購房合同備案時間需要多久
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 18:54:07
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現(xiàn)在購房基本都是網(wǎng)上簽合同的，合同簽訂生效和備案是同步完成的。網(wǎng)上合同正式簽訂時每份合同產(chǎn)生一個驗證碼，網(wǎng)上合同簽好后，備案就同步完成了。
一、辦理房產(chǎn)網(wǎng)簽需要哪些材料
購房者的購房資質(zhì)審核通過，且買賣雙方已經(jīng)真實成交的了，才可以網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程包括填寫資料并持要求證件，正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理，最后辦理納稅，發(fā)放房屋權(quán)證。在商品房預(yù)售過程中，開發(fā)商應(yīng)該和買房人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)商應(yīng)該自簽約之日起三十天內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
二、商品房買賣合同備案印章圖片
如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網(wǎng)上簽約
從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
2、相關(guān)部門審核后取備案號
商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。
3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
三、網(wǎng)簽以后多久備案
網(wǎng)簽以后一般會在一周內(nèi)進(jìn)行備案。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門，進(jìn)行備案。
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購房備案合同時間怎么查詢，購房合同備案要多久?湖北在線咨詢 2022-08-08備案就是在房管局網(wǎng)簽 網(wǎng)簽是存在電腦數(shù)據(jù)庫里的 肯定跟你手上的一樣 不用擔(dān)心 時間長一點也正常 房管局的也拖拉 只有一個辦法天天打電話催銷售 -
想要購房進(jìn)行備案需要備案時間是多久天津在線咨詢 2021-11-30房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核和初始登記后，預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后30日內(nèi)按照《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。 -
網(wǎng)簽備案要等多久？簽過購房合同后備案一般需要多長時間？上海在線咨詢 2022-07-21國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。 -
多久能備案購房合同備案海南在線咨詢 2022-08-17關(guān)于購房合同簽訂后多久備案，其實購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，所以會導(dǎo)致您不能立刻拿到合同，不過最長應(yīng)不超過30天。 -
按照法律規(guī)定購房合同備案需要多長時間湖南在線咨詢 2022-08-18一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的，有一種情況就是，你貸款的資料正在審核中，如果沒有問題，銀行會通知開發(fā)商備案，那么開發(fā)商備案后，你就能查到了.且在最快在1一個月內(nèi)就能放款.如果還沒有放款，你有首付款收據(jù)，都不用擔(dān)心，再等等，需要點時間的。
