確認集體土地拆遷安置人口的步驟
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時間： 2023-07-03 14:05:29
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自房屋拆遷許可證核發(fā)之日有本市常住戶口且實際居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難的；自房屋拆遷許可證核發(fā)之日有本市常住戶口、實際未居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難只能居住在被拆遷房屋的。
集體土地流轉(zhuǎn)的價格
土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。
土地流轉(zhuǎn)價格一般每畝在1000元左右，具體價格應(yīng)當由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商后確定，國家和地方政府沒有規(guī)定具體的價格標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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法律綜合知識一、合肥集體土地拆遷掛戶怎么安置的依照我國國有土地上房屋征收與補償條例之規(guī)定，倘若戶口僅僅因為掛靠而設(shè)在拆遷地域，但個人在該區(qū)域擁有房產(chǎn)的情況下，此類空掛戶口者仍然具備獲取拆遷安置補償款項的權(quán)益。在安徽省合肥市這個特定地區(qū)，涉及集體土地的拆遷工作時，政府部門或許會采取提供安置住房或者貨幣補償?shù)榷嘣绞絹韺嵤┌仓么胧?。具體的安置方案則可能會因應(yīng)當?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃以及相關(guān)政策的變動而有所調(diào)整?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。二、河北工廠拆遷賠付標準最新要告訴你們個好消息，咱們河北省的工廠拆遷賠付政策要有新變化啦！這個新政策就是為了讓我們的工廠搬遷變得更方便、更好，也讓被拆房子的農(nóng)戶們生活水平不下降。簡單來說，下面2024-07-14121人看過 -
集體土地強制拆遷程序如下：1、土地由有批準權(quán)的國家機關(guān)批準；2、公告登記，依次為征地公告、土地補償?shù)怯?、安置補償方案公告；3、用地單位提出用地申請；4、縣、區(qū)國土資源局預(yù)審用地情況，出具預(yù)審意見；5、規(guī)劃部門出具選址意見書；6、辦理建設(shè)項目核準備案；7、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；8、建設(shè)用地批準書由國土資源部門頒發(fā)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。集體土地征收的一般程序有哪些一、發(fā)布征地通告。由市、縣級國土部門在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征地村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、安置途徑及征地用途。二、征詢村民意見。由市、縣級國土部門會同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地內(nèi)容征詢村集體和村民意見國土局應(yīng)當將村民對征地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料上報。2023-07-04191人看過 -
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法律綜合知識農(nóng)村土地的征收賠償制度規(guī)定：前三年平均產(chǎn)量之六至十倍為土地補償費，前三年平均產(chǎn)量之四至六倍為安置補貼及具有一定價值的青苗補償費用。具體而言，土地補償費應(yīng)基于該塊耕地在被征收前三年內(nèi)所產(chǎn)生的平均年度產(chǎn)值來計算，并且通常設(shè)定在六至十倍之間。針對剛播種但尚未成熟的農(nóng)作物，補償金將按照其所遭受的季度成本的三分之一來確定；對于已經(jīng)進入生長階段并即將收獲的農(nóng)作物，其最高補償金額則可以達到一個季度的總產(chǎn)值水平?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多2024-05-08397人看過 -
集體土地拆遷設(shè)置人口的認定，自房屋拆遷許可證發(fā)行之日起有市內(nèi)常住戶口，實際居住一年以上，市內(nèi)沒有其他住宅和住宅，但居住困難的房屋拆遷許可證發(fā)行之日起有市內(nèi)常住戶口，實際居住不到一年，市內(nèi)沒有其他住宅和住宅，但居住困難只能住在拆遷住宅。改制企業(yè)職工安置程序（一）制訂職工安置方案。內(nèi)容包括被解除勞動關(guān)系的職工名單，解除勞動關(guān)系的時間及實施步驟，經(jīng)濟補償金標準和金額，拖欠的工資和欠繳社會保險費的清償辦法，特養(yǎng)人員（符合計劃生育的女職工、患職業(yè)病或因工負傷的職工、非因工傷病醫(yī)療期未滿的職工）基本生活費、社會保險費，離退休人員安置托管費等有關(guān)費用的安排情況。（二）征求企業(yè)工會的意見。企業(yè)改制在制訂職工安置方案時應(yīng)與企業(yè)工會進行協(xié)商，聽取企業(yè)工會的意見。（三）按國家有關(guān)規(guī)定提前召開職工代表大會或職工大會，職工安置方案需經(jīng)企業(yè)職工代表大會或職工大會審議通過后方可實施改制。（四）企業(yè)職工安置方案須經(jīng)授權(quán)經(jīng)2023-08-05159人看過 -
集體土地集體土地房屋征收補償?shù)臉藴示唧w為：1、房屋補償費，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。一、出讓土地的房子拆了如何賠償出讓土地的房子拆了賠償如下：1、以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算房屋征收補償費；2、以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼房屋征收周轉(zhuǎn)補償費；3、由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定房屋征收獎勵性補償費。土地出讓是指國家將國有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。二、深圳坪山拆遷賠償農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)木唧w項目和標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、2023-06-24260人看過 -
土地征收本文介紹了基本的征地程序，包括提出征地申請、審核相關(guān)政策、進行現(xiàn)場勘察、發(fā)布征地預(yù)告公告、進行征地調(diào)查、審核社會保障方案、審核社會保障方案、組織聽證會、提交審批申請和繳納相關(guān)費用?；境绦颍?.提出征地申請；2.審核相關(guān)政策；3.進行現(xiàn)場勘察；4.發(fā)布征地預(yù)告公告；5.進行征地調(diào)查；6.審核社會保障方案；7.審核社會保障方案；8.組織聽證會；9.提交審批申請；10.繳納相關(guān)費用。 征 地 拆 遷 步 驟 ： 提 出 、 審 核 、 勘 察 、 預(yù) 告 、 調(diào) 查 、 社 會 保 障 、 聽 證 、 審 批 、 繳 納征地拆遷是土地開發(fā)和城市建設(shè)中常見的一環(huán)。雖然拆遷給當事人帶來一定的經(jīng)濟利益,但也可能給被拆遷人的合法權(quán)益帶來損失。因此,在征地拆遷過程中需要遵守一定的步驟和程序。一般來說,征地拆遷的步驟包括:提出、審核、勘察、預(yù)告、調(diào)查、社會保障、聽證、審批、繳納。其中,提出和審核是征地拆2023-09-11480人看過
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法律綜合知識一、征收集體土地農(nóng)村拆遷每人安置多少平方？拆遷安置標準不是法定的，由地方政府自行規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的2024-01-1053人看過 -
首先，集體土地上企業(yè)拆遷與國有土地上企業(yè)拆遷的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應(yīng)比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，但也都或多或少的對企業(yè)拆遷的補償缺乏相應(yīng)的規(guī)定。只規(guī)定了集體土地上住宅和耕地的補償標準和方法。其次，集體土地上的企業(yè)拆遷流程不同于國有土地上的企業(yè)拆遷流程。由于土地性質(zhì)和法律依據(jù)的不同，集體土地上企業(yè)拆遷的過程與國有土地上企業(yè)拆遷有很大的不同。最后，集體土地上企業(yè)拆遷補償標準與國有土地上企業(yè)拆遷不同。原則上，集體土地與國有土地上的企業(yè)沒有根本的區(qū)別。但由于土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)等原因，土地使用權(quán)和房屋補償存在較大差異。因此，企業(yè)在遇到拆遷時，應(yīng)根據(jù)自己是集體土地還是國有土地區(qū)別對待，及時咨詢專業(yè)人士，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下，根據(jù)自己的性質(zhì)制定正確的談判和訴訟策略，獲得合理的補償。集體土地和國2023-08-0658人看過 -
法律綜合知識一、集體土地轉(zhuǎn)讓步驟詳解集體土地轉(zhuǎn)讓需向村委會提出轉(zhuǎn)讓申請、填寫相關(guān)書面資料，村委會對轉(zhuǎn)讓土地及轉(zhuǎn)讓對象進行審查，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，攜帶轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、村委會同意轉(zhuǎn)讓的證明到當?shù)氐膰临Y源局辦理土地使用證過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第六條縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當加強信息化建設(shè)，建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。二、農(nóng)村集體土地是否可合法買賣農(nóng)村集體土地是不可以合法買賣的。集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地，是勞動群眾集體所有的土地，其所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織，村民對集體土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以私下交易?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集2023-08-18452人看過 -
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拆遷安置一、拆遷安置如何認定被安置人口有本市戶口的：1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：（1）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；（2）因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（3）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；（4）海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；（5）本市居民因應(yīng)征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后有恢復(fù)的；（6）本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢2023-06-08487人看過 -
一、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。單價，是指每平方米建筑面積的價格。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。二、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；（二）不具備2023-07-04248人看過
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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集體土地拆遷土地上的安置房如何解決？香港在線咨詢 2023-11-11法律分析 解決集體土地上拆遷安置房問題的方法是：及時、足額的支付集體土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)炔疬w安置補償費用。 -
北京市集體土地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)步驟云南在線咨詢 2025-01-12北京市集體土地上的拆遷補償法律流程 1. 用地批準文件: (1) 屬于征地拆遷的,提交市人民政府批準征用集體土地的批復(fù); (2) 屬于占地拆遷的,提交市人民政府批準占用集體土地的批復(fù)或者區(qū)縣人民政府批準占用集體建設(shè)用地的批復(fù)。 2. 規(guī)劃批準文件: 規(guī)劃批準文件是指市或者市縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3. 拆遷實施方案: (1) 項目基本情況: (2) 拆遷范圍、拆遷方式, -
集體土地拆遷怎樣確認承租人的財產(chǎn)河北在線咨詢 2023-03-121.對廠房進行拆遷時，如果廠房是承租的，承租人可以獲得搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)等的補償，如果侵犯承租人利益的，承租人可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。 2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
