買房逾期支付尾款開發(fā)商起訴我怎么辦
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時間： 2024-08-04 18:52:47
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若個人現(xiàn)階段經(jīng)濟拮據(jù)無法按期償付債務(wù)，建議您直接與原告取得聯(lián)系進行討論協(xié)商，嘗試與其達成分期付款或延遲支付等方案以緩解財務(wù)壓力；如有可能，亦可考慮請求原告撤銷訴訟請求，隨后依照協(xié)商結(jié)果嚴(yán)格遵守協(xié)議，以避免被告方再次提出訴訟。若經(jīng)過協(xié)商未能達成共識而遭后者提起訴訟，請務(wù)必積極參與庭審環(huán)節(jié)，竭力爭取雙方在訴訟中達成分期還款的共識；在法院做出終審判決之后，也應(yīng)全力履行義務(wù)，以免遭受更嚴(yán)重法律后果的懲罰。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
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法律綜合知識開發(fā)商逾期交房起訴書怎么寫民事起訴書原告：xxx，男，回族，1989年5月17日出生，住平羅縣xxxxxx，身份證號：xxxxxx，電話：xxxxx被告：xxxxxx住所地：xxxxxx法定代表人：xxxxx訴訟請求：1、請求判令被告向原告支付延遲交房違約金xxxx元;2、本案全部訴訟費用由被告承擔(dān)。事實及理由：2013年7月18日，原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定：被告將位于xxxxxx小區(qū)住宅房一套出售給原告;房屋單價為3900元每平方米，119.44平方米，總價481216元;同時特別約定，被告應(yīng)于2013年10月30日前向原告交付該住宅房;如延遲交房，按照已收價款的銀行同期商業(yè)銀行貸款利率計算的延遲期間的利息，向乙方支付違約金。隨后，原告按照被告的要求，以按揭貸款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告將交房日期一拖再托，直至2014年1月2022-12-0492人看過 -
財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納。開發(fā)商退房不退款買家向法院起訴怎么寫起訴狀1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日（確實不清楚的可以寫個大概年齡）住址、聯(lián)系方式5項是必須有的。單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址（住所地）聯(lián)系方式，最好能附有其營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印2023-07-02371人看過 -
商品貨不對款商家起訴不付尾款怎么辦。您好，需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況，如對方未按照約定支付款項，您可通過訴訟的方式要求對方支付。1、到法院起訴，如有約定管轄法院，到約定的法院起訴，如無約定管轄的法院要到被告所在地起訴。2、起訴要準(zhǔn)備起訴狀、證據(jù)資料，及原被告主體資料，原被告的主體資料為營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、身份證等等，提交的證據(jù)材料是各被告人手一份、法院一份，資料要準(zhǔn)備充足。一、貨款糾紛訴訟時效、拖欠貨款的訴訟時效是多長時間？1、拖欠貨款的訴訟時效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l第一款規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2、已注明履行清償貨款日期的欠條，訴訟時效期限從注明清償貨款日期之日起算。3、未注明履行清償貨款日期的欠條，訴訟時效期限從欠款人出具欠條的次日起算。4、對已經(jīng)超過貨款糾紛訴訟時效期限的欠條，欠款人又重新打欠條2023-03-14317人看過
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開發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一、開發(fā)商延期交房要賠償嗎開發(fā)商延期交房要賠償。如果合同對逾期交房的賠償數(shù)額有約定的，按照合同約定的數(shù)額賠償。如果合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償數(shù)額。二、開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商延期交房是在房屋買賣中常常會遇到的問題，如果開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房，購房人可以有如下選擇：（一）解除合同當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人2023-02-21362人看過 -
法律綜合知識首先，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際需要撰寫詳細(xì)且精確的起訴書；其次，備妥所需的證據(jù)材料以及起訴書文件，前往所在地的人民法院進行立案程序，同時需繳納相應(yīng)的訴訟費用；緊接著，法院將組織公開的審判流程，對相關(guān)事宜展開全面深入的審理過程中。在法官的主導(dǎo)下，雙方當(dāng)事人有可能會自愿協(xié)商達成調(diào)解的共識，反之則在達不成共識的情況下，法官將依法作出公正公平的裁定結(jié)果；最后，若敗訴的一方未能積極去履行已生效的裁判文書中所規(guī)定的義務(wù)時，勝訴的一方便可依法向法院提出強制執(zhí)行的申請?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-09493人看過 -
法律綜合知識針對未能依照約定日期交付房屋的情況，我們應(yīng)首先敦促賣方按照法律規(guī)定在三個月內(nèi)提供一個合理期限以妥善履行交房責(zé)任；倘若賣方不能在這期間內(nèi)順利完成交房任務(wù)，身為買方，我們將有權(quán)利依據(jù)相關(guān)法律條文解除合同，并且可以選擇通過和解、提交仲裁申請或者直接向法院提起訴訟等多種方式，依法追究賣方對于此次違約行為所負(fù)有的法律后果及賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副2024-08-18176人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商逾期交房買房人可不可以要求支付違約金開發(fā)商逾期交房買房人可不可以要求支付違約金。逾期交房，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，合同沒有約定違約金的，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可不可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、房東違約是否可不可以要求他支付違約金房東違約可不可以要求他支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。如果合同中沒有約定2024-01-15379人看過
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按揭買房開發(fā)商逾期交房購房人可以通過以下方式進行退房：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用;第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同;第三種，業(yè)主與開發(fā)商達成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主，解除擔(dān)保貸款合同。一、避免退房風(fēng)險的方法有哪些避免退房風(fēng)險的方法有：1、與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，有條件解除銷售合同的補充協(xié)議；2、與銀行簽訂補充協(xié)議，有條件解除貸款合同的補充協(xié)議；3、開發(fā)商歸還銀行貸款，購房者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，購房者與銀行的貸款合同終止；4、開發(fā)商返還購房者首付，協(xié)助購房者辦理各種相關(guān)退房手續(xù)。二、訂購合同簽了可以退嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房2023-03-2782人看過
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法律綜合知識可以去房管部門投訴，也可以去消費者協(xié)會投訴。受理消費者的投訴，并對投訴事項進行調(diào)查、調(diào)解是消費者協(xié)會履行的公益性職責(zé)。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第三十七條消費者協(xié)會履行下列公益性職責(zé)：（一）向消費者提供消費信息和咨詢服務(wù)，提高消費者維護自身合法權(quán)益的能力，引導(dǎo)文明、健康、節(jié)約資2024-05-13467人看過 -
法律綜合知識一、房貸逾期開發(fā)商起訴收回房子可以嗎房貸逾期開發(fā)商起訴后，房子是有權(quán)收回的。一般斷供三個月以上，且不補齊月供的業(yè)主，銀行會對業(yè)主的房屋進行拍賣處理。當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)房子斷供之后，銀行會通過電話，上門等方式對業(yè)主進行催收，如果業(yè)主仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴業(yè)主，經(jīng)過法院判決之后，仍不償還的，法院就會拍賣業(yè)主的房子。借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款人有權(quán)依照規(guī)定處分抵押物或質(zhì)物。二、房貸的貸款逾期幾天上征信一般逾期3天就會上征信。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對消費者使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋消費者歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，招行系統(tǒng)會在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響），具體扣到2024-01-17246人看過
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法律綜合知識關(guān)于涉及購房合同違約糾紛訴訟案的情況來看，若經(jīng)全面考慮后決定采用簡易程序?qū)徖泶税?，那么案件可望在最遲不超過三個月的時間內(nèi)得到妥善處理；反之，若選擇適用更為復(fù)雜的普通程序來處理此類案件，那么可能需要花費大約六個月的時間才能圓滿解決。然而，在實際操作過程中，如遇特殊情形導(dǎo)致審理期限需作適當(dāng)延長，在取得法院批準(zhǔn)之后，最長的延長期限也僅能達到六個月。但是，如果在這一基礎(chǔ)之上還需繼續(xù)延長審理期限，則必須向上級人民法院提交申請并獲得其批準(zhǔn)后方能實施。《民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。2024-04-24386人看過 -
合同履行地到法院起訴時要按照以下步驟進行：1、先準(zhǔn)備一份訴狀。就開發(fā)商延期交房寫一個訴狀，然后去開發(fā)商戶籍所在地或是該房地產(chǎn)公司所在地的人民法院起訴。2、訴訟被受理立案。法院在審核材料受理后，就會給發(fā)應(yīng)訴通知書，接著可以等待開庭。3、準(zhǔn)備好相關(guān)材料。比如起訴書、自己的身份材料、證據(jù)。并且收集整理證據(jù)時，尤其注意要準(zhǔn)備購房合同。4、遞交訴訟受理費。逾期交房如何起訴出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：攜帶起訴狀（包括雙方當(dāng)事人信息，對方是公司的需要工商信息；具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等；事實與理由；證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同）；準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法2023-07-05150人看過
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貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦，貸款買房開發(fā)商逾期交房要怎么維權(quán)云南在線咨詢 2022-03-07貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦： 開發(fā)商逾期交房，購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式： 第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行； 第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩 -
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人逾期付款，開發(fā)商怎么辦，開發(fā)商能拒絕交房嗎西藏在線咨詢 2022-10-23交房： 1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。 2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，
