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當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-11 08:35:19 289 人看過(guò)

民法典規(guī)定,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同,但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知對(duì)方。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十八條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后,業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定,物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的,原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效,但是服務(wù)期限為不定期。

當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同,但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知對(duì)方。

當(dāng)事人隨時(shí)都可以提出再審嗎

當(dāng)事人隨時(shí)都可以提出再審嗎?不是。

根據(jù)民事訴訟法第182條的規(guī)定,當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹?,?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年內(nèi)提出。

當(dāng)事人提起再審申請(qǐng)的期限

1、民事案件:

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個(gè)月內(nèi)提出;有《民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第十二項(xiàng)、第十三項(xiàng)規(guī)定情形的,自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

2、刑事案件:

應(yīng)當(dāng)自裁判生效之日起至被告人刑罰執(zhí)行完畢后二年內(nèi)提出申訴。

3、行政案件:

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年內(nèi)提出。當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生效力的行政賠償調(diào)解書(shū),提出證據(jù)證明調(diào)解違反自愿原則或者調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違反自愿原則或者調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違反法律規(guī)定的,可以在二年內(nèi)申訴。

關(guān)于申請(qǐng)?jiān)賹徠谙扌乱?guī)定的適用

(一)新舊法的銜接關(guān)于2013年1月1日之前生效的裁判申請(qǐng)?jiān)賹徠谙奕绾斡?jì)算的問(wèn)題,我們認(rèn)為,原則上應(yīng)以按照2007年民事訴訟法的規(guī)定計(jì)算的申請(qǐng)?jiān)賹徠谙逓榛A(chǔ),具體應(yīng)以申請(qǐng)?jiān)賹徠谙拗?013年1月1日是否屆滿(mǎn)為標(biāo)準(zhǔn),區(qū)分為兩種情況處理:

一是申請(qǐng)?jiān)賹徠谙拗?013年1月1日已經(jīng)屆滿(mǎn)的案件,在2013年1月1日后申請(qǐng)?jiān)賹彽?,?yīng)不予受理;

二是申請(qǐng)?jiān)賹徠谙拗?013年1月1日尚未屆滿(mǎn)的案件,應(yīng)按照以下規(guī)則確定:

1、剩余申請(qǐng)?jiān)賹徠谙奚儆诹鶄€(gè)月的,不論依據(jù)何種事由申請(qǐng)?jiān)賹?,申?qǐng)?jiān)賹徠谙抟宦砂凑?007年民事訴訟法第一百八十四條的規(guī)定計(jì)算。

2、剩余申請(qǐng)?jiān)賹徠谙蕹^(guò)六個(gè)月的,除依據(jù)新民事訴訟法第二百條第一項(xiàng)和第三項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)賹彽囊酝猓暾?qǐng)?jiān)賹徠谙抻?jì)算至2013年6月30日。

3、剩余申請(qǐng)?jiān)賹徠谙揠m然超過(guò)六個(gè)月,但是依據(jù)新民事訴訟法第二百條第一項(xiàng)和第三項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)賹彽陌讣?,申?qǐng)?jiān)賹徠谙薨凑?007年民事訴訟法第一百八十四條的規(guī)定從裁判生效之日起計(jì)算兩年。

(二)受理階段對(duì)于申請(qǐng)?jiān)賹徠谙薜膶彶闃?biāo)準(zhǔn)關(guān)于在受理階段如何審查申請(qǐng)?jiān)賹徠谙薜膯?wèn)題,我們認(rèn)為,對(duì)于2013年1月1日以后生效的裁判,當(dāng)事人在裁判生效之日起六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?jiān)賹彽模槐貐^(qū)分所依據(jù)的事由,均符合法定申請(qǐng)?jiān)賹徠谙抟?guī)定。如果當(dāng)事人在裁判生效之日起六個(gè)月后申請(qǐng)?jiān)賹彛瑒t應(yīng)當(dāng)符合以下要求:

1、須依據(jù)新民事訴訟法第二百條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第十二項(xiàng)、第十三項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

2、應(yīng)書(shū)面說(shuō)明所依據(jù)再審事由的發(fā)現(xiàn)時(shí)間,并提交相應(yīng)證據(jù),以便審查當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該事由是否超過(guò)六個(gè)月。

3、應(yīng)提交支持再審事由的新證據(jù)材料并說(shuō)明該新證據(jù)材料足以推翻原裁判的理由、證明原審主要證據(jù)系偽造的證據(jù)、原審依據(jù)的裁判文書(shū)被撤銷(xiāo)或者變更的證據(jù),或者審判人員枉法裁判的刑事判決或者紀(jì)律處分決定。

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    理論上是不可以的,按《勞動(dòng)合同法》第三十七條規(guī)定,勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。員工可以隨時(shí)辭職的情形有:(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動(dòng)者權(quán)益的;(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。一、用人單位未簽訂勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)用人單位未簽訂勞動(dòng)合同除了要支付上述賠償,還需要承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn):1、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件成立的風(fēng)險(xiǎn)?!秳趧?dòng)合同法》第十四條第三款規(guī)定,用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。也就是說(shuō)《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后,用人單位不與
    2023-06-27
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  • 老人可以隨時(shí)解除勞務(wù)關(guān)系嗎
    老人和用工一方建立勞務(wù)關(guān)系的,參考非全日制用工的規(guī)定,老人可以隨時(shí)解除勞務(wù)關(guān)系,解除勞務(wù)關(guān)系后,用工一方要支付勞務(wù)報(bào)酬給老人?!吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第七十一條【非全日制用工的終止用工】非全日制用工雙方當(dāng)事人任何一方都可以隨時(shí)通知對(duì)方終止用工。終止用工,用人單位不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l用人單位與其招用的已經(jīng)依法享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇或領(lǐng)取退休金的人員發(fā)生用工爭(zhēng)議,向人民法院提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)按勞務(wù)關(guān)系處理。一、勞務(wù)關(guān)系的特征1、主體上,雙方當(dāng)事人可以都是法人或公民,也可以一方是法人,另一方是公民。勞務(wù)合同內(nèi)容主要由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定,可以口頭約定,也可簽訂書(shū)面合同;2、勞務(wù)關(guān)系是平等主體之間的合同關(guān)系。勞動(dòng)者提供勞務(wù)服務(wù),用人單位支付勞務(wù)報(bào)酬,無(wú)需提供保險(xiǎn)、福利等待遇,不存在人身隸屬關(guān)系;3、勞務(wù)關(guān)系基于民事法律規(guī)范
    2023-02-19
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  • 托運(yùn)人可以隨時(shí)解除運(yùn)輸合同嗎怎么解除?
    托運(yùn)人并非可隨時(shí)要求變更或解除運(yùn)輸合同,其請(qǐng)求變更或解除貨物運(yùn)輸合同的時(shí)間應(yīng)是在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前。在貨物交付收貨人之前,托運(yùn)人可以隨時(shí)要求解除運(yùn)輸合同,但是應(yīng)賠償承運(yùn)人因解除合同而遭受的損失。一、貨運(yùn)合同中的免責(zé)事由是什么?在下列情況下,即使貨物發(fā)生了毀損、滅失的事實(shí),承運(yùn)人可以免除責(zé)任:1、不可抗力。即無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。如地震、海嘯等自然災(zāi)害。不可抗力作為人力所不能抗拒的法定免責(zé)條件,也同樣適用于貨物運(yùn)輸合同中貨物的毀損、滅失情形;2、貨物的自然屬性或合理?yè)p耗。貨物的自然性質(zhì)是指貨物的內(nèi)在屬性。由貨物的成分、品質(zhì)決定,并使貨物呈現(xiàn)出不同的特性。如液體貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的自然揮發(fā)等。屬于貨物本身的自然性質(zhì)或者因貨物自然特性和運(yùn)輸特性不可避免的合理?yè)p耗所造成的貨物的毀損、滅失,與承運(yùn)人的運(yùn)輸行為沒(méi)有關(guān)系,所以不應(yīng)當(dāng)由承運(yùn)人承擔(dān)責(zé)任;3、托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)。將危
    2023-06-19
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  • 勞動(dòng)合同和勞務(wù)合同隨時(shí)可以解除嘛
    一、勞動(dòng)合同和勞務(wù)合同隨時(shí)可以解除嘛在達(dá)成共識(shí)的前提下,任何時(shí)間都可解除勞務(wù)合同關(guān)系。勞務(wù)合同有別于勞動(dòng)合同,這并非具有雇傭與被雇傭性質(zhì)的合同,而是以勞動(dòng)方式向社會(huì)提供服務(wù)的民事合同,是在平等協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成的關(guān)于某一項(xiàng)勞務(wù)及成果的協(xié)議。勞動(dòng)者需提前30天以書(shū)面形式通知用人單位,方可解除勞動(dòng)合同;而在試用期內(nèi),只需提前3天通知即可解除勞動(dòng)合同?!秳趧?dòng)合同法》第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。二、簽勞務(wù)合同違法嗎簽服務(wù)協(xié)議,也就是大家說(shuō)的勞務(wù)合同啦,這可是完全合法的哦!你我這種合作關(guān)系嘛,既有傳統(tǒng)的那種雇傭勞動(dòng)關(guān)系,還能搞得比較自由的那種民事服務(wù)關(guān)系呢。要是咱們選了雇傭關(guān)系,那法律就有要求,用人單位必須在你開(kāi)始工作后一個(gè)月內(nèi),給你白紙黑字的簽份勞動(dòng)合同喲。
    2024-07-01
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  • 當(dāng)事人不服同時(shí)解除合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
    無(wú)論是買(mǎi)受人還是出賣(mài)人,請(qǐng)求解除合同時(shí),首先應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除通知書(shū),解除合同的效力自對(duì)方收到解除通知書(shū)發(fā)生;如果對(duì)方有異議,應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)提出,否則,除斥期間已過(guò),再主張合同有效不會(huì)得到法院支持。一、合同解除通知發(fā)出后什么時(shí)候可以解除合同解除通知發(fā)出后,對(duì)方收到解除函時(shí)合同可以解除。解除函上注明最終履行期限的,對(duì)方期限屆滿(mǎn)未履行合同的,合同自履行期限屆滿(mǎn)之日起解除。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方,直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的,合同自起訴狀副本或
    2023-02-27
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      業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出: 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書(shū)面要求,業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì);業(yè)主委員會(huì)不組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的,十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請(qǐng),由受理申請(qǐng)的部門(mén)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。 大會(huì)必須經(jīng)全體
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