.買受人（1）若買方是個(gè)人契稅是家庭唯一住房：190㎡及以下為1%，90㎡以上：1.5%；家庭第二套改善性2住房：90㎡及以下為1%，90㎡以上為2%，其他情況為3%。不需要繳納印花稅。（2）若買方是企業(yè)契稅為3%，印花稅為0.05%。二、法院拍賣房產(chǎn)競(jìng)買需要什么條件法院拍賣房產(chǎn)競(jìng)買需要如下條件：1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。2.抵押

一、賣方涉及的稅費(fèi)：(一)普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%，滿2年則免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。(二)非普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%，滿5年則征差價(jià)的5.5%。2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。注：普通住宅必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價(jià)低于245萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于140萬(wàn)元

房產(chǎn)過(guò)戶具體繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、契稅：(1)宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。(2)非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無(wú)但是從2021年9月1日起，契稅稅率規(guī)定為3%-5%。2、營(yíng)業(yè)稅：(1產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。(2)房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。3、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%，房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過(guò)5年且是家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅。4、印花稅：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%，征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。5、土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差

由買方承擔(dān)。稅收約為納稅申報(bào)價(jià)格的10％（賣方：個(gè)人所得稅的3％（房地產(chǎn)證明書超過(guò)5年的免除），營(yíng)業(yè)稅的5、5％（房地產(chǎn)證明書超過(guò)5年的免除），買方：權(quán)利稅的1、5％，其他戶籍稅的約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按144平方米以下的普通住宅計(jì)算）。行為發(fā)生地管轄的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，不需要法院強(qiáng)制執(zhí)行，在金錢清算的情況下，購(gòu)買者可以獲得房地產(chǎn)。一、拍賣一般都有預(yù)展，所以你可以看到房子是什么樣的。第二，現(xiàn)場(chǎng)也有拍賣行的工作人員。你費(fèi)用。三、有些房子負(fù)稅，有些房子負(fù)債，拍賣人也要負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，還有拍賣傭金。法院拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。2、營(yíng)業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)

過(guò)戶營(yíng)業(yè)房稅費(fèi)的收取要根據(jù)交易雙方的具體情況進(jìn)行確定。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房過(guò)戶流程包括登記、調(diào)檔、驗(yàn)證、簽約、中保、交款和過(guò)戶。具體費(fèi)用和雙方約定有關(guān)。過(guò)戶營(yíng)業(yè)房稅費(fèi)的收取要根據(jù)交易雙方的具體情況進(jìn)行確定。相關(guān)費(fèi)用如下：1.契稅：按照房屋交易價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，買方承擔(dān)，雙方可以另有約定。2.營(yíng)業(yè)稅：按照房屋交易價(jià)格的差額計(jì)算，稅率為5.55%，賣方承擔(dān)，雙方可以另有約定。3.個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的差額計(jì)算，稅率為20%，賣方承擔(dān)，雙方可以另有約定。以及其他費(fèi)用，當(dāng)事人可以自行約定。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房過(guò)戶流程是：1、登記，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息；2、調(diào)檔，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)；3、驗(yàn)證，中介機(jī)構(gòu)審核商業(yè)營(yíng)業(yè)用房賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括商業(yè)營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存

一、賣房要交稅嗎賣房屬于一種交易，交易就得繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。個(gè)人出售房屋取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。二、賣房需要交哪些稅費(fèi)1、要按照約定的房屋成交價(jià)格計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)算繳納，適用稅率為5％。從2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。銷售時(shí)可免征營(yíng)業(yè)稅的普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：（1）容積率在1．0以上（容積率＝建筑面積／占地面積）；（2）單套住房面積在144平方米以內(nèi)；（3）銷售價(jià)格不高于同類區(qū)域平均價(jià)格的1．44倍以內(nèi)。2、要繳納

父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女是需要交稅的。父母辦理的房屋過(guò)戶手續(xù)主要需要交納以下的三種稅費(fèi)，分別是：契稅、個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅。除此之外，還需要繳納一定的工本費(fèi)。但是如果是直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，那么在這種情況下，就可以免繳個(gè)人所得稅。房產(chǎn)贈(zèng)與公證的，還需要交納公證費(fèi)和契稅。民法典關(guān)于父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女的規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)處理。離婚財(cái)產(chǎn)分割中的一方父母出資的情況，即使房子是婚后由父母購(gòu)買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：1、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一；2、地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)拍賣要繳納稅款嗎1、資產(chǎn)拍賣需要繳納稅款。拍賣取得的涉稅收入主要分為標(biāo)的物拍賣價(jià)款和傭金收入兩部分。2、拍賣行取得拍賣收入具體來(lái)說(shuō)，可以區(qū)分以下情況進(jìn)行涉稅處理：(一)增值稅。對(duì)拍賣行受托拍賣增值稅應(yīng)稅貨物，向買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照4%的征收率征收增值稅。拍賣貨物屬免稅貨物范圍的，經(jīng)拍賣行所在地縣級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以免征增值稅。執(zhí)罰部門和單位查處的屬于一般商業(yè)部門經(jīng)營(yíng)的商品，具備拍賣條件的，由執(zhí)罰部門或單位商同級(jí)財(cái)政部門同意后，公開拍賣。其拍賣收入作為罰沒收入由執(zhí)罰部門和單位如數(shù)上繳財(cái)政，不予征稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)入拍賣物品再銷售的應(yīng)照章征收增值稅。因此，對(duì)于應(yīng)稅貨物，買受人支付的傭金已連同拍賣價(jià)款計(jì)繳增值稅;若是代執(zhí)法部門拍賣罰沒動(dòng)產(chǎn)，須向國(guó)稅部門申請(qǐng)或減免增值稅并獲批復(fù)后，僅對(duì)買受人支付的傭金計(jì)繳增值稅。(二)營(yíng)業(yè)稅。委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。委托人

原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。1．夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。2．費(fèi)用：100元左右，包括更名手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等。在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓（過(guò)戶）兩種方式。在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。過(guò)戶費(fèi)

拍賣行受托拍賣增值稅應(yīng)稅貨物，向買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)征收增值稅。如屬免稅貨物，經(jīng)批準(zhǔn)可免征增值稅。拍賣行向委托方收取的手續(xù)費(fèi)需征收營(yíng)業(yè)稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》，拍賣行受托拍賣增值稅應(yīng)稅貨物，向買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)征收率征收增值稅。但如果拍賣貨物屬于免稅貨物范圍，經(jīng)拍賣行所在地縣級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以免征增值稅。同時(shí)，拍賣行向委托方收取的手續(xù)費(fèi)需要征收營(yíng)業(yè)稅。 拍賣合同稅務(wù)規(guī)定及相關(guān)事項(xiàng) 根據(jù)稅務(wù)規(guī)定，拍賣合同在一些情況下需要繳納印花稅。印花稅是一種交易稅，適用于特定的合同和文件。對(duì)于拍賣合同而言，繳納印花稅的要求取決于所在地的法律法規(guī)。一般情況下，如果拍賣合同涉及到財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移或交易，可能需要繳納印花稅。然而，具體的稅率和繳納方式可能因地區(qū)而異。因此，在進(jìn)行拍賣合同之前，建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或律師，了解具體的稅