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一、最新農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議集體土地買賣合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），

一、合同轉(zhuǎn)讓有沒有法律效力合同轉(zhuǎn)讓滿足以下條件的合同轉(zhuǎn)讓行為合法：1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無效，或者已經(jīng)被解除，在此種情況下發(fā)生的轉(zhuǎn)讓行為都是無效的。2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，需要通知的依法通知；需要征得相對(duì)方同意的先經(jīng)其同意；應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。3、必須符合社會(huì)公共利益、且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法。4、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，并具備民事行為的有效條件。《民法典》第五百四十五條，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。二、合同沒有按手印是否有法律效力合同只簽字不按手印也是具有法律效力的，因?yàn)?/div>

一、集體土地流轉(zhuǎn)除惡昂合同的有效期是多久？集體土地流轉(zhuǎn)出讓合同的有效期最長(zhǎng)是七十年的時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！钡诙畻l規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！痹撈谙捱m用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。《民法典》第七百零三條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！彼猿貏e主體以外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效，可以到期后再續(xù)簽?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四百七十二條：農(nóng)民集體所有的土地

1、一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。2、法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。一、房屋買賣合同無效的情形1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方

一、集體土地?zé)o證廠房有沒有賠償?1、集體土地?zé)o證廠房不一定有賠償，廠房若是被認(rèn)定為是違章建筑，那么將不能獲得賠償：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2、強(qiáng)制拆遷的法律程序主要有：(1)政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。(2)拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。(3)強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在不違反法律或者社會(huì)公共利益的情況下是有效的，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括土地屬于集體土地，土地使用權(quán)的取得是通過出讓等方式，雙方簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。一、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。有效的集體土地轉(zhuǎn)讓合同，前提是不違反法律或者社會(huì)公共利益。土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：1．土地屬于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地；2．通過出讓等方式取得土地使用權(quán)；3．轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂書面形式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《土地管理法》第六

一、關(guān)于集體土地轉(zhuǎn)讓的法律步驟集體土地轉(zhuǎn)讓需向村委會(huì)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、填寫相關(guān)書面資料，村委會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及轉(zhuǎn)讓對(duì)象進(jìn)行審查，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，攜帶轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、村委會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的證明到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦理土地使用證過戶手續(xù)。法律規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)，實(shí)行土地管理全流程信息化管理，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制，依法公開土地管理信息。二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1．土地屬于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地；2．通過出讓等方式取得土地使用權(quán)；3．轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂書面形式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《土地管理法》第六十三條第二款、第三款的規(guī)定，前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得

沒有證的土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是無效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，并取得土地使用權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)證書與受讓方訂立的合同無效，但在起訴前轉(zhuǎn)讓方取得土地使用權(quán)證書或經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的可以認(rèn)定為有效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。農(nóng)村房屋買賣合同無效的情形主要有以下兩點(diǎn)：(1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。(2)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購買人無論是本市的其他村村民還是外省市的村民，都是無效的。一、農(nóng)村房屋買賣合同在什么情況下是有效農(nóng)村房屋買賣合同在一定情況下是有效的。農(nóng)村房屋依法買賣的，買受人可以在拆遷時(shí)獲得拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少，不能保證一戶有宅基地的地區(qū)?？h級(jí)人民政府可以在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，采取措施，確保農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用

一、村集體有權(quán)轉(zhuǎn)讓集體土地嗎村集體有權(quán)轉(zhuǎn)讓集體土地。村集體作為土地的集體所有權(quán)人，在特定條件下確實(shí)有權(quán)對(duì)集體土地進(jìn)行處分，但這并不意味著村集體可以隨意轉(zhuǎn)讓集體土地。1．根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，村集體在處分集體土地時(shí)，必須遵循法律程序，尤其是要尊重村民的意愿和權(quán)益。2．在涉及全村村民利益的問題上，村委會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定。二、轉(zhuǎn)讓集體土地需經(jīng)過哪些程序轉(zhuǎn)讓集體土地必須遵循嚴(yán)格的法律程序。1．村委會(huì)應(yīng)當(dāng)就土地轉(zhuǎn)讓事宜向村民會(huì)議提出議案，經(jīng)過村民會(huì)議討論決定后，方可進(jìn)行下一步操作。2．在土地轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，確保所有村民的合法權(quán)益得到保障。3．土地轉(zhuǎn)讓合同必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的簽字確認(rèn)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。三、集體土地被非法轉(zhuǎn)讓怎么辦當(dāng)集體土地被非法轉(zhuǎn)讓時(shí)，受侵害的集體成員有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。1．可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾聿块T舉報(bào)，要求其對(duì)非

集體土地買賣合同是無效的，因?yàn)榧w土地是不能買賣的。一、私人土地買賣協(xié)議書是否有效私人土地買賣協(xié)議無效，但房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。非法征用土地不得轉(zhuǎn)讓，私人對(duì)土地不享有所有權(quán)。因此，私人土地買賣協(xié)議無效。農(nóng)村的房屋可以買賣，但只能賣給集體經(jīng)濟(jì)組織的人，賣方將失去宅基地，不得在集體土地上建造自己的房屋。房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，有效。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地申請(qǐng)條件。宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，集體享有所有權(quán)，分配給農(nóng)民。農(nóng)民相互轉(zhuǎn)讓不違法。二、宅基地買賣合同有效嗎宅基地買賣合同無效。因?yàn)檎厥遣豢梢再I賣的。我國(guó)農(nóng)村的土地制度是集體

一、未簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓效力進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)的效力以登記為準(zhǔn)，如果辦理轉(zhuǎn)移登記，行使未簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不影響土地轉(zhuǎn)讓的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、土地轉(zhuǎn)讓要辦理那些手續(xù)1、你們交易雙方提出申請(qǐng)。你要去申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，還應(yīng)該提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。注意，必須要帶齊資料。要是不知道需要攜帶哪些資料的話，那么建議你可以及時(shí)找個(gè)專業(yè)律師問問下。2、等待機(jī)關(guān)經(jīng)辦人審查。在申請(qǐng)機(jī)關(guān)接到申請(qǐng)后，經(jīng)辦

律師解答：能。房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款，通常有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行房屋抵押貸款。房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

一、集體土地買賣合同村委蓋公章了有效嗎依據(jù)土地管理法，村民之間可以轉(zhuǎn)讓土地。雙方簽訂的合同真實(shí)有效，具有法律拘束力。因此，即使不經(jīng)過村委會(huì)簽章，該合同也是有效。在合法的基礎(chǔ)上，向農(nóng)村集體成員轉(zhuǎn)讓土地，如果有農(nóng)村村委會(huì)蓋章的土地裝讓合同是有效的。二、買賣合同的管轄法院是哪里(一)應(yīng)該明確買賣合同雙方是否有選擇管轄法院的有效書面協(xié)議，若有選擇管轄法院的書面協(xié)議則以該協(xié)議確定管轄法院。(二)買賣合同雙方?jīng)]有選擇有效的管轄法院的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無效，則根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。(三)若買賣合同未實(shí)際履行，則由被告住所地法院管轄。若合同未實(shí)際履行，當(dāng)事人實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。(四)當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地?！睹袷略V訟法》的