精品免费av一区二区三区,韩日美无码精品无码

集體土地轉(zhuǎn)讓的法律步驟

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-14 19:12:09 101 人看過

一、關(guān)于集體土地轉(zhuǎn)讓的法律步驟

集體土地轉(zhuǎn)讓需向村委會提出轉(zhuǎn)讓申請、填寫相關(guān)書面資料，村委會對轉(zhuǎn)讓土地及轉(zhuǎn)讓對象進行審查，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，攜帶轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、村委會同意轉(zhuǎn)讓的證明到當?shù)氐膰临Y源局辦理土地使用證過戶手續(xù)。

法律規(guī)定，縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當加強信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。

二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

1．土地屬于集體經(jīng)營性建設(shè)用地；

2．通過出讓等方式取得土地使用權(quán)；

3．轉(zhuǎn)讓雙方當事人簽訂書面形式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

根據(jù)《土地管理法》第六十三條第二款、第三款的規(guī)定，前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

三、集體土地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

集體土地轉(zhuǎn)讓合同是否有效視情而定。有效的集體土地轉(zhuǎn)讓合同，前提是不違反法律或者社會公共利益。集體土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十三條　經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法有哪些

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓；但是，只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地上建成的房屋需要過戶轉(zhuǎn)讓的，必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：1、產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。2、房屋所有權(quán)以及該房屋所占用的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請，已經(jīng)得到房屋所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準。3、集體土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給非同一集體以外的受讓人時，應(yīng)該在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后，才可以辦理集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。也就是說集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅僅只能轉(zhuǎn)讓給原來集體的其他成員，并且不可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。集體

2024-04-22

419人看過
集體土地
確認集體土地拆遷安置人口的步驟

自房屋拆遷許可證核發(fā)之日有本市常住戶口且實際居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難的；自房屋拆遷許可證核發(fā)之日有本市常住戶口、實際未居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難只能居住在被拆遷房屋的。集體土地流轉(zhuǎn)的價格土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。土地流轉(zhuǎn)價格一般每畝在1000元左右，具體價格應(yīng)當由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商后確定，國家和地方政府沒有規(guī)定具體的價格標準?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案

2023-07-03

228人看過
集體土地
集體土地的征收需要經(jīng)過哪些步驟

一、發(fā)布征收土地預(yù)公告《條例》第二十六條規(guī)定，征收土地必須發(fā)布征收土地預(yù)公告，關(guān)于征收土地預(yù)公告主要有幾個要求：1.公告必須包括征收的范圍、目的2.預(yù)公告必須公開在征收所在村鎮(zhèn)顯眼位置并要以有利于公眾知曉的方式3.預(yù)公告時間不少于十個工作日4.必須由縣級以上政府發(fā)布。二、必須開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會風險評估土地調(diào)查現(xiàn)狀和社會風險評估結(jié)果是安置補償方案制定的重要依據(jù)，土地現(xiàn)狀調(diào)查必須查明土地的位置、權(quán)屬，地上的附著物和青苗也必須查明，不允許征收方只給予土地補償而忽略地上附著物和青苗。社會風險評估必須充分保障被征收人的知情權(quán)，允許相關(guān)人員參加。評估結(jié)果是征收土地的重要依據(jù)，只有評估結(jié)果是低風險項目才能繼續(xù)進行，沒有風險評估的征地行為將不被允許。三、公告《征地補償安置方案》《征地補償安置方案》是重要文件，直接影響著被征收人獲得補償?shù)臄?shù)額，所以被征收人一定要重點關(guān)注。1.《征地補償安置方案》中

2023-02-21

171人看過
土地證
申請土地證的具體步驟

辦理土地證，具體如下：1、搞清楚取得的房屋是否有國土證。如果有國土證，可以根據(jù)國土證，直接向國土部門申請分戶；2、如果沒有國土證，要看該房屋是什么情況。比如，該房屋是很早以前的房屋，當時只辦理的房產(chǎn)證，而沒有辦理土地；3、可以向當?shù)貒敛块T申請補辦土地證，而且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；4、帶上證件以及資料，去國土資源局辦理即可。農(nóng)村土地證怎么辦理農(nóng)村土地證辦理流程如下：1、由土地使用者以書面形式到土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門申請辦證；2、提交申請表、身份證明復(fù)印件、使用權(quán)證明材料等；3、受理后，實地測量、調(diào)查；4、符合條件的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條在保護和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

2023-07-18

361人看過

土地征用
農(nóng)村集體土地征用步驟該怎么走

農(nóng)村集體土地征用步驟為：首先應(yīng)在符合土地規(guī)劃和征收條件的情況下作出征收范圍的決定，然后擬定征收補償方案，予以論證并公布征求意見，隨后舉辦聽證會修改方案等待審批，最后對被征收人按照征收補償方案進行賠償安置，獲得土地使用權(quán)。一、旅店拆遷補償不合理可以維權(quán)嗎可以向當?shù)乜h級以上政府舉報，經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方仍未達成合意的可由批準拆遷的人民政府裁決，對裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、搬遷補償款的發(fā)放是如何規(guī)定搬遷補償款的發(fā)放流程如下：被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)

2023-06-26

309人看過
違約金
詢問林權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟

關(guān)于林地及林木轉(zhuǎn)讓，是指經(jīng)營集體林地的權(quán)利人將其擁有的集體林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)、林木使用權(quán)，依法轉(zhuǎn)讓或者部分有償轉(zhuǎn)移給他人的行為。依法取得的商品林的林地林木按照下列規(guī)定進行流轉(zhuǎn)：（1）集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的林地林木以及通過招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式取得的集體林地經(jīng)營權(quán)，可以依法采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者作為出資、合作條件及法律法規(guī)允許的其他方式流轉(zhuǎn)；（2）通過家庭承包方式取得的林地經(jīng)營權(quán)可以依法采取出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、入股、互換或者作為出資、合作條件及法律法規(guī)允許的其他方式流轉(zhuǎn)。生態(tài)公益林的林地林木可以采用出租、轉(zhuǎn)包、入股等方式進行流轉(zhuǎn)，不得擅自改變生態(tài)公益林性質(zhì)，不得破壞其生態(tài)功能。合資經(jīng)營、合作經(jīng)營或者共同共有的集體林地林木流轉(zhuǎn)，應(yīng)當征得合資方、合作方或者共同共有人的同意。熱門林權(quán)轉(zhuǎn)讓通用版合同＜p＞出讓方：（簡稱甲方）＜／p＞＜p＞身份證號：＜／p＞＜p＞住址：＜／p＞＜p＞電話

2023-07-07

329人看過
法律綜合知識
規(guī)定集體土地征收的程序有哪些步驟

一、規(guī)定集體土地征收的程序有哪些步驟集體土地的征收程序是：1.提出用地申請、擬定征用土地的方案；2.報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3.根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，并予公告；4.落實征地補償、安置資金；5.交付土地。二、土地征收幾種情況需要國務(wù)院批準1.征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。2.基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的?；巨r(nóng)田以外的耕地即一般耕地。3.其他類型的土地超過七十公頃的。即征收土地若超過七十公頃無論是什么類型都必須由國務(wù)院來批準征收，包括了耕地之外的所有土地，同時也包括征用耕地35公頃以下其他土地70公頃以下，兩項之和超過70公頃的。4.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地的。三、土地征收未得到補償如何維權(quán)征地補償款是由村民大會或者村民委員會決定分配

2023-09-06

156人看過
集體土地
集體土地征收必須經(jīng)過的步驟有哪些

一、發(fā)布征收土地預(yù)公告《條例》第二十六條規(guī)定，征收土地必須發(fā)布征收土地預(yù)公告，關(guān)于征收土地預(yù)公告主要有幾個要求：1.公告必須包括征收的范圍、目的2.預(yù)公告必須公開在征收所在村鎮(zhèn)顯眼位置并要以有利于公眾知曉的方式3.預(yù)公告時間不少于十個工作日4.必須由縣級以上政府發(fā)布。二、必須開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會風險評估土地調(diào)查現(xiàn)狀和社會風險評估結(jié)果是安置補償方案制定的重要依據(jù)，土地現(xiàn)狀調(diào)查必須查明土地的位置、權(quán)屬，地上的附著物和青苗也必須查明，不允許征收方只給予土地補償而忽略地上附著物和青苗。社會風險評估必須充分保障被征收人的知情權(quán)，允許相關(guān)人員參加。評估結(jié)果是征收土地的重要依據(jù)，只有評估結(jié)果是低風險項目才能繼續(xù)進行，沒有風險評估的征地行為將不被允許。三、公告《征地補償安置方案》《征地補償安置方案》是重要文件，直接影響著被征收人獲得補償?shù)臄?shù)額，所以被征收人一定要重點關(guān)注。1.《征地補償安置方案》中

2023-03-15

294人看過

土地轉(zhuǎn)讓
集體土地轉(zhuǎn)讓如何登記

集體土地的流轉(zhuǎn)如何登記土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當向土地管理局登記。通過轉(zhuǎn)讓、交換取得的土地承包經(jīng)營權(quán)依法登記，取得《土地承包經(jīng)營證》后，依照法律和國家政策，可以采取轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。家庭承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的法律適用：根據(jù)法律規(guī)定，家庭承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)用人單位批準。在實踐中，如果承包人不同意，轉(zhuǎn)讓合同就不能被視為有效。對此，承包者沒有任何應(yīng)對措施，影響承包者轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使。這一規(guī)定是否應(yīng)當廢止，在理論界一直存在爭議。一種觀點認為，為了保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人的財產(chǎn)權(quán)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)自主權(quán)，應(yīng)當允許土地承包經(jīng)營權(quán)在未經(jīng)發(fā)包人同意的情況下自由流轉(zhuǎn)。否則，將與土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)性質(zhì)相沖突。多數(shù)人認為，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十七條的規(guī)定，未經(jīng)用人單位同意，承包人與他人簽訂的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當無效。這是由發(fā)包人作為土地所有人的地位決定的，發(fā)包人依法干預(yù)不影響承包人依法自主，不影響承包人依法

2023-05-31

66人看過
土地承包經(jīng)營權(quán)
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些步驟？

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包方，承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給他人來進行進行經(jīng)營，下面跟著一起來了解一下土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。1、提出申請（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。（2）土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。2、審核、登記（1）流出方土地情況審核按照”屬地核實“的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進行登記。（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。（3）流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)（

2023-08-15

476人看過
法律綜合知識
法律規(guī)定的工商股權(quán)轉(zhuǎn)讓步驟

一、法律規(guī)定的工商股權(quán)轉(zhuǎn)讓步驟法律規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程如下：1．股東依照法律和公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，依法簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2．公司簽發(fā)出資證明書，修改公司章程和股東名冊；3．在股權(quán)變更后30日內(nèi)申請變更登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第七十一條【股權(quán)轉(zhuǎn)讓】有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否

2023-08-09

424人看過
法律綜合知識
集體土地權(quán)的形式以及集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則

一、集體土地權(quán)的形式集體土地權(quán)的形式有以下三種：1．宅基地公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。2．自留土地自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。自留地只能用來種植農(nóng)作物，自留山只能用來種植林木，未經(jīng)批準，不得改作他用。3．公用企事業(yè)農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時，土地使用權(quán)由集體收回。二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當遵循以下原則：1．平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；2．不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用

2023-06-14

365人看過

投標流程
政府取得土地的具體步驟

（一）征地的批準程序1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準；2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請；3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報；5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。（二）征地的實施程序1、發(fā)布征地公告；2、辦理征地補償?shù)怯洠?、擬訂征地補償安置方案；4、確定征地補償安置方案；5、實施征地補償安置方案；6、土地交付。政府投標流程是怎樣的政府采購的招標程序一般如下：1、采購人編制計劃，報縣級以上人民政府的財政部門批準2、采購辦與招標代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)，確定招標方式招標代理機構(gòu)是獨立于政府和企業(yè)之外的，為市場主體提供招標服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，屬于中介服務(wù)組織。它的招標代理資格需經(jīng)國家招標投標主管機關(guān)的嚴格認證。招標方式：公開招標、邀請招標。（1）、公開招標：是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。（2）、邀請招

2023-07-15

323人看過
土地使用權(quán)
土地使用權(quán)集體收歸的基本步驟是什么？

集體土地使用權(quán)收回范圍：1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當服從社會公眾共同的需要。2、不按批準用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門收回。3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。村集體土地使用權(quán)收回情形有哪些村集體土地使用權(quán)收回情形有：（一）承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。（二）承包期內(nèi)，承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地的。（三）承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失

2023-07-07

494人看過