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竣工驗(yàn)收組織負(fù)責(zé)？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-26 22:11:35 197 人看過

大中型項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，由國家計(jì)委或由國家計(jì)委委托項(xiàng)目主管部門、地方政府部門組織驗(yàn)收；小型工程竣工驗(yàn)收，由項(xiàng)目（工程）主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收。

一、建筑工程竣工驗(yàn)收的流程怎么走

我國制定的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》第六條明確指出，工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)該按照，施工單位提交竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理工程，總監(jiān)理工程師簽署意見；建設(shè)單位組織專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案；建設(shè)單位在7個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收組名單書面通知和建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收等程序進(jìn)行。

二、施工合同無效能否結(jié)算工程款

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人要求參照合同支付工程價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支持建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照下列情形分別處理：

1、修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)予以支持；

2、修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。

三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備什么條件

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；

4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

另外，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

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竣工驗(yàn)收組長是誰

依據(jù)我國相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的組織工作應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)首要責(zé)任，并組建專門的驗(yàn)收小組進(jìn)行。在驗(yàn)收小組成員構(gòu)成方面，驗(yàn)收組的首任組長須由建設(shè)單位的法定代表人親自出任或者由其委派的負(fù)責(zé)人代為履職。同時(shí)，驗(yàn)收組副組長的職務(wù)亦需由不少于一位具備豐富工程技術(shù)知識和經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。驗(yàn)收組成員則包括了建設(shè)單位的上層領(lǐng)導(dǎo)部門、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、以及建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場管理團(tuán)隊(duì)成員等，此外還涵蓋了勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位中的與項(xiàng)目無直接關(guān)聯(lián)的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人。在此基礎(chǔ)上，建設(shè)單位亦可根據(jù)實(shí)際情況，邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家學(xué)者參與到驗(yàn)收小組中來?！督ㄖā返诹粭l交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

2024-05-21

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單位工程驗(yàn)收時(shí)，哪些人或組織需要負(fù)責(zé)組織和參加？

單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織。建設(shè)單位受到工程驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，通常可分為三個(gè)階段，即竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備階段、初步驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)收）和正式驗(yàn)收。其中項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，驗(yàn)收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專家組成，驗(yàn)收組可下設(shè)若干個(gè)專業(yè)組。因此，由建設(shè)單位施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)以及驗(yàn)收組名單書面通知當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站。分項(xiàng)工程驗(yàn)收由誰組織依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，一般情況下，分部工程質(zhì)量驗(yàn)收通常會讓總監(jiān)理工程師，也就是建設(shè)單位項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人來組織驗(yàn)收。被組織進(jìn)行工程驗(yàn)收的人員有施工單位負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、勘查、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人。只有符合條件，才可以交付使用?！秶?/div>

2023-07-17

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竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收人員如何組成

竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收人員由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收小組。驗(yàn)收組組長由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。驗(yàn)收組副組長應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員擔(dān)任。驗(yàn)收組成員由建設(shè)單位上級主管部門、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與項(xiàng)目無直接關(guān)系的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成，建設(shè)單位也可邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組。一、工程具備什么條件可以竣工根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書；并具備國家規(guī)定的其他竣工條件，完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件等等。二、竣工驗(yàn)收的程序是什么（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。

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組織竣工驗(yàn)收的程序及不合格的處理。

建設(shè)單位接到當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回復(fù)決定后，在工程竣工驗(yàn)收7日前書面通知當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并按下列要求組織竣工驗(yàn)收：1．施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)范和人防工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2．驗(yàn)收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。3．實(shí)地查驗(yàn)。4．簽署工程竣工驗(yàn)收意見、編制竣工驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實(shí)體質(zhì)量等方面做出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見，并編制人防。人防工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字，并加蓋。5．參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。一、驗(yàn)收不通過如何處理當(dāng)?shù)厝朔擂k對工程竣工

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竣工驗(yàn)收小組組長由誰擔(dān)任

一、竣工驗(yàn)收小組組長由誰擔(dān)任建設(shè)單位被賦予組織竣工驗(yàn)收工作團(tuán)隊(duì)的職責(zé)。該團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)將由建設(shè)單位的法人代表或由他正式授權(quán)的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。同樣地，驗(yàn)收工作團(tuán)隊(duì)的副指揮官必須至少包含一位對工程技術(shù)領(lǐng)域有深入了解和豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士。驗(yàn)收小組成員則由建設(shè)單位的上級主管部門、建設(shè)單位項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場的管理人員，以及在項(xiàng)目中沒有直接關(guān)聯(lián)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人共同組成。此外，建設(shè)單位還可以根據(jù)實(shí)際情況，邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家加入到驗(yàn)收工作團(tuán)隊(duì)中來。《建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。二、竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)安全事故建設(shè)單位還有責(zé)任嗎在已經(jīng)順利完成竣工驗(yàn)收程序的項(xiàng)目中，若出

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工程質(zhì)量方面的驗(yàn)收是當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，消防驗(yàn)收是當(dāng)?shù)叵谰郑h(huán)境驗(yàn)收是當(dāng)?shù)丨h(huán)保局，防雷驗(yàn)收是當(dāng)?shù)貧庀缶郑€有節(jié)能驗(yàn)收是當(dāng)?shù)氐膲Ω霓k、規(guī)劃局對實(shí)際建筑面積及層高的驗(yàn)收。一、外墻保溫材料送檢規(guī)范外墻保溫材料送檢規(guī)范就是可以把原材料送檢就可以了。就拿膨脹聚苯板來說。首先要看它的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，然后同一廠家的同一品牌的產(chǎn)品，要分清驗(yàn)收的批次，建筑面積在2萬平方米以下的時(shí)候抽查不少于三次，建筑面積在2萬平方米以上的時(shí)候，抽查的次數(shù)不應(yīng)該少于6次。還有檢測的內(nèi)容是導(dǎo)熱系數(shù)，還有表面的密度以及抗拉強(qiáng)度。二、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料有哪些？建筑工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收是建筑工程質(zhì)量控制的重中之重，因此利用計(jì)算機(jī)技術(shù)開發(fā)出一套行之有效的施工質(zhì)量驗(yàn)收資料管理系統(tǒng)是非常必要的。本項(xiàng)目參照現(xiàn)有建設(shè)工程資料管理系統(tǒng)，依據(jù)最新的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，遵循建設(shè)項(xiàng)目信息管理管理系統(tǒng)開發(fā)的一般原則，研究和開發(fā)了建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料管

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一、如果開發(fā)商一直不組織竣工驗(yàn)收怎么辦根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，建筑商有權(quán)按照簽訂的合同中的具體約定提交驗(yàn)收申請，若開發(fā)商未能按期給予回復(fù)，則可視為該房屋的建筑驗(yàn)收過程已順利完成且達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。倘若雙方并未就此作出明確約定，這意味著在符合建筑法所規(guī)定的期限內(nèi)，若開發(fā)商仍未進(jìn)行驗(yàn)收，則應(yīng)被視為工程項(xiàng)目已經(jīng)通過驗(yàn)收。然而，針對基礎(chǔ)性工程以及主體結(jié)構(gòu)等方面的質(zhì)量問題，建筑商仍然需承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。依據(jù)我國建筑法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)建筑承包方提出驗(yàn)收申請之后，若在特定時(shí)間內(nèi)未得到任何回應(yīng)，則可視作驗(yàn)收程序已經(jīng)完成且結(jié)果為合格。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。二、如果開發(fā)商不退定金怎么辦在面臨開發(fā)商不愿退回購房定金的問題時(shí)，您可以選擇以下兩種途徑進(jìn)行解決：采取法律訴訟手段或者尋求友好協(xié)商。若責(zé)任在于購房者一方，即購房者違反了合同

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收房
什么是竣工驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收備案表。

至此，我們就需要了解什么是竣工驗(yàn)收以及什么是竣工驗(yàn)收備案表。所謂竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程已由施工單位按照設(shè)計(jì)要求完成全部工作任務(wù)，準(zhǔn)備交付給建設(shè)單位投入使用時(shí)，由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等有關(guān)單位依照國家關(guān)于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度的有關(guān)規(guī)定，對該工程是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等所進(jìn)行的檢查、考核工作。竣工驗(yàn)收合格后，各單位會在《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》上簽章確認(rèn)?！犊⒐を?yàn)收備案表》是在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，將《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》及相關(guān)資料提交建設(shè)行政主管部門核驗(yàn)，同時(shí)經(jīng)建設(shè)單位（開發(fā)商）、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等有關(guān)單位簽署意見，同時(shí)在網(wǎng)上予以公示。備案合格后，由建設(shè)行政主管部門發(fā)放《竣工驗(yàn)收備案表》。由此可見，買受人在收房時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)商提供證明其符合交付條件的相關(guān)法律文件；而開發(fā)商具備了法定和約定的條件后，也有權(quán)要求買受人履行合同義務(wù)，按約收房。竣工驗(yàn)

2023-08-12

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法律綜合知識
主體工程哪些組織驗(yàn)收？

建筑主體驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

2024-04-29

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工程結(jié)算
竣工驗(yàn)收階段

本工程驗(yàn)收分為隱蔽工程、分項(xiàng)工程和竣工工程三項(xiàng)步驟進(jìn)行1、隱蔽工程驗(yàn)收弱是安裝中的線管預(yù)埋、直埋電纜、接地極等都有屬隱蔽工程，這些工程在下道工序施工前，應(yīng)由建設(shè)單位代表（或監(jiān)理人員）進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真輸好隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，納入技術(shù)檔案。2、分項(xiàng)工程驗(yàn)收某階段工程結(jié)束，或某一分項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位會同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；有些單項(xiàng)工程則由建設(shè)單位申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗(yàn)收。3、竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收是對整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的綜合性檢查驗(yàn)收。在工程正式驗(yàn)收前，由施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查有關(guān)的技術(shù)資料、工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決好。再由建設(shè)單位會同設(shè)計(jì)單位和由建設(shè)單位申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收階段的成本控制重視竣工驗(yàn)收工作及時(shí)辦理工程結(jié)算，使工程項(xiàng)目順利交付使用。有些工程一到竣工收尾階段，就把主要施工力量抽調(diào)到其他在建工程，造成收尾工作拖拉，使施工階段取得的經(jīng)濟(jì)效益逐步流失。有些按

2023-08-12

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工程監(jiān)理
竣工驗(yàn)收驗(yàn)收什么東西

(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款;有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款

2023-04-15

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