在實際的處理方式中,你選擇提前還貸的,銀行從提前還款日以后就不會計算利息,貸款方只要把剩余的本金還清就可以,但是,此前的利息還得繼續(xù)按貸款合同約定的計算。
但是,對于罰息的要求,合不合法就得根據貸款合同約定,如果貸款合同約定不滿一年提前還貸的要支付罰息,那么借款人就需要支付,畢竟有合同擺在那,免得自己吃官司。
但需要提醒地是,銀行要求罰息的一定要看清楚合同,如果說跟合同有異議或者出現其他情況,為避免造成較多損失,最好就是及時咨詢專業(yè)律師。
確定提前還貸時,除了注意銀行的罰息問題外,還要注意下面的事項:
1、你要保證約定扣款日前一日還款儲蓄存折(卡)余額不得少于《個人住房公積金貸款提前還款申請書》所約定的當期應還本息及提前還貸本息之和,如違反這個約定造成的提前還款失敗或貸款逾期等后果,將要由你自己自行承擔。
2、你在約定扣款日前一日未足額存入《個人住房公積金貸款提前還款申請書》所約定的償還貸款本息金額的,那么,提前還貸申請自動失效終止,你如果需要提前還款的話就得再次申請。
3、屬提前全部結清貸款的,在約定扣劃成功后,你就可以去打印《貸款結清證明》,并且憑著這張證明直接向抵押權人申請辦理抵押權注銷手續(xù)。組
合貸款的商貸部分同時可向貸款承辦銀行申請?zhí)崆斑€款。
4、提前還貸(不含提前全部結清)每年度可申請辦理一次,不辦理跨年度提前還貸申請,每年12月20日為提前還貸申請截止日。
最后,一般情況中,你要提前還貸,只要合同約定了罰息那就通常要給,但是有些銀行約定的利息過高,為了避免造成你較多損失,質疑罰息過高的時候建議最好就是及時找個專業(yè)律師問問。
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