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買地付不起尾款怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2021-10-16 15:59:30 131 人看過

一、買地付不起尾款怎么辦

全款付清，再過戶，這是基本道理，沒錢不要買房。

帶上你的房屋出售合同以及相關(guān)手續(xù)，去中介公司在開取證明，集齊這些再找當(dāng)事人協(xié)商，如果當(dāng)事人在不履行合同約定，你可以上告法院提起訴訟，當(dāng)然這都是在你合同手續(xù)齊全的情況下。

二、買房的簽單與過戶

買房的簽單階段，預(yù)售登記與合同

與發(fā)展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題，合同沒簽好，今后的煩惱會像滔滔江水。

買房的實質(zhì)階段，交易與過戶

契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對于期房而論的；買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章（有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書）。

三、買房的驗收與入住

買房的收尾工作，驗收與繳納稅費

拿到新房鑰匙先別高興，經(jīng)過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收，這個階段需要在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行。

在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結(jié)算。發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在最后入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業(yè)管理公約。

買房的清理工作，裝修和入住

裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當(dāng)購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進(jìn)行裝修，此時發(fā)生的糾紛和業(yè)務(wù)已和購房沒有關(guān)系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

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欠錢不付尾款如何起訴的

一、欠錢不付尾款如何起訴的起訴需要走以下流程：1、提交起訴狀，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人；2、法院受理立案；3、開庭審理；4、法院判決；5、申請強制執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、別人借錢不還應(yīng)該怎么辦最好的辦法就是找對方追要，講明自己的苦衷和用錢之處，要求對方盡快還錢。如果說對方確實也有困難，讓對方簽定一個還款計劃，或者先還一部分也行?？傊艿玫揭稽c是一點。如果私人間借款合同經(jīng)過公證機關(guān)公證，則借款人一旦逾期不還錢，出借人可直接向借款人所在地方法院申請強制執(zhí)行追償債務(wù)，而無需打官司?；蛘?，當(dāng)事人可直接到法院起訴。根據(jù)最高人民法院有關(guān)規(guī)定，借款人下落不明的，如出借

2024-01-23

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一、房子過戶后對方不付尾款怎么辦可以先通過協(xié)商的方式解決，如果協(xié)商不成當(dāng)事人可以直接向法院提起訴訟。二、二手房過戶都需要注意什么1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2.簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5.繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而

2023-05-28

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臺同尾款怎么付

一、臺同尾款怎么付？1、符合法律規(guī)定首要符合民法典第四百七十條：合同主要條款與示范文本。2、確認(rèn)合同履行情況首先，雙方需確認(rèn)合同中規(guī)定的所有交付、完成工作或提供服務(wù)的條件是否已經(jīng)滿足。確保合同各項義務(wù)已經(jīng)履行完畢。3、發(fā)送尾款通知買方或服務(wù)方通常會向賣方或供應(yīng)商發(fā)送一份書面通知，確認(rèn)合同已經(jīng)履行完畢，并請求支付尾款。這份通知應(yīng)明確指出尾款金額、支付方式和截止日期等相關(guān)細(xì)節(jié)。4、審核并確認(rèn)支付事項賣方或供應(yīng)商收到尾款通知后，需要核實合同履行情況，并確認(rèn)是否滿足支付條件。他們可能會檢查交付的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量，以確保符合合同要求。5、發(fā)送發(fā)票或結(jié)算單賣方或供應(yīng)商通常會在尾款通知中附上相應(yīng)的發(fā)票或結(jié)算單，詳細(xì)列出尾款金額和相關(guān)費用的明細(xì)。這有助于買方或服務(wù)方核實金額的準(zhǔn)確性，并進(jìn)行內(nèi)部審計。6、支付尾款買方或服務(wù)方根據(jù)合同約定的支付方式和截止日期，將尾款支付給賣方或供應(yīng)商。常見的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬

2023-11-24

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有合同尾款不付如何辦

有合同尾款不付可以請求對方支付價款并對損失進(jìn)行賠償。未按照約定支付尾款的，屬于違約行為，當(dāng)事人約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行賠償。依法成立的合同，受法律保護。當(dāng)事人可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決糾紛?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤艞l承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-02-19

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如果不付尾款會怎樣

一、如果不付尾款會怎樣在合同關(guān)系中，當(dāng)一方當(dāng)事人未能按照約定支付尾款時，這一行為將構(gòu)成違約。面對這種情況，守約方可以采取多種措施來維護自己的權(quán)益。1．守約方有權(quán)要求違約方支付尾款，并對因違約行為造成的損失進(jìn)行賠償。2．如果違約方拒絕履行其義務(wù)，守約方可以直接向法院提起訴訟，要求法院判決違約方支付尾款，并承擔(dān)支付違約金或賠償損失等違約責(zé)任。3．在必要時，守約方還可以向法院申請支付令，以更快速的方式要求違約方履行其義務(wù)。二、合同糾紛的解決方式當(dāng)合同糾紛發(fā)生時，當(dāng)事人可以采取多種方式來解決爭議。1．當(dāng)事人可以嘗試通過協(xié)商的方式達(dá)成和解協(xié)議，以友好、互諒的方式解決糾紛。2．如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以選擇調(diào)解作為解決糾紛的方式。調(diào)解是在第三方主持下，通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動。3．當(dāng)事人還可以選擇仲裁作為解決糾紛的方式。仲裁是指糾紛當(dāng)事人在自愿

2024-07-31

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買房尾款付不出賠多少違約金？

按照合同約定賠償違約金。一般是不能超過主合同標(biāo)的額的20％，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當(dāng)?shù)纳细?，達(dá)到主合同標(biāo)的額的30％。由于違約金是購房者和開發(fā)商在訂立合同時預(yù)先約定的，一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-04-15

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賣房尾款不付糾紛怎么處理

一、賣房尾款不付糾紛怎么處理若合約各方未能如約支付尾款，無疑構(gòu)成了違約之舉，此時受害方有權(quán)提出要求違約方立刻支付剩余貨款及其所衍生之損失賠償。另外，受害方亦可行使法律救濟手段，即直接訴諸法庭，通過法庭命令違約方立即支付剩余款項，同時需要承擔(dān)支付違約金或賠償受害方經(jīng)濟損失等相關(guān)違約責(zé)任。在嚴(yán)重情況下，受害方可考慮向法院申請支付令。其次，若未能按約定支付尾款，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行義務(wù)。在此情況下，雙方當(dāng)事人均有權(quán)利選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟等多種途徑來解決爭議?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、賣房糾紛怎么處理賣房糾紛的處理方法是：當(dāng)事人之間可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可以向房管部門投訴或提請第三方加以協(xié)調(diào)。協(xié)商調(diào)解不成的，可以根據(jù)賣房合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進(jìn)

2024-07-16

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住房貸款
買二手房什么時候付清尾款

一、買二手房什么時候付清尾款付尾款的時間應(yīng)當(dāng)參照您與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

2023-05-30

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買車位付了定金后沒能力付尾款怎么處理

關(guān)于購車過程中交付的定金是否能夠退還的問題，現(xiàn)做出如下解析：首先，關(guān)于＂定金＂這一概念，它的定義為購買汽車時預(yù)先支付的一定金額，以保證實際合同的落實。然而，若因個人意愿或不可抗力因素而無法履行購買之約，那么所支付的定金將無法退還。反之，如果支付的是＂訂金＂，那么在未能達(dá)成交易的情況下，該款項可被全額退還。其次，對于已經(jīng)支付定金的當(dāng)事人，若其拒絕簽訂正式的購銷合同，則無權(quán)請求返還定金。但若由于買方的違約行為導(dǎo)致整個購銷協(xié)議無法生效，那么此時賣方有義務(wù)將定金予以退還。最后，需要強調(diào)的是，以上所有內(nèi)容均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行闡述，僅供參考。《中華人民共和民民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙

2024-08-02

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買房尾款未付能退房嗎

一、買房網(wǎng)簽沒有備案能退房嗎購房者有權(quán)選擇與銷售方達(dá)成共識并予以解除此項交易，抑或是在合同中預(yù)先設(shè)定并約定的相關(guān)清算條件一旦成立之后立刻向銷售方遞交退房通知書，當(dāng)該通知抵達(dá)銷售方之日即刻廢止房屋買賣合同全過程之中的這部分事宜從而進(jìn)行退房事宜。然而，如若未能滿足相關(guān)退房條件一般情況下無法實現(xiàn)退款，而強行退房則有可能引發(fā)相應(yīng)的違約責(zé)任問題，購房者需要支付違約金作為補償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或

2024-04-03

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房產(chǎn)已過戶尾款沒付清怎么辦

合同有約定的，按合同辦理。沒有約定的，自行協(xié)商解決，或者由第三方調(diào)解(如人民調(diào)解委員會)，或者向法院依法起訴。如果雙方依法訂有明確的仲裁協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)依法申請仲裁。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移

2023-05-04

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裝修公司裝修不合格，尾款又付清怎么辦

一、裝修公司裝修不合格，尾款又付清怎么辦裝修不合格要求裝飾公司按照質(zhì)量要求返工，如果對方不同意，您可以起訴對方承擔(dān)違約責(zé)任。（一）訴訟所需材料起訴書（一式兩份）、合同文本的復(fù)印件和對方收款憑據(jù)復(fù)印件（發(fā)票、收據(jù)均可），然后根據(jù)案情的不同，還要根據(jù)法庭的要求進(jìn)行舉證。起訴書里應(yīng)寫明你和被告的基本資料，起訴的原因，事實經(jīng)過，以及證據(jù)目錄（二）裁判標(biāo)準(zhǔn)需第三方協(xié)助鑒定由于國家在家庭裝修方面沒有制訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，所以消費者一旦將裝飾公司告上法庭，法院就需要請第三方來進(jìn)行評估、鑒定。法院一般都會找有資質(zhì)的單位或部門來承擔(dān)這項工作。法院所請的第三方，往往要經(jīng)原告、被告兩方面認(rèn)可。同時這些家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機構(gòu)沒有和消費者或裝飾公司發(fā)生雇傭關(guān)系。（三）技術(shù)服務(wù)不能作為法庭證據(jù)技術(shù)服務(wù)機構(gòu)出具的證明和報告，在法庭上是不能作為證據(jù)的。因為消費者和服務(wù)機構(gòu)之間是雇傭關(guān)系。根據(jù)有關(guān)法律，這些證明和報告不具有作為證據(jù)

2021-10-03

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貨到付款買家不給錢怎么辦

一、貨到付款買家不給錢怎么辦貨到付款買家收到貨不給錢是無法取貨的。貨到付款可以檢查開箱驗貨，先查看貨物描述與購買的貨物有無差別，檢驗貨物真實性，質(zhì)量情況，還有運送損傷等情況之后，根據(jù)情況再簽單，如果與事實不符，可以拒簽，表明理由。這個流程需要先把貨送到客戶手上，客戶驗貨之后客戶再把錢給送貨員，也就是我們常說的一手交錢一手交貨,之后貨款再轉(zhuǎn)到賣家賬戶里去。二、網(wǎng)購被騙了該怎么辦消費者網(wǎng)購被騙有以下途徑解決：（一）可以直接找商家協(xié)商解決；（二）也可以尋求消費者權(quán)益協(xié)會的幫助；（三）可以將該超市投訴舉報至工商或食品藥品監(jiān)督部門；（四）到法院起訴。三、網(wǎng)購欺詐怎么賠償對于經(jīng)營者欺騙消費者的行為，應(yīng)當(dāng)按消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍進(jìn)行賠償；不足五百元的，為五百元賠償。根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠

2021-11-15

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買二手房尾款到了房東不交房怎么辦

如買受人付清尾款后，房東拒絕交付房屋的，買受人可以解除購房合同，并要求房東返還支付的購房款并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。一、一房兩賣的新規(guī)定是什么最高人民法院對一房兩賣的新規(guī)定：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以要求解除合同，返還已付購房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任；2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞出售房屋已出售給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，買受人可以要求退還已付購房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。二、商品房存在風(fēng)險責(zé)任由誰來承擔(dān)商品房存在損壞風(fēng)險，出賣人在交付使用前承擔(dān)，買受人在交付使用后承擔(dān)。房屋占有視為房屋交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋損壞、損失的風(fēng)險由出賣人在交付使用前承擔(dān)，交付使

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